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ヴェルシティ大阪アネックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,155万円 〜 3,155万円 （159万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
ヴェルシティ大阪アネックスの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 堺市北区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区, 大阪市阿倍野区, 松原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルシティ大阪アネックスの最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルシティ大阪アネックスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.8万円に比べて、築40年以上では89.9万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
65.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 65.4㎡ | 北東 | 3階 北東(65.4㎡)を無料査定する |
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ヴェルシティ大阪アネックスの存在する大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,130万円 | 2006年9月 | 65.4㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,230万円 | 1997年2月 | 62.92㎡ | 35.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,330万円 | 2003年12月 | 73.03㎡ | 45.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2003年12月 | 83.61㎡ | 45.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,830万円 | 2003年12月 | 69.71㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,200万円 | 1997年2月 | 56.43㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,890万円 | 1997年1月 | 62.92㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 73.19㎡ | 29.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 68.32㎡ | 31.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 56.43㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１１−２ | 2011年11月 | 57.68㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュあびこVert | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目４−２ | 2022年1月 | 63.15㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴァリエ苅田2号棟 | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−２ | 1992年8月 | 85.65㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴァリエ苅田1号棟 | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−１ | 1994年8月 | 71.23㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴァリエ苅田 | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−２ | 1992年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコートあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目５−１５ | 1984年11月 | 53.49㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームスあびこデュオ | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目２−２４ | 2010年6月 | 61.12㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデイ住吉 | 大阪府大阪市住吉区杉本１丁目１３−７ | 2007年2月 | 61.2㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフェルティあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３０ | 1995年3月 | 50.73㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこエスタシオン | 大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３３ | 2004年8月 | 67.35㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目４−２７ | 1978年9月 | 53.25㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシティ大阪 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目１０−９ | 2006年1月 | 60.75㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 大阪府大阪市住吉区杉本２丁目１−２ | 2020年12月 | 60.02㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目４−２０ | 2003年12月 | 69.08㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル御堂筋あびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目３ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマートあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目４−２３ | 1979年12月 | 57.51㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートあびこBAUS | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目１１ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目１０−７ | 1998年2月 | 60.0㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームスあびこライズ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目４−２ | 2008年11月 | 53.9㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目１−７ | 1997年2月 | 56.43㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |