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瑞江パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,823万円 〜 3,847万円 （167万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内２丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
スキップフロア
プレイロット（１９０㎡）
宅配ロッカー
瑞江パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「瑞江パークホームズ」は、江戸川区に位置するマンションです。1995年に竣工し、総戸数は65戸、地上7階建てとなっています。駅からのアクセスも便利で、都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩11分です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、それぞれ徒歩数分の距離となっています。スーパーも近隣にいくつかあり、まいばすけっとやワイズディスカ、アタックなどが利用できます。
飲食店に関しても豊富な選択肢があります。ハッスルラーメンホンマ篠崎店や上むら、朱夏、ピザーラ江戸川店、丸盛家などが周辺にありますので、外食やテイクアウトの際にも便利です。
また、瑞江パークホームズの近くには病院や薬局も充実しています。安田医院や夢楽 瑞江、そら歯科医院が徒歩数分圏内にあり、緊急時や通院時にも安心です。薬局も近くに複数あり、ふれんど薬局やスカイ薬局、ドラッグセイムス 瑞江店が利用できます。
公共施設にも恵まれており、共育プラザ 南篠崎や江戸川区 子ども家庭支援センター、東部フレンドホールなどが周辺にあります。また、谷河内テニスコートや区立篠崎六丁目第2広場といった公園も近くにあり、自然に触れる機会も豊富です。
教育施設も充実しており、江戸川区立南篠崎小学校や江戸川区立春江小学校、江戸川区立篠崎第四小学校が周辺に位置しています。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育てをする方にも理想的な環境と言えます。
「瑞江パークホームズ」は、便利な立地と周辺施設の充実度が魅力のマンションです。快適な生活を送る上で必要な施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしやすさを提供しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
瑞江パークホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
瑞江パークホームズの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。瑞江パークホームズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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瑞江パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
55.9㎡
2階 南西
3LDK
70.12㎡
2階 東
2LDK
61.97㎡
3階 南西
3LDK
72.63㎡
5階 東
3LDK
72.63㎡
7階 南西
4LDK
72.63㎡
7階 南西
2LDK
61.97㎡
7階 南西
3LDK
72.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.9㎡ | 北 | 2階 北(55.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.12㎡ | 南西 | 2階 南西(70.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.97㎡ | 東 | 2階 東(61.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.63㎡ | 南西 | 3階 南西(72.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.63㎡ | 東 | 5階 東(72.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 72.63㎡ | 南西 | 7階 南西(72.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.97㎡ | 南西 | 7階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.63㎡ | 南西 | 7階 南西(72.63㎡)を無料査定する |
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瑞江パークホームズの存在する東京都江戸川区谷河内２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 89.64㎡ | 77.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 63.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 72.78㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 70.79㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 60.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 49.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,890万円 | 2004年3月 | 65.29㎡ | 59.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,590万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 70.12㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 71.08㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 60.22㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 49.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,999万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 60.22㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 61.97㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,398万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,498万円 | 1995年3月 | 55.09㎡ | 45.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 73.43㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,590万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 49.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.97㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2015年9月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−７ | 2002年1月 | 55.58㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目１−６ | 2004年3月 | 65.29㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０ | 1995年3月 | 55.09㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| BeFORT | 東京都江戸川区谷河内２丁目３−２ | 2006年2月 | 68.2㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−２ | 2008年3月 | 54.6㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第2 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目８−７ | 1997年8月 | 60.93㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１９−２４ | 1996年3月 | 64.9㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１１−１ | 2015年8月 | 60.69㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１６−２２ | 1995年2月 | 61.4㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目２−２５ | 2020年5月 | 60.91㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |