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グランパーク門前仲町1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,803万円 〜 6,803万円 （350万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区越中島１丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
ｾﾝﾀｰｺｱ設計
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
グランパーク門前仲町1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランパーク門前仲町1番館」は、1996年7月に竣工した地上13階建てのマンションです。JR京葉線「越中島」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、生活の利便性は抜群です。
マンション内部では、総戸数23戸と落ち着いた雰囲気の住環境が広がっています。また、周辺には多くの施設が点在しており、快適な生活を実現するための要素が豊富に揃っています。
まず、マンション周辺には便利なコンビニが数多くあります。ファミリーマート牡丹一丁目店やセブンイレブン江東牡丹1丁目店、セブンイレブンヤマタネビル店など、日常の買い物に困ることはありません。さらに、歩いて数分の距離にはオオゼキ門仲牡丹店や赤札堂深川店、まいばすけっと江東永代2丁目店といったスーパーもあります。
飲食店も充実しており、越中島公園の近くにあるパークタワー池袋イーストプレイスと同じように、ペッパーランチ越中島店や浅野屋、マメミキッチン、牡丹鳥末、花酒喜などのレストランが集まっています。
また、健康や医療面にも配慮された周辺施設があります。河谷歯科医院や古石場福祉会館、えとり歯科医院といった病院が近くにあります。薬局についても、くすりの福太郎門前仲町店やいちょう薬局門前仲町店、マエノ薬局門前仲町店といった薬局が利用できます。
その他にも、商業施設のHYPERMIXや公共施設の深川警察署門前仲町交番、永代地区集会所、深川消防署永代出張所などが周辺にあります。さらに、越中島公園や越中島一丁目児童遊園、古石場川親水公園といった公園や、江東区立臨海小学校、江東区古石場児童館、国立東京海洋大学越中島キャンパスといった教育施設も近くにあります。
保育園や幼稚園に関しても、江東区立ちどり幼稚園や小鳩保育園永代、アスクもんなか保育園などが周辺に存在します。
「グランパーク門前仲町1番館」は、交通の便が良く周辺には生活に必要な施設が充実しているため、住む人々にとって魅力的なマンションと言えます。市街地へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランパーク門前仲町1番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り越中島駅の築年数で見たマンション価格
グランパーク門前仲町1番館の最寄り越中島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランパーク門前仲町1番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.6万円に比べて、築40年以上では239.9万円と32.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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3階 南
3LDK
64.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 64.18㎡ | 南 | 3階 南(64.18㎡)を無料査定する |
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グランパーク門前仲町1番館の存在する東京都江東区越中島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1986年1月 | 94.8㎡ | 76.8万円 | 6 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 120.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2019年1月 | 75.25㎡ | 112.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 61.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 70.1万円 | 11 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 74.97㎡ | 90.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 84.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,000万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 125.3万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 7,790万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 1986年1月 | 102.8㎡ | 81.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1997年3月 | 88.47㎡ | 77.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 115.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 68.55㎡ | 101.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,380万円 | 2019年1月 | 72.86㎡ | 128.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 2019年1月 | 63.98㎡ | 123.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 100.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年1月 | 100.69㎡ | 74.3万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2019年1月 | 68.42㎡ | 104.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 36.97㎡ | 45.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1996年7月 | 68.55㎡ | 87.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 91.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2019年1月 | 77.73㎡ | 141.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 81.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 68.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 11,200万円 | 2019年1月 | 82.97㎡ | 135.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1986年1月 | 49.63㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1986年1月 | 79.09㎡ | 83.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 88.95㎡ | 76.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 1986年1月 | 76.41㎡ | 75.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,690万円 | 2019年1月 | 63.98㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 1986年1月 | 66.6㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目６−１４ | 1981年8月 | 61.74㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエトラッド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１６−４ | 2016年7月 | 25.86㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ | 東京都江東区門前仲町１丁目８ー１２ | 2009年6月 | 20.41㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第2 | 東京都江東区門前仲町１丁目５−５ | 1983年12月 | 34.51㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークワンズ門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１３−９ | 2020年10月 | 25.12㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド門前仲町フラッツ | 東京都江東区門前仲町１丁目４−４ | 2002年3月 | 30.17㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目５−４ | 2003年6月 | 21.11㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１ | 2005年1月 | 64.43㎡〜 | 8,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥマーレ門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目１−１ | 2016年3月 | 31.63㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３４−１１ | 2001年5月 | 50.32㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３６−１２ | 2015年12月 | 25.47㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目２０−１１ | 2015年2月 | 25.52㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 59.03㎡〜 | 7,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和門前仲町ハイツ | 東京都江東区永代２丁目３１−１４ | 1980年10月 | 50.44㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第5 | 東京都江東区永代２丁目３５−１０ | 1990年11月 | 18.56㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町パークホームズ | 東京都江東区永代２丁目３３−３ | 2002年3月 | 60.39㎡〜 | 6,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
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