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メインステージ瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,703万円 〜 3,699万円 （162万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メインステージ瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ瑞江」は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。1995年に竣工されたこのマンションは、地上7階建てで全体で18戸の住戸を持っています。
周辺施設には、徒歩でアクセスできる多数の便利な施設があります。例えば、距離168mのセブンイレブン江戸川南篠崎4丁目店や、距離341mのローソン谷河内町二丁目店、距離422mのセブンイレブン谷河内店といったコンビニがあります。また、距離370mのまいばすけっと南篠崎町4丁目店や、距離587mの業務スーパー瑞江店、距離614mのアタック瑞江店といったスーパーマーケットも利用できます。
飲食店も多く、距離206mにはハッスルラーメンホンマ篠崎店や、距離293mのおたべ、距離312mの上むら、距離336mのやしち、距離355mの朱夏といった親しまれている店舗があります。
病院や薬局も近くに充実しています。距離115mの夢楽瑞江病院や、距離174mのそら歯科医院、距離204mの安田医院といった病院があり、距離187mのふれんど薬局や、距離631mのスカイ薬局、距離669mのさくら薬局篠崎店などの薬局も利用できます。
公共施設では、距離393mの共育プラザ南篠崎や、距離649mの江戸川区子ども家庭支援センター、距離689mの地域活動支援センターはるえ野といった施設があります。
また、距離101mの谷河内テニスコートや、距離583mの区立篠崎六丁目第2広場といった公園もあります。
教育機関も近くに充実しており、距離439mには江戸川区立春江小学校、距離498mには江戸川区立篠崎第四小学校、距離570mには江戸川区立南篠崎小学校があります。
保育園・幼稚園も近隣には存在しており、距離71mのGakkenほいくえん瑞江や、距離304mのゆずりは保育園分園みずえ、距離402mの南篠崎保育園といった施設が利用できます。
「メインステージ瑞江」は周辺に様々な施設が充実しており、交通にも便利な立地条件です。住む人々にとって快適な暮らしを提供する魅力あるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
メインステージ瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ瑞江は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.22㎡ | 北東 | 2階 北東(60.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.09㎡ | 北 | 2階 北(55.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.43㎡ | 北 | 5階 北(73.43㎡)を無料査定する |
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メインステージ瑞江の存在する東京都江戸川区谷河内２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 89.64㎡ | 77.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 63.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 72.78㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 70.79㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 60.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 49.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,890万円 | 2004年3月 | 65.29㎡ | 59.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,590万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 70.12㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 71.08㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 60.22㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 49.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,999万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 60.22㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 61.97㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,398万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,498万円 | 1995年3月 | 55.09㎡ | 45.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 73.43㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,590万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 49.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.97㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2015年9月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−７ | 2002年1月 | 55.58㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目１−６ | 2004年3月 | 65.29㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞江パークホームズ | 東京都江戸川区谷河内２丁目６−３ | 1995年3月 | 55.9㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| BeFORT | 東京都江戸川区谷河内２丁目３−２ | 2006年2月 | 68.2㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−２ | 2008年3月 | 54.6㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第2 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目８−７ | 1997年8月 | 60.93㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１１−１ | 2015年8月 | 60.69㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１６−２２ | 1995年2月 | 61.4㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１９−２４ | 1996年3月 | 64.9㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目２−２５ | 2020年5月 | 60.91㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |