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グランスイート瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,739万円 〜 6,433万円 （205万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.41㎡ 〜 100.75㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
3方道路
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
グランスイート瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランスイート瑞江」は、瑞江駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力のマンションです。総戸数は65戸で、地上8階建ての建物であり、竣工年月は2007年10月です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、最寄りのセブンイレブン江戸川南篠崎4丁目店まで148m、ファミリーマート南篠崎町四丁目店まで184m、ミニストップ瑞江店まで352mといった距離で利用することができます。スーパーマーケットもまいばすけっと南篠崎町4丁目店まで55m、ワイズディスカ瑞江店まで310m、生鮮市場アタック南篠崎店まで353mと近くにあります。また、飲食店も丸盛家まで98m、朱夏まで129mといった距離にあり、多様な料理を楽しむことができます。
健康に関する施設も身近にあります。安田医院まで269m、自立生活センターSTEPえどがわまで272m、わたなべクリニックまで301mという距離で利用できます。また、薬局もふれんど薬局まで244m、スカイ薬局まで410m、ウエルシア江戸川瑞江駅前店まで496mという位置にあります。
公共施設や公園についても触れましょう。共育プラザ南篠崎まで149m、東部フレンドホールまで481m、江戸川区東部健康サポートセンターまで481mで利用できます。近くには谷河内テニスコートまで338mや区立篠崎六丁目第2広場まで472mの公園もあり、身近に自然を楽しむこともできます。
また、教育施設に関しても触れましょう。江戸川区立南篠崎小学校まで徒歩370m、江戸川区立春江小学校まで592m、めいけいキッズ瑞江教室まで601mと徒歩圏内に学校があり、子育てにも便利な環境が整っています。保育園や幼稚園も南篠崎保育園まで150m、暁幼稚園まで284m、Gakkenほいくえん瑞江まで292mという近さにあり、お子さんの教育をサポートする施設も揃っています。
以上のように、「グランスイート瑞江」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園など生活に必要な施設が充実しているマンションです。快適な生活を送るための環境が整っており、住む人にとって大変魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グランスイート瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート瑞江は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランスイート瑞江の存在する東京都江戸川区南篠崎町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2007年10月 | 63.26㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2014年12月 | 70.16㎡ | 68.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 1997年8月 | 72.83㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 57.9㎡ | 46.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1980年7月 | 68.1㎡ | 49.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 2014年11月 | 62.18㎡ | 65.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 43.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 2007年10月 | 83.51㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,098万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,930万円 | 2020年7月 | 70.4㎡ | 70.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1980年7月 | 68.1㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 45.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 43.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 72.47㎡ | 72.9万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 49.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,170万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 49.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 83.51㎡ | 56.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1980年7月 | 94.51㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2015年8月 | 60.69㎡ | 62.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 32.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2000年9月 | 69.33㎡ | 51.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,650万円 | 2002年2月 | 69.68㎡ | 52.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 48.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2014年12月 | 62.18㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 1996年2月 | 67.8㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1980年7月 | 63.89㎡ | 49.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 72.62㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 63.89㎡ | 54.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2000年3月 | 84.98㎡ | 62.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2000年9月 | 75.14㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 2002年2月 | 69.68㎡ | 50.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,750万円 | 2011年11月 | 68.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1980年7月 | 63.89㎡ | 49.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2011年11月 | 72.7㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 1980年7月 | 72.62㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 68.2㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 68.1㎡ | 43.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 81.58㎡ | 67.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2020年7月 | 56.11㎡ | 67.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,300万円 | 2015年8月 | 66.63㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,450万円 | 2002年3月 | 88.31㎡ | 50.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 37.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 68.44㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 57.9㎡ | 48.0万円 | 7 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−７ | 2002年1月 | 55.58㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目１−６ | 2004年3月 | 65.29㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞江パークホームズ | 東京都江戸川区谷河内２丁目６−３ | 1995年3月 | 55.9㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０ | 1995年3月 | 55.09㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| BeFORT | 東京都江戸川区谷河内２丁目３−２ | 2006年2月 | 68.2㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−２ | 2008年3月 | 54.6㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江クラース | 東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１−３ | 2008年2月 | 58.75㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハイム瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町３丁目２９−１２ | 1994年2月 | 53.9㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールガーデン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町３丁目２８−８ | 2003年3月 | 60.67㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス瑞江パークサイドコート | 東京都江戸川区南篠崎町３丁目２９−４ | 2020年7月 | 52.2㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第2 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目８−７ | 1997年8月 | 60.93㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１９−２４ | 1996年3月 | 64.9㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１１−１ | 2015年8月 | 60.69㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１６−２２ | 1995年2月 | 61.4㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目２−２５ | 2020年5月 | 60.91㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目４−４ | 2014年12月 | 62.18㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第5 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１６−５ | 2000年9月 | 62.71㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目１５−１３ | 2001年3月 | 52.15㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目４−３ | 2021年11月 | 38.09㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目２６−１０ | 2003年7月 | 68.28㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |