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ライオンズマンション西が丘南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,184万円 〜 1,245万円 （195万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都北区上十条５丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸小型冷蔵庫付
ＢＳアンテナ
プリペイ方式（給湯）
ライオンズマンション西が丘南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西が丘南」は、1992年4月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通アクセスとしては、都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩11分と便利な場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩130mの距離にセブンイレブン 北区上十条4丁目店や、徒歩208mの距離にローソン H西が丘三丁目店、徒歩268mの距離にファミリーマート 上十条三丁目店があります。また、スーパーマーケットでは徒歩400mの距離にオーケー 十条店、徒歩526mの距離にアコレ 板橋本町店があります。
飲食店も豊富で、徒歩150mの距離に愛知屋や、徒歩208mの距離にODEONROOM102、徒歩210mの距離にオールドラーメンショップ逆流、徒歩281mの距離に山和食堂、徒歩289mの距離に勲寿司があります。病院も徒歩圏内に揃っており、徒歩54mの距離に原クリニック、徒歩147mの距離に中村歯科医院、徒歩161mの距離に日吉歯科医院があります。薬局も近くにあり、徒歩245mの距離に天心堂薬局、徒歩429mの距離に冲永薬局、徒歩438mの距離に調剤薬局 マツモトキヨシ 板橋帝京大前店があります。
公共施設としては、徒歩97mの距離に北ノ台エコー広場館、徒歩276mの距離に警視庁第十方面本部、徒歩277mの距離に第十方面本部があります。また、自然に触れることができる公園も近くにあり、徒歩264mの距離に上十条五丁目東緑地遊び場、徒歩633mの距離に稲荷台おなりばし緑地があります。
近隣の学校や保育園・幼稚園についても触れます。徒歩246mの距離に北区西が丘児童館、徒歩294mの距離に北区立王子第三小学校、徒歩296mの距離に北区 梅木あおばクラブ第一があります。保育園・幼稚園では、徒歩12mの距離にあおば保育園西が丘、徒歩247mの距離に西が丘保育園、徒歩288mの距離に北区立うめのき幼稚園があります。
「ライオンズマンション西が丘南」は、周辺施設へのアクセスの良さと共に、公共施設や自然も身近に感じられる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ライオンズマンション西が丘南の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西が丘南の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西が丘南は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では166.2万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
21.07㎡
3階 南東
1K
20.25㎡
5階 南
1K
20.25㎡
5階 北西
1K
21.01㎡
7階 南東
1K
21.01㎡
7階 北西
1K
21.01㎡
7階 南東
1K
19.57㎡
10階 北
ワンルーム
18.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.07㎡ | 南東 | 2階 南東(21.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.25㎡ | 南東 | 3階 南東(20.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.25㎡ | 南 | 5階 南(20.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.01㎡ | 北西 | 5階 北西(21.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.01㎡ | 南東 | 7階 南東(21.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.01㎡ | 北西 | 7階 北西(21.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 19.57㎡ | 南東 | 7階 南東(19.57㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 18.99㎡ | 北 | 10階 北(18.99㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西が丘南の存在する東京都北区上十条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2017年10月 | 56.03㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 71.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 930万円 | 1988年7月 | 17.22㎡ | 54.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1986年12月 | 20.79㎡ | 62.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2001年9月 | 67.81㎡ | 100.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1988年7月 | 15.53㎡ | 52.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 980万円 | 1988年7月 | 17.04㎡ | 57.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 53.6万円 | 8 | 3K |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 112.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 101.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 103.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 93.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,988万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 93.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 84.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2019年8月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 97.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1989年3月 | 41.22㎡ | 72.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 2017年10月 | 25.81㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 81.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 72.6万円 | 11 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 78.81㎡ | 82.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2023年2月 | 51.48㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,120万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 67.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 69.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,590万円 | 1995年2月 | 51.14㎡ | 89.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,190万円 | 1995年2月 | 58.56㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 66.59㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 70.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 51.4万円 | 11 | 3K |
| 2022年6月 | 990万円 | 1992年4月 | 21.01㎡ | 47.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 850万円 | 1988年7月 | 17.52㎡ | 48.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,830万円 | 2007年12月 | 25.55㎡ | 71.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 32.7㎡ | 103.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2007年12月 | 25.0㎡ | 87.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 43.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 19.51㎡ | 60.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2007年7月 | 45.12㎡ | 79.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,360万円 | 2007年7月 | 45.01㎡ | 74.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.35㎡ | 82.1万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 東京都北区上十条４丁目２−１６ | 1995年2月 | 32.12㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ十条 | 東京都北区上十条４丁目１１−３ | 2007年2月 | 53.9㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール十条 | 東京都北区上十条４丁目５−７ | 1991年12月 | 16.61㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル上十条 | 東京都北区上十条４丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.5㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ十条 | 東京都北区上十条４丁目９−１２ | 1989年3月 | 33.75㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上十条ダイヤモンドマンション | 東京都北区上十条４丁目２０−４ | 1986年12月 | 20.79㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ板橋本町 | 東京都北区西が丘２丁目８−５ | 2006年10月 | 25.53㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼストアイディ板橋本町 | 東京都北区西が丘２丁目９−１５ | 2016年1月 | 25.38㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西が丘サニーハイツ | 東京都北区西が丘３丁目１７−１０ | 1979年7月 | 41.68㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jコートハウス | 東京都北区上十条３丁目５−１２ | 2007年7月 | 45.01㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ十条 | 東京都北区上十条３丁目４−１０ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パティーナ十条DUO | 東京都北区上十条３丁目１３−９ | 2017年10月 | 25.42㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ十条 | 東京都北区上十条３丁目１９−１４ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル板橋本町 | 東京都板橋区稲荷台１５−１３ | 2019年1月 | 70.36㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ板橋本町 | 東京都板橋区稲荷台２６−６ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋本町 | 東京都板橋区稲荷台２９−１１ | 1986年3月 | 48.86㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム板橋本町 | 東京都板橋区稲荷台２１−１ | 1995年7月 | 51.0㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京上十条 | 東京都北区上十条５丁目６−４ | 2008年1月 | 24.13㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ十条 | 東京都北区上十条５丁目８−１０ | 1991年9月 | 17.35㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション十条 | 東京都北区上十条５丁目１２−１１ | 1988年7月 | 15.53㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |