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エンゼルハイム鹿浜第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,117万円 〜 2,675万円 （111万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区鹿浜６丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム鹿浜第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム鹿浜第3」は、足立区に位置するマンションです。地上8階建てで、総戸数は55戸です。竣工は1989年03月です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは、徒歩230mの場所にファミリーマート足立鹿浜店や、徒歩320mの場所にセブンイレブン足立鹿浜6丁目店があります。また、徒歩336mの場所にもセブンイレブン足立鹿浜店があります。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、徒歩323mの場所に西友加賀鹿浜店や、徒歩558mの場所にアコレ鹿浜8丁目店、徒歩634mの場所にコモディイイダ鹿浜店があります。
飲食店も近くにあり、徒歩193mの場所に鈴乃家や、徒歩245mの場所にイルホルノ、徒歩262mの場所にくるまやラーメン鹿浜店、徒歩265mの場所に加賀、徒歩287mの場所にバーミヤン足立加賀店があります。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。徒歩193mの場所に並木クリニックや、徒歩257mの場所に小澤歯科、徒歩270mの場所にグループホームいちにのさんがあります。薬局も徒歩310mの場所にウエルシア足立加賀店や、徒歩311mの場所にドラッグセイムス鹿浜店、徒歩537mの場所にクリエイトSD(エス・ディー)足立江北店があります。
公共施設や公園、学校も周辺にあります。公共施設としては、徒歩299mの場所に鹿浜区民事務所や、徒歩304mの場所に足立区鹿浜住区センターや足立区鹿浜図書館があります。公園としては、徒歩558mの場所に北鹿浜公園や、徒歩758mの場所に谷在家公園、徒歩780mの場所に江北北部緑道公園があります。学校としては、徒歩190mの場所に足立区鹿浜学童保育室や、徒歩386mの場所に足立区立鹿浜未来小学校、徒歩596mの場所に足立区学童クラブがじゅまるがあります。保育園や幼稚園も近くにあります。徒歩327mの場所に太陽保育園や、徒歩381mの場所に足立区立鹿浜こども園第一園舎、徒歩482mの場所に鹿浜こども園第二園舎があります。
「エンゼルハイム鹿浜第3」は、日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩15分の場所にあります。マンションの魅力は駅からも近く、周辺には生活に便利な施設が充実している点です。また、鹿浜区民事務所や公園なども近くにあり、都心からもアクセスが便利です。竣工から長い時間が経っていますが、マンションの管理体制や周辺環境の整備なども行われており、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム鹿浜第3の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 板橋区, 草加市, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム鹿浜第3の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム鹿浜第3は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK+S（納戸）
63.8㎡
1階 東
2LDK+S（納戸）
63.04㎡
1階 東
3DK
63.84㎡
1階 東
2SLDK
63.84㎡
4階 北
4LDK
75.24㎡
6階 北
3LDK
75.24㎡
6階 北
3LDK
75.0㎡
7階 北
３ＳＤＫ(和 6 洋 6.6･4.8 DK 9.9 S 4.7)
75.24㎡
8階 北
3LDK
75.0㎡
8階 北
3LDK
75.24㎡
8階 北
4DK
75.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 63.8㎡ | 東 | 1階 東(63.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 63.04㎡ | 東 | 1階 東(63.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 63.84㎡ | 東 | 1階 東(63.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 63.84㎡ | 東 | 1階 東(63.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 75.24㎡ | 北 | 4階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.24㎡ | 北 | 6階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 6階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＳＤＫ(和 6 洋 6.6･4.8 DK 9.9 S 4.7) | 75.24㎡ | 北 | 7階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 8階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.24㎡ | 北 | 8階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 75.24㎡ | 北 | 8階 北(75.24㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム鹿浜第3の存在する東京都足立区鹿浜６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 62.3㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 61.92㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 75.72㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 75.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3SDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 34.11㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 48.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 38.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 75.81㎡ | 39.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 76.23㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,270万円 | 1989年3月 | 63.8㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 7 | 3K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 60.18㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1997年5月 | 63.09㎡ | 47.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1987年9月 | 73.06㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 46.97㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 63.17㎡ | 36.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2006年11月 | 77.47㎡ | 37.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 43.6万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜あさひコーポ | 東京都足立区鹿浜５丁目２２ー１１ | 1978年3月 | 47.59㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 東京都足立区鹿浜６丁目１−１４ | 1996年1月 | 53.76㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜2番館 | 東京都足立区鹿浜６丁目１４−５ | 2000年10月 | 47.61㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |