レーベン立石DUNAMIS売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
4,559万円 〜 7,089万円
(276万円 〜 289万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/6

基本情報

住所東京都葛飾区東立石3丁目12−5
築年月2022年6月
総階数15階
総戸数39戸
専有面積54.53㎡ 〜 81.22㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1階店舗
東京都マンション環境性能表示

レーベン立石DUNAMISについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン立石DUNAMIS」は、2022年06月に竣工した地上15階のマンションで、総戸数は39戸です。マンションから最寄りの交通手段である京成押上線「京成立石」駅までは徒歩で6分程度のアクセスです。

周辺には、便利な施設が揃っています。たとえば、マンションから徒歩154mにはファミリーマート立石三丁目店があり、281mにはミニストップ東四つ木店、さらに370m先にはセブンイレブン葛飾東立石4丁目店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、422m先にはグリーンマート東四ッ木店、434m先にはBig-A葛飾東立石店、465m先にはヨークフーズ立石店があります。

飲食店も多く、マンションからは近くに人生のスパイスや鳴子庵などがあります。その他、病院も近くにあり、121m先に小野内歯科、174m先に柳澤歯科医院、188m先に菊島小児科医院があります。薬局も充実しており、207m先にみどり東薬局、231m先にオレンジ薬局立石店、258m先にへいわ橋薬局があります。

公共施設に関しては、マンションからほど近い場所にあり、26m先に本田消防署、139m先に葛飾警察署立石交番、181m先に葛飾区立立石図書館があります。また、マンションから141m先には渋江公園があり、散歩やジョギングなどのリフレッシュに最適です。

さらに、マンション周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、135m先にはこひつじ本田学童クラブ、144m先に葛飾区立本田小学校があります。また、99m先に東立石こひつじ保育園、108m先に本田こひつじ保育園、311m先にほっぺるランド東立石があります。

「レーベン立石DUNAMIS」は、周辺の施設や交通手段の利便性が高く、住環境も大変良好です。マンション自体も機能面が充実しており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レーベン立石DUNAMISの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

レーベン立石DUNAMISの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン立石DUNAMISは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.2万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン立石DUNAMISの存在する東京都葛飾区東立石3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円3ワンルーム
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年1月2,180万円1979年7月44.28㎡49.2万円22LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円42DK
2023年12月3,480万円1991年11月57.16㎡60.9万円53LDK
2023年11月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2023年11月3,580万円1996年2月58.0㎡61.7万円43LDK
2023年10月2,890万円1984年2月64.4㎡44.9万円41SLDK
2023年10月3,180万円1988年11月65.16㎡48.8万円33LDK
2023年10月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年9月3,280万円1999年1月72.62㎡45.2万円12LDK
2023年9月3,399万円1991年11月57.16㎡59.5万円43LDK
2023年8月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年8月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年6月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年6月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円32SLDK
2023年6月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年5月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年5月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年5月3,397万円1989年2月61.83㎡54.9万円23LDK
2023年4月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年4月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2023年3月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円22LDK
2023年3月2,399万円1979年7月44.28㎡54.2万円62DK
2023年2月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円31LDK
2023年2月3,980万円2002年3月70.77㎡56.2万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.21㎡55.6万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.93㎡55.0万円13LDK
2023年2月3,980万円2015年5月62.56㎡63.6万円112LDK
2023年1月2,650万円1992年2月53.6㎡49.4万円33LDK
2023年1月2,880万円1992年12月59.78㎡48.2万円43LDK
2023年1月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2022年12月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円33DK
2022年12月4,300万円2003年9月68.65㎡62.6万円13LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2022年12月2,580万円1988年4月51.83㎡49.8万円22LDK
2022年12月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2022年12月4,180万円1999年6月74.6㎡56.0万円43LDK
2022年12月3,580万円1999年6月65.54㎡54.6万円83LDK
2022年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円63DK
2022年11月2,680万円1988年4月52.83㎡50.7万円32LDK
2022年11月2,580万円1988年4月51.68㎡49.9万円32LDK
2022年11月3,780万円2015年5月62.56㎡60.4万円93LDK
2022年11月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2022年10月4,480万円1991年11月117.16㎡38.2万円84LDK
2022年10月3,098万円1996年2月58.0㎡53.4万円63LDK
2022年9月3,880万円2015年5月64.2㎡60.4万円23LDK
2022年9月3,700万円1996年3月65.88㎡56.2万円43LDK
2022年9月2,480万円1979年7月44.28㎡56.0万円72DK
2022年9月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2022年9月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円23LDK

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専有面積:57.12㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都葛飾区立石2丁目11−15
築年月:2021年5月
専有面積:34.69㎡〜
相場価格:2,751万円
東京都葛飾区立石2丁目17−1
築年月:2003年2月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:2,710万円
東京都葛飾区立石2丁目6−4
築年月:2008年5月
専有面積:62.2㎡〜
相場価格:4,249万円
東京都葛飾区立石2丁目28−6
築年月:1995年2月
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東京都葛飾区立石2丁目28−5
築年月:2011年5月
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築年月:2025年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石2丁目23−5
築年月:1989年6月
専有面積:18.04㎡〜
相場価格:763万円
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築年月:1986年11月
専有面積:61.6㎡〜
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相場価格:706万円
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相場価格:3,724万円
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築年月:1991年11月
専有面積:17.02㎡〜
相場価格:671万円
東京都葛飾区立石1丁目22−11
築年月:1998年5月
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東京都葛飾区立石1丁目1−9
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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