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東京ベイサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,382万円 〜 2,161万円 （278万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦４丁目２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東京ベイサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東京ベイサイドは、交通の便が良く地上9階建ての81戸のマンションです。竣工は1980年5月です。
住まい自体に魅力を感じさせる点は、まず周辺に数多くの便利な施設があることです。徒歩8分の距離にJR山手線の「田町」駅があり、アクセスも良好です。また、コンビニやスーパー、飲食店など生活に必要な施設も近くに揃っています。リーベンハウス 田町ファーストビル店、セブンイレブン 7FS芝浦スクエアビル店、肉のハナマサ 芝浦店など、徒歩数分で利用できる施設が多数あります。
さらに、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活することができます。リハの郷三田やキヨタケアプランセンターみなと、ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店などが利用できます。
周辺には公共の施設や公園もあり、自然環境も充実しています。新芝運河沿緑地や高浜公園、トリニティ芝浦緑地などがあり、自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。
最寄りの学校や保育園・幼稚園も近くにあり、家族での生活にも適した場所です。港区立芝浦小学校や芝浦橋保育室、ポピンズナーサリースクール芝浦などが利用できます。
東京ベイサイドは、多くの施設や環境が整っており、快適な生活を送ることができるマンションです。安心して暮らすことができる場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
東京ベイサイドの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
東京ベイサイドの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ベイサイドは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価762.4万円に比べて、築40年以上では291.8万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
21.84㎡
3階 北東
ワンルーム
24.96㎡
3階 北東
ワンルーム
21.84㎡
3階 東
ワンルーム
16.44㎡
3階 北東
ワンルーム
24.95㎡
4階 南
ワンルーム
21.84㎡
4階 北東
1K
21.84㎡
4階 東
ワンルーム
18.64㎡
6階 東
ワンルーム
16.44㎡
6階 南
ワンルーム
21.84㎡
7階 北東
ワンルーム
21.84㎡
7階 北東
1K
21.84㎡
7階 北東
1DK
24.96㎡
9階 北東
1DK
21.84㎡
9階 北東
1K
21.84㎡
9階 南
1K
21.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 21.84㎡ | 北東 | 2階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.96㎡ | 北東 | 3階 北東(24.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.84㎡ | 北東 | 3階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.44㎡ | 東 | 3階 東(16.44㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.95㎡ | 北東 | 3階 北東(24.95㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.84㎡ | 南 | 4階 南(21.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.84㎡ | 北東 | 4階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.64㎡ | 東 | 4階 東(18.64㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.44㎡ | 東 | 6階 東(16.44㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.84㎡ | 南 | 6階 南(21.84㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.84㎡ | 北東 | 7階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.84㎡ | 北東 | 7階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 24.96㎡ | 北東 | 7階 北東(24.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 21.84㎡ | 北東 | 9階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.84㎡ | 北東 | 9階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.84㎡ | 南 | 9階 南(21.84㎡)を無料査定する |
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東京ベイサイドの存在する東京都港区芝浦４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 86.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,900万円 | 2006年10月 | 71.38㎡ | 152.7万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,389万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1983年12月 | 53.76㎡ | 98.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 17,480万円 | 2006年11月 | 83.8㎡ | 208.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2003年11月 | 19.99㎡ | 132.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 45,200万円 | 2006年11月 | 175.83㎡ | 257.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 47.47㎡ | 88.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2006年11月 | 61.51㎡ | 170.4万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,075万円 | 2021年8月 | 40.03㎡ | 226.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 82.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスパース田町アネックス | 東京都港区芝浦３丁目７−１３ | 1982年5月 | 25.37㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス田町 | 東京都港区芝浦３丁目１４−１２ | 2002年9月 | 20.37㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町サンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目６−１１ | 1976年4月 | 17.36㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルプラザ田町 | 東京都港区芝浦３丁目２０−７ | 1982年2月 | 45.84㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルヒルズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目２０−８ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町 | 東京都港区芝浦３丁目７−８ | 1977年7月 | 23.11㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンロードダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦３丁目１５−５ | 1980年10月 | 15.52㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１０−６ | 1978年8月 | 44.45㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目１５−７ | 1977年8月 | 19.3㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１７−７ | 2015年2月 | 31.2㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目１９−２１ | 1998年3月 | 33.81㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ田町 | 東京都港区芝浦４丁目１２－３２ | 2018年5月 | 25.52㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ田町 | 東京都港区芝浦４丁目６−１７ | 1982年2月 | 19.31㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイシティタワー | 東京都港区芝浦４丁目１６−３１ | 2014年9月 | 45.01㎡〜 | 7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイビュウ | 東京都港区芝浦４丁目２−２２ | 1980年3月 | 16.5㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルマークタワー | 東京都港区芝浦４丁目１０−１ | 2007年11月 | 42.79㎡〜 | 6,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１２−２６ | 2000年2月 | 21.83㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランドケープタワー | 東京都港区芝浦４丁目１９−１ | 2006年10月 | 44.1㎡〜 | 6,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン田町 | 東京都港区芝浦４丁目８−１２ | 1983年12月 | 40.18㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１２−３５ | 2017年1月 | 61.54㎡〜 | 9,400万円〜 | このマンションの相場を見る |