東葛西グリーンホームズの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,096万円〜 5,677万円（204万円〜 216万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都江戸川区東葛西１丁目４−１１
築年月	2003年2月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	66.25㎡〜 86.79㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西葛西駅徒歩9分葛西駅徒歩14分

施設・設備

全戸分駐車場

電気式床暖房

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

低風換気S

敷地内公園

Wﾛｯｸ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

CATV利用IN

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ

ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ

東葛西グリーンホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東葛西グリーンホームズ」は、2003年2月に竣工し、地上14階建てのマンションです。39戸の住戸があり、交通面では東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩9分とアクセスの便もよい特徴があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実もあげられます。コンビニは、徒歩147mには「セブンイレブン江戸川東葛西1丁目店」があります。また、スーパーマーケットは「まいばすけっと環七東葛西2丁目店」が徒歩349mで利用できます。さらに、飲食店も豊富であり、「おぐら家」や「かに猿」などは徒歩200m以内にあります。

また、日常生活に便利な施設も近くに揃っています。たとえば、病院には徒歩81mの位置に「杉田整骨院」があり、薬局には「森田薬品」が徒歩317mの距離にあります。また、公園も近くに複数あり、「古川親水公園」は徒歩272m、「宇喜田東公園」は徒歩702mです。

また、子育て世帯にも魅力的な環境です。学校は江戸川区立の小学校や中学校が徒歩でアクセスできる場所にあります。「江戸川区立二之江第三小学校」は徒歩250m、「江戸川区立二之江小学校」は徒歩377m、「江戸川区立葛西中学校」は徒歩383mです。また、保育園や幼稚園も近くに位置しています。「おひさま保育園葛西第二」は徒歩142m、「葛西いろどり保育園」は徒歩778m、「小規模保育所みのりきっずなぁさりぃ」は徒歩786mの距離にあります。

「東葛西グリーンホームズ」は、交通の便や周辺施設の充実など、快適な生活が送れる魅力があります。住まいに高い利便性を求める方にとって、理想のマンションと言えるでしょう。

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東葛西グリーンホームズの

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

東葛西グリーンホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

東葛西グリーンホームズの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東葛西グリーンホームズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.1万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東葛西グリーンホームズの存在する東京都江戸川区東葛西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,890万円	1973年6月	50.12㎡	37.7万円	3	2LDK
2024年4月	6,180万円	2009年10月	86.41㎡	71.5万円	2	2SLDK
2024年4月	6,980万円	2004年10月	85.05㎡	82.1万円	8	2SLDK
2024年4月	3,580万円	1981年12月	76.76㎡	46.6万円	8	2LDK
2024年4月	3,680万円	1984年9月	73.08㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,880万円	1981年7月	58.48㎡	66.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,480万円	2023年2月	70.35㎡	92.1万円	9	3LDK
2024年3月	5,350万円	2009年10月	77.83㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,680万円	1991年10月	91.04㎡	40.4万円	4	4LDK
2024年3月	4,400万円	1995年2月	70.08㎡	62.8万円	2	3LDK
2024年3月	4,730万円	2019年6月	58.48㎡	80.9万円	7	2LDK
2024年3月	6,620万円	2019年6月	84.06㎡	78.8万円	13	4SLDK
2024年3月	6,720万円	2019年6月	84.06㎡	79.9万円	14	3SLDK
2024年3月	4,800万円	2017年1月	56.79㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年3月	6,280万円	2012年3月	70.0㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,100万円	1981年7月	61.78㎡	50.2万円	8	2LDK
2024年3月	5,480万円	2019年1月	68.15㎡	80.4万円	8	3LDK
2024年3月	5,280万円	2017年2月	69.64㎡	75.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,180万円	1998年12月	68.12㎡	61.4万円	4	2SLDK
2024年2月	5,980万円	2017年6月	67.79㎡	88.2万円	5	2SLDK
2024年2月	5,380万円	2005年10月	75.47㎡	71.3万円	6	2LDK
2024年1月	5,780万円	2017年2月	74.91㎡	77.2万円	3	2SLDK
2023年12月	3,150万円	1995年2月	68.03㎡	46.3万円	4	3LDK
2023年12月	4,080万円	1992年3月	61.08㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年12月	4,300万円	2001年4月	76.48㎡	56.2万円	9	2SLDK
2023年12月	2,480万円	1973年6月	50.12㎡	49.5万円	6	2DK
2023年12月	2,980万円	1995年2月	68.03㎡	43.8万円	1	3LDK
2023年12月	3,650万円	1995年8月	68.44㎡	53.3万円	2	2SLDK
2023年12月	3,890万円	1995年1月	70.01㎡	55.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,150万円	1981年7月	61.78㎡	51.0万円	14	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年6月	44.63㎡	89.2万円	5	1SLDK
2023年12月	4,780万円	2017年1月	56.15㎡	85.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2006年9月	59.15㎡	74.0万円	11	2LDK
2023年12月	4,680万円	1983年12月	60.01㎡	78.0万円	8	-
2023年12月	2,980万円	1991年9月	71.5㎡	41.7万円	2	2SLDK
2023年11月	4,380万円	1998年12月	74.73㎡	58.6万円	5	3LDK
2023年11月	2,980万円	1984年9月	73.08㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	2011年9月	63.23㎡	67.7万円	3	2LDK
2023年11月	4,180万円	1995年1月	70.02㎡	59.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,280万円	1978年2月	61.75㎡	53.1万円	12	4DK
2023年11月	5,680万円	2023年8月	54.45㎡	104.3万円	6	2LDK
2023年11月	6,270万円	2019年6月	76.2㎡	82.3万円	7	4LDK
2023年11月	3,780万円	2001年4月	57.93㎡	65.3万円	4	2SLDK
2023年11月	2,780万円	1973年6月	52.65㎡	52.8万円	2	2LDK
2023年11月	5,580万円	2019年6月	68.04㎡	82.0万円	11	3LDK
2023年11月	3,680万円	1981年7月	58.48㎡	62.9万円	8	2LDK
2023年10月	3,490万円	1991年9月	71.5㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	1992年3月	61.08㎡	65.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,150万円	1981年7月	58.48㎡	71.0万円	9	3LDK
2023年10月	3,780万円	2000年1月	75.25㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	2019年6月	68.04㎡	80.5万円	13	3LDK
2023年10月	6,480万円	2019年6月	78.72㎡	82.3万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

プレスタンテ中葛西

東京都江戸川区中葛西２丁目２６ー１６

築年月：2018年3月

専有面積：83.86㎡〜

相場価格：6,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレスタンテ中葛西	東京都江戸川区中葛西２丁目２６ー１６	2018年3月	83.86㎡〜	6,450万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西5	東京都江戸川区中葛西２丁目２２−２	2011年8月	62.79㎡〜	4,017万円〜	このマンションの相場を見る
中葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区中葛西２丁目２１−５	2007年2月	75.68㎡〜	4,462万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスコート中葛西	東京都江戸川区中葛西２丁目１６−６	2006年12月	57.95㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ葛西	東京都江戸川区中葛西２丁目９−１５	1995年10月	72.0㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
中葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区中葛西２丁目２６−１０	2008年8月	53.24㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛西	東京都江戸川区江戸川６丁目１９−３	2008年7月	65.58㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
エクアス葛西	東京都江戸川区江戸川６丁目４０−４	2006年7月	73.63㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
江戸川ハイツ	東京都江戸川区江戸川６丁目２５−１	1975年2月	72.0㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
桑川町住宅2号棟	東京都江戸川区東葛西１丁目５−２	1973年6月	50.12㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
桑川町住宅1号棟	東京都江戸川区東葛西１丁目５−１	1973年6月	50.12㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ葛西ロイヤルフォルム	東京都江戸川区東葛西１丁目４−７	1995年2月	55.01㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	4,135万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	60.84㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る