グランシティ瑞江売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格(坪単価)
2,807万円 〜 3,958万円
(166万円 〜 172万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都江戸川区谷河内2丁目2−7
築年月2002年1月
総階数7階
総戸数21戸
専有面積55.58㎡ 〜 76.07㎡
間取り3DK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ブロバンIN
TVモニター
CATV
低風換気S
全開サッシ

グランシティ瑞江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランシティ瑞江は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩12分のアクセスの良い場所に位置しています。このマンションは、総戸数21戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2002年1月となっています。

このマンションの魅力は、周辺の施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、セブンイレブン江戸川南篠崎4丁目店は189m、ローソン谷河内町二丁目店は358m、セブンイレブン谷河内店は435mという距離に位置しています。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと南篠崎町4丁目店は388m、業務スーパー瑞江店は576m、アタック瑞江店は619mと便利に利用できます。

飲食店も充実しており、ハッスルラーメンホンマ篠崎店は216m、おたべは308m、上むらは337m、やしちは341m、朱夏は366mと近くにあります。また、病院や薬局も利用ができ、夢楽瑞江は108m、ふれんど薬局は185m、スカイ薬局は636mという距離に位置しています。

さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。共育プラザ南篠崎は404m、江戸川区子ども家庭支援センターは647m、地域活動支援センターはるえ野は665mと便利に利用できます。また、谷河内テニスコートは120m、区立篠崎六丁目第2広場は609mと、近隣には自然やスポーツ施設も揃っています。

グランシティ瑞江は、周辺施設へのアクセスや利便性の面でも魅力的なマンションです。また、交通の便も良く、瑞江駅から徒歩12分ほどで到着できます。住宅環境や周辺の生活施設に優れており、快適に暮らせることでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グランシティ瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ瑞江は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では136.7万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ瑞江の存在する東京都江戸川区谷河内2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年12月4,799万円2002年1月76.07㎡63.1万円44LDK
2023年8月3,190万円2002年1月55.87㎡57.1万円32LDK
2023年3月2,980万円2002年1月76.07㎡39.2万円44LDK
2023年2月3,980万円2006年2月72.78㎡54.7万円42LDK
2023年1月3,650万円2004年3月70.79㎡51.6万円33LDK
2022年12月3,880万円1995年2月72.63㎡53.4万円33LDK
2022年9月3,280万円2008年2月54.6㎡60.1万円52LDK
2022年4月4,580万円2006年2月68.2㎡67.2万円123LDK
2022年4月4,180万円2006年2月68.2㎡61.3万円43LDK
2022年3月2,680万円2008年2月54.6㎡49.1万円52LDK
2021年7月3,780万円2006年3月68.2㎡55.4万円13LDK
2021年6月2,380万円2002年1月55.87㎡42.6万円32LDK
2021年6月3,890万円2004年3月65.29㎡59.6万円72LDK
2020年9月4,590万円2006年2月70.4㎡65.2万円12LDK
2020年8月3,580万円1995年2月70.12㎡51.1万円23LDK
2020年7月3,280万円2006年2月70.4㎡46.6万円13LDK
2020年3月3,380万円2004年3月71.08㎡47.6万円43LDK
2020年2月3,380万円1995年2月72.63㎡46.5万円53LDK
2020年1月2,880万円2002年2月60.22㎡47.8万円53LDK
2019年11月3,380万円2006年2月68.2㎡49.6万円73LDK
2019年9月3,780万円2006年2月68.2㎡55.4万円123LDK
2019年7月3,280万円2006年2月68.2㎡48.1万円103LDK
2019年5月3,999万円2006年2月68.2㎡58.6万円93LDK
2019年1月2,580万円1995年3月60.22㎡42.8万円22LDK
2019年1月2,680万円1995年3月61.97㎡43.2万円22LDK
2018年10月3,080万円2006年2月68.2㎡45.2万円93LDK
2018年8月2,398万円1995年3月55.9㎡42.9万円22LDK
2018年5月3,180万円2006年2月70.4㎡45.2万円23LDK
2018年5月3,180万円2008年2月71.11㎡44.7万円33LDK
2018年3月3,780万円2006年2月68.2㎡55.4万円123LDK
2018年3月3,280万円2008年2月71.11㎡46.1万円42LDK
2018年2月2,498万円1995年3月55.09㎡45.3万円22LDK
2017年11月3,180万円1995年3月73.43㎡43.3万円53LDK
2017年10月3,590万円1995年2月72.63㎡49.4万円74LDK
2017年8月2,980万円1995年2月72.63㎡41.0万円73LDK
2016年12月2,980万円1995年2月61.97㎡48.1万円72LDK
2015年9月3,480万円1995年2月72.63㎡47.9万円33LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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相場価格:4,166万円
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築年月:1991年3月
専有面積:34.53㎡〜
相場価格:1,359万円
東京都江戸川区瑞江1丁目62−2
築年月:2005年9月
専有面積:36.88㎡〜
相場価格:2,332万円
東京都江戸川区瑞江1丁目19−1
築年月:1999年8月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:3,276万円
東京都江戸川区瑞江1丁目1−62
築年月:2016年1月
専有面積:67.1㎡〜
相場価格:4,206万円
東京都江戸川区瑞江1丁目19−15
築年月:2008年1月
専有面積:66.44㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都江戸川区瑞江1丁目61−10
築年月:1996年3月
専有面積:67.48㎡〜
相場価格:3,175万円
東京都江戸川区瑞江1丁目5−9
築年月:1991年11月
専有面積:49.08㎡〜
相場価格:2,179万円
東京都江戸川区瑞江1丁目8−7
築年月:2007年3月
専有面積:62.55㎡〜
相場価格:3,708万円
東京都江戸川区瑞江1丁目
築年月:2023年11月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:3,782万円
東京都江戸川区谷河内2丁目1−6
築年月:2004年3月
専有面積:65.29㎡〜
相場価格:3,432万円
東京都江戸川区谷河内2丁目6−3
築年月:1995年3月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:2,806万円
東京都江戸川区谷河内2丁目2−10
築年月:1995年3月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:2,710万円
東京都江戸川区谷河内2丁目3−2
築年月:2006年2月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:4,129万円
東京都江戸川区谷河内2丁目2−2
築年月:2008年3月
専有面積:54.6㎡〜
相場価格:2,806万円
東京都江戸川区南篠崎町4丁目8−7
築年月:1997年8月
専有面積:60.93㎡〜
相場価格:3,211万円
東京都江戸川区南篠崎町4丁目11−1
築年月:2015年8月
専有面積:60.69㎡〜
相場価格:4,130万円
東京都江戸川区南篠崎町4丁目16−22
築年月:1995年2月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:3,905万円
東京都江戸川区南篠崎町4丁目19−24
築年月:1996年3月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:3,384万円
東京都江戸川区南篠崎町4丁目2−25
築年月:2020年5月
専有面積:60.91㎡〜
相場価格:4,569万円
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