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BeFORTの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,122万円 〜 5,297万円 （200万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内２丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 68.2㎡ 〜 82.5㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
二重ｻｯｼ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場･ｻｲﾝEV)
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分駐車場
全戸南西向き
児童公園
集会室
4方道路
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
BeFORTについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「BeFORT」は、江戸川区に位置するマンションです。2006年に築かれ、地上13階建ての136戸を有しています。周囲には様々な施設があり、快適な生活を送ることができます。
交通面では、最寄りの都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。また、周辺にはコンビニエンスストアがいくつかあります。例えば、セブンイレブンの江戸川南篠崎4丁目店は徒歩約250m、ローソンの谷河内町二丁目店は約347mの距離にあります。これらの店舗は日常の買い物に便利です。
食事をする場所も近くに豊富に揃っています。ハッスルラーメンホンマ篠崎店やおたべ、やしちなどの飲食店は徒歩数百メートル圏内にあり、美味しい料理を楽しむことができます。
また、マンション周辺にはさまざまな医療機関があります。夢楽瑞江やそら歯科医院、安田医院などが約250m以内に位置しており、安心して健康管理ができます。薬局も近くにあるので、薬の調達も便利です。
さらに、公共施設や公園、学校も充実しています。共育プラザ南篠崎や地域活動支援センターはるえ野は徒歩約500m圏内にあり、地域とのつながりを感じることができるでしょう。また、谷河内テニスコートや篠崎六丁目第2広場などの公園は、緑豊かな自然環境でリラックスすることができます。
教育環境も整っており、江戸川区立春江小学校や江戸川区立篠崎第四小学校、江戸川区立春江中学校などが徒歩約400m程度の場所にあります。また、保育園・幼稚園も近くに数か所あります。
「BeFORT」はマンションの魅力があり、交通アクセスや周辺の施設が充実しています。日常生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
BeFORTの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り篠崎駅の築年数で見たマンション価格
BeFORTの最寄り篠崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。BeFORTは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.5万円に比べて、築40年以上では85.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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BeFORTの存在する東京都江戸川区谷河内２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 89.64㎡ | 77.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 63.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 72.78㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 70.79㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 60.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 49.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,890万円 | 2004年3月 | 65.29㎡ | 59.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,590万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 70.12㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 71.08㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 60.22㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 49.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,999万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 60.22㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 61.97㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,398万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,498万円 | 1995年3月 | 55.09㎡ | 45.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 73.43㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,590万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 49.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.97㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2015年9月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−７ | 2002年1月 | 55.58㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目１−６ | 2004年3月 | 65.29㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞江パークホームズ | 東京都江戸川区谷河内２丁目６−３ | 1995年3月 | 55.9㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０ | 1995年3月 | 55.09㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−２ | 2008年3月 | 54.6㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 東京都江戸川区篠崎町５丁目３−２ | 2005年2月 | 66.03㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５丁目８ー２０ | 2015年4月 | 62.4㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０ | 2003年11月 | 67.14㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストセブンヒルズ | 東京都江戸川区大杉３丁目５−９ | 2000年3月 | 65.98㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン一之江第２ | 東京都江戸川区一之江３丁目１４−１７ | 2001年2月 | 55.83㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |