グランシティレイディアントアクアヴィータ売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格(坪単価)
2,163万円 〜 2,887万円
(107万円 〜 111万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都八王子市大和田町3丁目11−28
築年月2003年4月
総階数14階
総戸数203戸
専有面積67.06㎡ 〜 101.5㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

リバーフロント
フラットフロア
100メガIN
シャワートイレ
全戸分無料駐車場
昇降式吊戸棚
オープンエアリビング
全開口サッシ
TVモニター
TES床暖房

グランシティレイディアントアクアヴィータについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティレイディアントアクアヴィータ」は、2003年04月に竣工した地上14階のマンションであり、総戸数は203戸です。京王線「京王八王子」駅から徒歩16分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと自然環境を取り入れた管理体制にあります。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が整っており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどの共用施設も利用できます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが住まいの安全を守ってくれます。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩554mの場所にはファミリーマートがあり、徒歩582mにはミニストップ、徒歩648mにはローソンがあります。また、スーパーアルプスや三和、イオンフードスタイルなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店に関しては、徒歩370mの場所には弁慶があり、その他にも安楽亭やほほえみ、ミッキー、吉野家などがあります。

また、病院や薬局、公共施設も近くにあります。徒歩321mの場所には大山整形外科があり、徒歩451mにははら歯科医院、徒歩461mには木村歯科医院があります。薬局に関しては、徒歩667mの場所にはサンドラッグがあります。

さらに、徒歩412mの場所には八王子市役所の環境部があり、徒歩661mには八王子警察署の大和田交番があります。その他にも、徒歩800mの場所には八王子税務署があります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩311mの場所には大和田一丁目児童遊園があり、徒歩361mには北田東公園、徒歩580mには大和田西公園があります。また、学校に関しては、徒歩520mには日野市のあさひがおか学童クラブや日野市立旭が丘小学校、徒歩722mには八王子市の大和田小学童保育所があります。保育園・幼稚園としては、徒歩387mの場所に共励こども園、徒歩525mに愛光大和田保育園、徒歩595mに吹上保育園旭が丘分園があります。

「グランシティレイディアントアクアヴィータ」は、交通の便が良いだけでなく、周辺にはさまざまな施設が整っているマンションです。そのため、快適で暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グランシティレイディアントアクアヴィータの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

グランシティレイディアントアクアヴィータの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティレイディアントアクアヴィータは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.1万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティレイディアントアクアヴィータの存在する東京都八王子市大和田町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,690万円2009年5月68.54㎡39.2万円53LDK
2024年2月2,698万円1995年8月70.11㎡38.5万円23LDK
2024年2月340万円1993年3月21.56㎡15.8万円41K
2024年2月3,480万円2010年2月70.02㎡49.7万円43LDK
2024年2月3,180万円2009年3月83.32㎡38.2万円54LDK
2024年2月3,199万円2003年10月66.18㎡48.3万円13LDK
2024年2月2,280万円2003年10月66.18㎡34.5万円13LDK
2024年2月3,480万円2010年2月65.24㎡53.3万円43LDK
2024年2月3,980万円2023年2月63.6㎡62.6万円22LDK
2024年2月3,490万円2001年5月64.58㎡54.0万円83LDK
2024年1月2,990万円1990年8月72.45㎡41.3万円53LDK
2024年1月2,980万円2008年5月69.59㎡42.8万円43LDK
2024年1月440万円1992年7月21.83㎡20.2万円21K
2024年1月1,000万円1982年3月81.11㎡12.3万円22LDK
2023年12月3,600万円2023年2月50.03㎡72.0万円41LDK
2023年12月4,398万円2010年1月74.07㎡59.4万円53LDK
2023年12月2,827万円1998年9月63.35㎡44.6万円23LDK
2023年12月2,480万円2001年5月64.58㎡38.4万円83LDK
2023年11月1,480万円1997年9月55.85㎡26.5万円32LDK
2023年11月310万円1990年10月16.6㎡18.7万円2-
2023年10月2,680万円2010年1月60.32㎡44.4万円82LDK
2023年10月3,790万円2010年1月75.98㎡49.9万円103LDK
2023年10月1,180万円1982年3月84.87㎡13.9万円22LDK
2023年10月2,180万円1999年2月84.23㎡25.9万円14LDK
2023年10月3,680万円2009年6月83.55㎡44.0万円54LDK
2023年10月2,790万円2008年3月70.97㎡39.3万円13LDK
2023年9月3,998万円2003年10月83.99㎡47.6万円74LDK
2023年9月3,980万円1990年8月130.94㎡30.4万円63LDK
2023年9月3,580万円2023年2月53.01㎡67.5万円41LDK
2023年9月600万円1993年3月20.13㎡29.8万円51K
2023年9月600万円1993年3月20.13㎡29.8万円51K
2023年8月3,380万円2010年1月70.02㎡48.3万円123LDK
2023年8月2,980万円2008年3月71.08㎡41.9万円13LDK
2023年8月460万円1988年10月16.5㎡27.9万円31K
2023年7月570万円1993年3月29.7㎡19.2万円21K
2023年7月2,580万円2003年10月83.99㎡30.7万円74LDK
2023年7月2,580万円2003年9月83.99㎡30.7万円74LDK
2023年7月2,990万円2009年5月74.95㎡39.9万円43LDK
2023年7月3,380万円2010年1月71.16㎡47.5万円43LDK
2023年7月3,480万円2010年1月74.75㎡46.6万円123LDK
2023年6月3,180万円2009年6月68.54㎡46.4万円33LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:65.4㎡〜
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専有面積:68.54㎡〜
相場価格:2,639万円
東京都八王子市大和田町3丁目1−8
築年月:1993年3月
専有面積:17.01㎡〜
相場価格:410万円
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築年月:1998年9月
専有面積:62.14㎡〜
相場価格:2,596万円
東京都八王子市大和田町3丁目17−42
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相場価格:943万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市明神町1丁目9−37
築年月:1996年3月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:2,184万円
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専有面積:56.56㎡〜
相場価格:1,004万円
東京都八王子市明神町1丁目9
築年月:1974年6月
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相場価格:899万円
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