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プレファシオ公園南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,757万円 〜 2,259万円 （91万円 〜 95万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目２０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.51㎡ 〜 78.57㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計
浴室TV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
三面鏡裏収納
ｸﾛｾﾞｯﾄ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ
TVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
プレファシオ公園南の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市平野区, 松原市, 大阪市阿倍野区, 堺市北区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢田駅の築年数で見たマンション価格
プレファシオ公園南の最寄り矢田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレファシオ公園南は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレファシオ公園南の存在する大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2010年3月 | 68.86㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 30.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2003年11月 | 69.07㎡ | 28.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,630万円 | 1977年7月 | 71.5㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 46.81㎡ | 29.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,630万円 | 1977年7月 | 71.5㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2003年11月 | 69.07㎡ | 30.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,298万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1977年7月 | 61.0㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,248万円 | 1977年7月 | 46.81㎡ | 26.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 920万円 | 1977年7月 | 46.53㎡ | 19.8万円 | 9 | 2DK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 46.81㎡ | 29.5万円 | 10 | 2DK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 2010年3月 | 77.7㎡ | 38.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,890万円 | 2010年3月 | 74.51㎡ | 38.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,890万円 | 2010年3月 | 77.7㎡ | 37.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 2003年11月 | 67.27㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1977年7月 | 46.81㎡ | 25.2万円 | 5 | 2DK |
| 2018年4月 | 2,450万円 | 2010年3月 | 74.53㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 48.7㎡ | 30.4万円 | 4 | 2DK |
| 2018年2月 | 2,550万円 | 2010年3月 | 68.86㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,998万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 32.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 2010年3月 | 71.01㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 2010年3月 | 74.53㎡ | 36.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 78.57㎡ | 31.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,330万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 21.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年9月 | 2,580万円 | 2010年3月 | 68.86㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー長居 | 大阪府大阪市住吉区長居４丁目１−２０ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ長居 | 大阪府大阪市住吉区長居４丁目２−２６ | 1996年6月 | 55.3㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 我孫子コーポA | 大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−Ａ | 1969年7月 | 58.41㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−２３ | 1974年7月 | 49.01㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ堺 | 大阪府堺市北区常磐町３丁１１−５ | 1989年8月 | 60.63㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺北 | 大阪府堺市北区常磐町３丁１１−１ | 1996年2月 | 63.8㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長居ホームプラザ | 大阪府大阪市住吉区長居３丁目３−８ | 1979年10月 | 23.3㎡〜 | 511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ長居駅前 | 大阪府大阪市住吉区長居３丁目６−３ | 2005年9月 | 62.57㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ長居公園 | 大阪府大阪市住吉区長居３丁目９−１２ | 1985年4月 | 40.08㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス長居公園 | 大阪府大阪市住吉区長居３丁目１０−４ | 1998年3月 | 60.0㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア長居駅前 | 大阪府大阪市住吉区長居３丁目２−２６ | 2008年2月 | 61.53㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス若松 | 大阪府大阪市住吉区長居３丁目３−２８ | 1975年3月 | 29.96㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム長居公園東 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目１１−２９ | 1996年3月 | 64.48㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天美サンハイツS棟 | 大阪府松原市天美北４丁目２−１２ | 1974年3月 | 33.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ北棟 | 大阪府松原市天美北４丁目２−１２ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシティ大阪アネックス | 大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９ | 2006年10月 | 65.4㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイムあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目５−３ | 1998年9月 | 65.02㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ長居公園 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１−２６ | 2002年9月 | 60.18㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームスあびこファスト | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−６ | 2011年3月 | 60.45㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ長居公園南 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−８ | 2004年2月 | 25.95㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |