すずかけ台ビルの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.55

売却査定価格: 1,243万円〜 1,932万円

坪単価: 94万円〜 95万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/16

住所	東京都町田市小川６丁目２９−１７
築年月	1974年10月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	成瀬駅徒歩6分南町田グランベリーパーク駅徒歩10分すずかけ台駅徒歩12分

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すずかけ台ビルについて

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東京都町田市小川6丁目に位置する「すずかけ台ビル」は、総戸数24戸の5階建ての小規模マンションです。最寄り駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で、利便性が高く、東京中心部へのアクセスも良好です。周辺は閑静な住宅街であり、近くには公園や商業施設が立地しており、生活環境は良好です。

外観としては、やや古風な印象を受ける建物ですが、構造的には堅牢であり、長期に渡って使用することが可能です。資産性については周辺の再開発などが進行中のため、将来的な価値向上も期待できる側面がありますが、築年数が相応に存在するため市場価値への影響も考慮する必要があります。所有リスクに関しては、住宅ローンや固定資産税の負荷が他の大型マンションと比較して小規模な分抑えられるメリットがあるものの、築年が経過したことによる設備更新のコストも考慮に入れる必要があります。また、小規模なため管理組合の合意形成プロセスへの参加が求められやすい環境です。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

すずかけ台ビルの存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 横浜市青葉区, 座間市, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成瀬駅の築年数で見たマンション価格

すずかけ台ビルの最寄り成瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。すずかけ台ビルは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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すずかけ台ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南

3LDK

66.34㎡

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4階南

2LDK

68.08㎡

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5階北

2DK

43.14㎡

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5階北

3LDK

66.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	66.34㎡	南	3階南(66.34㎡)を無料査定する
4	2LDK	68.08㎡	南	4階南(68.08㎡)を無料査定する
5	2DK	43.14㎡	北	5階北(43.14㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.34㎡	北	5階北(66.34㎡)を無料査定する

