ブライズ高砂の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
1,693万円〜 1,802万円（270万円〜 280万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都葛飾区高砂７丁目１２−１３
築年月	2023年2月
総階数	4階
総戸数	41戸
専有面積	20.7㎡〜 21.78㎡
間取り	1K
アクセス	京成高砂駅徒歩9分

ブライズ高砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ高砂」は、

交通利便性の高い場所に位置するマンションです。最寄り駅は京成本線「京成高砂」駅で、徒歩9分の距離です。

マンションの総戸数は41戸で、地上4階建ての建物です。竣工は2023年2月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。

例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。セブンイレブン葛飾高砂7丁目店までは173m、

ファミリーマート高砂五丁目店までは469m、セブンイレブン葛飾新宿3丁目店までは477mです。

スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと葛飾新宿1丁目店は390m、

リブレ京成セルカ高砂店は436m、グルメシティ柴又店は595mです。

また、飲食店も多くあり、扇までは357m、味吟までは369m、吟庵までは371m、

rojiまでは402m、東山までは403mという具体的な距離です。

近隣には病院や薬局もあります。鍼灸整骨院・イワサキは275m、

柳原歯科医院は348m、コンフォートリゾートイン高砂デイサービスセンターは374mです。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。

亀有警察署亀田橋駐在所は284m、高砂北集い交流館は363m、葛飾警察署高砂駅前交番は510m。

公園としては新宿交通公園が706mの距離にあります。

また、学校には葛飾区立住吉小学校が245m、東京都立葛飾商業高校が297m、

葛飾区高砂児童館が363mの距離にあります。

保育園・幼稚園としては、東中川保育園が254m、住吉保育園が367m、

葛飾区立北住吉幼稚園が478mの距離となっています。

ブライズ高砂では、マンションの魅力を存分に感じられる充実した周辺施設が揃っています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ブライズ高砂の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 江戸川区, 足立区, 市川市, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ高砂の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ高砂は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では115.8万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ高砂の存在する東京都葛飾区高砂７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	1997年9月	67.69㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年3月	500万円	1988年8月	15.78㎡	31.7万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1986年5月	55.0㎡	45.1万円	5	2LDK
2024年3月	778万円	1988年3月	16.38㎡	47.5万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,990万円	1997年3月	57.52㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	4	3DK
2024年2月	2,680万円	1997年3月	57.52㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,499万円	1987年11月	54.0㎡	46.3万円	1	2DK
2023年12月	3,480万円	2018年2月	72.38㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年12月	4,780万円	1996年9月	62.64㎡	76.3万円	6	2LDK
2023年12月	4,180万円	2006年9月	65.01㎡	64.3万円	13	3LDK
2023年10月	1,000万円	1988年3月	16.38㎡	61.1万円	5	ワンルーム
2023年10月	3,890万円	1995年2月	62.8㎡	61.9万円	8	2LDK
2023年9月	2,230万円	1986年5月	55.0㎡	40.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,680万円	1995年2月	62.52㎡	42.9万円	12	3LDK
2023年9月	690万円	1989年12月	16.5㎡	41.8万円	1	ワンルーム
2023年8月	1,900万円	2023年3月	20.7㎡	91.8万円	4	1K
2023年8月	3,480万円	1997年3月	86.64㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,580万円	2018年1月	72.26㎡	49.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	1995年2月	61.72㎡	51.5万円	7	3LDK
2023年8月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	15	3LDK
2023年8月	3,880万円	2018年1月	75.48㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年7月	4,280万円	2014年10月	66.3㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年7月	2,850万円	1995年2月	62.8㎡	45.4万円	8	2SLDK
2023年7月	4,080万円	1996年9月	62.64㎡	65.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,580万円	1995年2月	81.8㎡	56.0万円	6	4LDK
2023年7月	3,800万円	1996年9月	69.92㎡	54.3万円	4	2LDK
2023年6月	3,150万円	1998年5月	70.28㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年5月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,880万円	1995年2月	62.52㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,999万円	1997年3月	57.52㎡	34.8万円	1	3DK
2023年3月	3,580万円	2018年1月	75.48㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,480万円	2018年1月	62.17㎡	56.0万円	7	2LDK
2023年3月	3,780万円	2018年1月	70.09㎡	53.9万円	7	3LDK
2023年2月	3,480万円	1995年2月	61.76㎡	56.3万円	12	2SLDK
2023年2月	1,680万円	1977年9月	41.35㎡	40.6万円	9	2K
2023年2月	3,980万円	1996年9月	62.64㎡	63.5万円	6	2SLDK
2023年1月	4,590万円	1996年9月	62.64㎡	73.3万円	11	2SLDK
2022年12月	2,280万円	1977年9月	41.35㎡	55.1万円	4	1LDK
2022年12月	610万円	1988年8月	15.83㎡	38.5万円	5	ワンルーム
2022年12月	2,880万円	1998年5月	66.58㎡	43.3万円	4	3LDK
2022年11月	780万円	1988年5月	23.04㎡	33.9万円	4	ワンルーム
2022年10月	4,599万円	2015年11月	75.87㎡	60.6万円	8	3LDK
2022年9月	600万円	1988年4月	16.47㎡	36.4万円	4	ワンルーム
2022年9月	2,980万円	1995年2月	61.53㎡	48.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,580万円	1998年5月	76.36㎡	46.9万円	5	2SLDK
2022年9月	3,490万円	1993年1月	59.17㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年8月	550万円	1989年12月	16.5㎡	33.3万円	4	ワンルーム
2022年8月	4,000万円	2015年11月	63.32㎡	63.2万円	12	2SLDK
2022年7月	3,590万円	1995年2月	61.53㎡	58.3万円	4	3LDK
2022年7月	3,599万円	2015年11月	63.32㎡	56.8万円	4	2SLDK
2022年7月	4,280万円	1995年2月	68.98㎡	62.0万円	14	3LDK
2022年7月	3,450万円	2018年1月	74.04㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年7月	685万円	1988年2月	16.38㎡	41.8万円	1	ワンルーム
2022年6月	3,690万円	2015年11月	63.32㎡	58.3万円	13	3LDK
2022年6月	640万円	1988年4月	16.63㎡	38.5万円	4	ワンルーム
2022年6月	2,580万円	1985年11月	49.2㎡	52.4万円	3	2LDK
2022年6月	1,400万円	1975年4月	53.46㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年6月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	7	3LDK
2022年5月	775万円	1988年3月	16.38㎡	47.3万円	3	ワンルーム
2022年5月	1,780万円	1987年12月	45.82㎡	38.8万円	2	2DK
2022年4月	1,600万円	1989年7月	65.94㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年4月	640万円	1988年4月	16.0㎡	40.0万円	1	1K
2022年4月	2,099万円	1975年4月	56.43㎡	37.2万円	5	2LDK
2022年4月	3,290万円	1998年6月	79.5㎡	41.4万円	1	2SLDK
2022年4月	4,480万円	2018年1月	80.12㎡	55.9万円	9	3LDK
2022年4月	3,490万円	2018年1月	63.67㎡	54.8万円	5	3LDK
2022年4月	3,980万円	2018年1月	75.48㎡	52.7万円	8	3LDK
2022年4月	2,200万円	1993年1月	50.23㎡	43.8万円	2	2LDK
2022年3月	1,000万円	1975年4月	46.71㎡	21.4万円	6	2DK
2022年3月	1,180万円	1989年3月	29.7㎡	39.7万円	2	2K
2022年2月	3,180万円	1995年2月	68.98㎡	46.1万円	14	3LDK
2022年2月	1,180万円	1975年4月	43.74㎡	27.0万円	4	1LDK
2022年2月	4,100万円	2018年1月	90.47㎡	45.3万円	1	4LDK
2022年1月	3,980万円	2015年11月	65.57㎡	60.7万円	12	3LDK
2022年1月	880万円	1992年6月	19.21㎡	45.8万円	2	ワンルーム

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近隣のマンション情報

高砂タウンハイツ

東京都葛飾区新宿３丁目１−１１

築年月：1983年1月

専有面積：41.48㎡〜

相場価格：1,571万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
高砂タウンハイツ	東京都葛飾区新宿３丁目１−１１	1983年1月	41.48㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ高砂	東京都葛飾区新宿３丁目２９−２	1997年3月	54.88㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム・ザ・オアシスガーデン	東京都葛飾区新宿３丁目５−１５	2015年10月	57.23㎡〜	3,355万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン高砂	東京都葛飾区高砂８丁目６−７	1994年1月	55.71㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
三久ハイツ高砂	東京都葛飾区高砂６丁目１６−１０	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グラスコート京成高砂	東京都葛飾区高砂６丁目２−１４	1997年3月	57.52㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高砂	東京都葛飾区高砂６丁目１３−２	1988年4月	16.0㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高砂第3	東京都葛飾区高砂６丁目５−３１	1987年12月	45.82㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高砂第2	東京都葛飾区高砂６丁目１３−２５	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アデニウム高砂	東京都葛飾区高砂７丁目４−１１	2014年10月	56.12㎡〜	3,752万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール高砂	東京都葛飾区高砂７丁目３−２	1993年1月	54.71㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ高砂	東京都葛飾区高砂７丁目１−１５	1988年9月	16.5㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高砂第3	東京都葛飾区高砂５丁目４６−３	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ高砂	東京都葛飾区高砂５丁目５０−７	1998年2月	58.55㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高砂	東京都葛飾区高砂５丁目１９−５	1989年3月	16.5㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア高砂	東京都葛飾区高砂５丁目５０−８	2006年9月	61.13㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン高砂	東京都葛飾区高砂５丁目３−６	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６	1986年3月	63.96㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２	1983年3月	54.1㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７	1989年3月	33.48㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る

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