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すずかけ台ビルの存在する東京都町田市小川６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,980万円	2002年2月	91.82㎡	43.3万円	10	4LDK
2025年4月	3,980万円	2002年2月	91.82㎡	43.3万円	10	4LDK
2025年4月	5,490万円	2016年8月	80.77㎡	68.0万円	6	4LDK
2025年4月	5,490万円	2016年8月	80.77㎡	68.0万円	6	4LDK
2025年4月	4,380万円	2016年7月	75.64㎡	57.9万円	2	3LDK
2025年4月	4,380万円	2016年7月	75.64㎡	57.9万円	2	3LDK
2025年3月	3,390万円	1996年2月	72.5㎡	46.8万円	1	3LDK
2025年3月	3,390万円	1996年2月	72.5㎡	46.8万円	1	3LDK
2025年3月	4,180万円	2002年8月	71.97㎡	58.1万円	4	3LDK
2025年3月	4,180万円	2002年8月	71.97㎡	58.1万円	4	3LDK
2025年3月	4,180万円	2002年8月	71.97㎡	58.1万円	4	3LDK
2025年3月	5,480万円	2016年8月	80.77㎡	67.8万円	3	4LDK
2025年3月	5,480万円	2016年8月	80.77㎡	67.8万円	3	4LDK
2025年3月	3,999万円	2002年8月	81.6㎡	49.0万円	3	3LDK
2025年3月	3,999万円	2002年8月	81.6㎡	49.0万円	1	3LDK
2025年3月	3,990万円	2003年2月	85.23㎡	46.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,990万円	2003年2月	85.23㎡	46.8万円	2	3LDK
2025年3月	4,980万円	2002年2月	91.57㎡	54.4万円	10	4LDK
2025年3月	4,980万円	2002年2月	91.57㎡	54.4万円	10	4LDK
2025年1月	5,498万円	2003年2月	103.61㎡	53.1万円	4	4LDK
2025年1月	5,498万円	2003年2月	103.61㎡	53.1万円	4	4LDK
2025年1月	3,990万円	2008年7月	69.17㎡	57.7万円	3	3LDK
2025年1月	3,990万円	2008年7月	69.17㎡	57.7万円	3	3LDK
2025年1月	4,380万円	2016年7月	70.83㎡	61.8万円	2	3LDK
2025年1月	4,380万円	2016年7月	70.83㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年12月	4,780万円	2016年7月	73.8㎡	64.8万円	8	3LDK
2024年12月	4,780万円	2016年7月	73.8㎡	64.8万円	8	3LDK
2024年12月	4,190万円	2016年7月	71.37㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年12月	4,190万円	2016年7月	71.37㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	2002年2月	82.54㎡	48.2万円	17	3LDK
2024年12月	3,980万円	2002年2月	82.54㎡	48.2万円	17	3LDK
2024年11月	3,480万円	2002年2月	80.57㎡	43.2万円	11	3LDK
2024年11月	3,480万円	2002年2月	80.57㎡	43.2万円	11	3LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	91.55㎡	65.3万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	91.55㎡	65.3万円	1	2LDK
2024年11月	4,380万円	2016年7月	73.2㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,380万円	2016年7月	73.2㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	103.61㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	103.61㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年10月	5,280万円	2016年7月	75.64㎡	69.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,280万円	2016年7月	75.64㎡	69.8万円	10	2LDK
2024年9月	3,680万円	2008年7月	70.52㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	2008年7月	70.52㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	2002年2月	91.82㎡	54.2万円	13	4LDK
2024年9月	4,980万円	2002年2月	91.82㎡	54.2万円	13	4LDK
2024年9月	3,490万円	2007年2月	73.72㎡	47.3万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2003年2月	91.55㎡	65.3万円	14	2LDK
2024年9月	5,980万円	2003年2月	91.55㎡	65.3万円	14	2LDK
2024年9月	980万円	1973年8月	51.18㎡	19.1万円	2	2LDK
2024年9月	980万円	1973年8月	51.18㎡	19.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,490万円	1996年2月	69.33㎡	50.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,490万円	1996年2月	69.33㎡	50.3万円	1	3LDK
2024年8月	4,280万円	2016年7月	85.52㎡	50.0万円	1	4LDK
2024年8月	4,280万円	2016年7月	85.52㎡	50.0万円	1	4LDK
2024年8月	4,580万円	2016年7月	70.49㎡	65.0万円	10	3LDK
2024年8月	4,580万円	2016年7月	70.49㎡	65.0万円	10	3LDK
2024年8月	3,980万円	2002年9月	72.11㎡	55.2万円	3	3LDK
2024年7月	990万円	1973年8月	51.18㎡	19.3万円	1	2LDK
2024年7月	3,780万円	2002年8月	75.65㎡	50.0万円	3	3LDK
2024年7月	4,490万円	2016年7月	73.81㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,490万円	2016年7月	73.81㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年7月	5,080万円	2016年7月	80.77㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年7月	5,080万円	2016年7月	80.77㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年6月	4,680万円	2002年2月	86.52㎡	54.1万円	8	4LDK
2024年6月	4,680万円	2002年2月	86.52㎡	54.1万円	8	4LDK
2024年6月	4,180万円	2016年7月	73.2㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,180万円	2016年7月	73.2㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,980万円	2002年8月	71.97㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年5月	3,980万円	2002年8月	71.97㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年5月	3,980万円	2002年8月	71.97㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年5月	4,180万円	2008年7月	73.04㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年5月	4,180万円	2008年7月	73.04㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	2008年7月	69.17㎡	50.3万円	2	3LDK
2024年5月	3,480万円	2008年7月	69.17㎡	50.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,390万円	2016年7月	71.4㎡	61.5万円	7	3LDK
2024年5月	4,390万円	2016年7月	71.4㎡	61.5万円	7	3LDK
2024年4月	5,480万円	2016年7月	85.52㎡	64.1万円	4	4LDK
2024年4月	5,480万円	2016年7月	85.52㎡	64.1万円	4	4LDK
2024年4月	5,480万円	2015年10月	82.45㎡	66.5万円	5	3LDK
2024年4月	5,480万円	2015年10月	82.45㎡	66.5万円	5	3LDK
2024年4月	5,480万円	2015年10月	82.45㎡	66.5万円	5	3LDK
2024年4月	4,380万円	2016年7月	75.64㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,380万円	2016年7月	75.64㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,290万円	2016年7月	73.81㎡	58.1万円	6	3LDK
2024年4月	4,290万円	2016年7月	73.81㎡	58.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,180万円	2002年8月	71.97㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2016年7月	80.77㎡	61.7万円	6	4LDK
2024年3月	3,180万円	2002年8月	71.97㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2016年7月	80.77㎡	61.7万円	6	4LDK
2024年3月	3,180万円	2002年8月	71.97㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,580万円	2016年7月	75.64㎡	60.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	2016年7月	75.64㎡	60.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,180万円	2016年7月	73.2㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年3月	4,180万円	2016年7月	73.2㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,280万円	2002年2月	104.05㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年2月	5,280万円	2002年2月	104.05㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年2月	4,480万円	2016年7月	71.37㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2016年7月	71.37㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年1月	4,150万円	2016年7月	71.4㎡	58.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,150万円	2016年7月	71.4㎡	58.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンセシア弐番館

東京都町田市南町田５丁目１４−２

築年月：2000年11月

専有面積：70.11㎡〜

相場価格：4,420万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンセシア弐番館	東京都町田市南町田５丁目１４−２	2000年11月	70.11㎡〜	4,420万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア参番館	東京都町田市南町田５丁目１４−３	2001年5月	64.58㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市南町田５丁目１７−１	1999年8月	66.78㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年9月	70.33㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイル南町田	東京都町田市南町田５丁目４−１９	2017年2月	58.73㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア1番館	東京都町田市南町田５丁目１４−１	2000年7月	73.88㎡〜	4,301万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	62.04㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年8月	79.66㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ	東京都町田市小川６丁目８−１	1996年2月	69.33㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
セルシオヒルズすずかけ台	東京都町田市小川６丁目２５−１	2003年2月	80.78㎡〜	4,114万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ブルームテラス	東京都町田市小川６丁目２３−１	2016年7月	70.49㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２４	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−１	2005年1月	77.61㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２９	2000年9月	75.73㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２９	2000年9月	55.64㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー南町田	東京都町田市南町田３丁目３１−３４	1997年10月	62.73㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ南町田ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ	東京都町田市南町田３丁目３０−１	2019年2月	68.44㎡〜	4,920万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２４	2002年1月	55.05㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール南町田フェアリーコート	東京都町田市南町田３丁目４２−１	2003年11月	53.79㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る

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