レーベン堀切菖蒲園VALSTA売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都葛飾区堀切5丁目
築年月2024年6月
総階数13階
総戸数48戸
専有面積43.29㎡ 〜 75.0㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

レーベン堀切菖蒲園VALSTAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン堀切菖蒲園PROJECT」は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩3分に位置する、総戸数48戸の地上13階建てのマンションです。竣工年月は2024年06月です。

このマンションの魅力は、交通の便が良く、周辺に多くの施設が揃っていることです。例えば、マンションから132mの距離にはファミリーマート 堀切店、137mの距離にはセブンイレブン 堀切菖蒲園駅前店、182mの距離にはミニストップ 堀切菖蒲園店があります。また、スーパーも近くにあり、156mの距離には赤札堂 堀切店、185mの距離にはまいばすけっと 堀切4丁目店やまいばすけっと 堀切5丁目店があります。

飲食店も充実しており、25m先には淀やむらた、34m先には沢や大黒寿し、67m先には居酒屋ホロヨイ(酒笑)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、76m先には中川外科皮フ科医院や吉田接骨院、112m先には堀切眼科や秋山薬局、151m先には秋山調剤薬局があります。

公共施設も充実しており、119mの距離には葛飾区堀切区民事務所や葛飾区 堀切地区センター、197mの距離には葛飾警察署 堀切駅前交番があります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、377m先には葛飾区立南綾瀬小学校、449m先には葛飾区立堀切小学校、471m先にはれいめい宝学童保育クラブがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、224m先には小谷野しょうぶ保育園やうぃず堀切菖蒲園駅前保育園、302m先には葛飾区立小菅保育園があります。

「レーベン堀切菖蒲園PROJECT」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地であることが特徴です。マンションの魅力が十分に伝わるように、基本情報や具体的な周辺施設の距離を適切に取り入れながら、文章をまとめました。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レーベン堀切菖蒲園VALSTAの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

レーベン堀切菖蒲園VALSTAの最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン堀切菖蒲園VALSTAは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.8万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レーベン堀切菖蒲園VALSTAの存在する東京都葛飾区堀切5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,280万円2016年8月75.78㎡69.7万円3-
2024年3月3,580万円1995年4月63.68㎡56.2万円92LDK
2024年3月2,588万円1984年6月47.97㎡54.0万円12LDK
2024年2月3,580万円2016年8月55.2㎡64.9万円72LDK
2024年2月2,500万円1993年3月50.97㎡49.0万円22LDK
2024年2月3,770万円2007年12月61.27㎡61.5万円23LDK
2024年2月4,190万円2016年2月62.15㎡67.4万円93LDK
2024年2月3,500万円1988年1月68.15㎡51.4万円33LDK
2024年2月3,870万円2006年8月65.28㎡59.3万円72LDK
2024年2月690万円1974年7月21.36㎡32.3万円5ワンルーム
2024年1月2,980万円1986年3月57.55㎡51.8万円52LDK
2024年1月2,580万円1984年6月52.8㎡48.9万円42LDK
2023年12月4,980万円1990年3月92.1㎡54.1万円23LDK
2023年12月4,480万円2019年7月61.46㎡72.9万円73LDK
2023年12月3,080万円1988年1月66.0㎡46.7万円53DK
2023年12月2,480万円1995年4月57.14㎡43.4万円42SDK
2023年11月1,500万円1973年8月70.28㎡21.3万円42DK
2023年11月5,480万円2007年12月72.76㎡75.3万円53LDK
2023年11月4,799万円2005年2月72.6㎡66.1万円23LDK
2023年11月2,680万円1995年4月57.14㎡46.9万円52DK
2023年11月3,480万円2006年8月66.5㎡52.3万円23LDK
2023年11月2,500万円2007年7月55.61㎡45.0万円81LDK
2023年11月4,380万円2015年9月58.35㎡75.1万円62LDK
2023年11月1,500万円1986年3月40.01㎡37.5万円41LDK
2023年10月3,780万円2008年2月77.38㎡48.8万円32SLDK
2023年10月3,490万円1991年3月70.89㎡49.2万円23LDK
2023年10月2,480万円1996年2月58.31㎡42.5万円52LDK
2023年10月1,180万円1980年11月44.72㎡26.4万円43K
2023年10月2,240万円1988年1月60.5㎡37.0万円12SDK
2023年10月3,880万円2016年8月55.2㎡70.3万円82LDK
2023年10月5,198万円2005年2月75.01㎡69.3万円143LDK
2023年9月4,980万円2016年8月67.41㎡73.9万円122LDK
2023年9月3,000万円1986年3月60.09㎡49.9万円53DK
2023年9月2,980万円1996年2月61.99㎡48.1万円53LDK
2023年9月690万円1988年9月15.6㎡44.2万円3ワンルーム
2023年8月840万円1974年7月21.36㎡39.3万円3ワンルーム
2023年8月2,180万円1997年1月57.03㎡38.2万円63LDK
2023年8月2,100万円2016年12月25.55㎡82.2万円6ワンルーム
2023年8月2,788万円1984年6月45.1㎡61.8万円72LDK
2023年8月3,480万円1988年4月66.15㎡52.6万円63LDK
2023年8月4,280万円2014年9月70.16㎡61.0万円33LDK
2023年7月1,700万円2016年11月25.72㎡66.1万円31K
2023年7月2,750万円1990年9月54.6㎡50.4万円23LDK
2023年7月3,499万円2005年3月68.79㎡50.9万円13LDK
2023年7月2,788万円1984年6月48.95㎡57.0万円72LDK
2023年7月4,980万円1990年3月92.1㎡54.1万円93LDK
2023年7月1,100万円1991年3月19.8㎡55.6万円1ワンルーム
2023年7月810万円1974年7月23.76㎡34.1万円2ワンルーム
2023年7月3,690万円2008年2月65.87㎡56.0万円43LDK
2023年6月2,580万円1985年5月58.52㎡44.1万円23LDK
2023年6月3,680万円2006年8月75.01㎡49.1万円33LDK
2023年6月1,790万円2017年7月20.3㎡88.2万円91K
2023年6月2,180万円2021年2月20.47㎡106.5万円81K
2023年6月1,880万円1988年3月50.35㎡37.3万円22LDK
2023年5月598万円1973年8月28.87㎡20.7万円42K
2023年5月2,890万円1998年7月55.67㎡51.9万円32LDK
2023年5月2,599万円1987年10月68.73㎡37.8万円13LDK
2023年5月2,340万円1988年10月58.92㎡39.7万円43DK

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近隣のマンション情報

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築年月:2014年10月
専有面積:40.38㎡〜
相場価格:2,590万円
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築年月:1997年8月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:3,251万円
東京都葛飾区小菅2丁目20−18
築年月:2004年11月
専有面積:44.79㎡〜
相場価格:2,697万円
東京都葛飾区小菅2丁目23−21
築年月:2017年6月
専有面積:20.38㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都葛飾区堀切3丁目18−2
築年月:1993年4月
専有面積:52.29㎡〜
相場価格:2,639万円
東京都葛飾区堀切3丁目32ー14
築年月:2016年11月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都葛飾区堀切3丁目8−13
築年月:1987年10月
専有面積:68.73㎡〜
相場価格:2,521万円
東京都葛飾区堀切3丁目
築年月:2019年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,178万円
東京都葛飾区堀切3丁目3−6
築年月:1991年1月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:797万円
東京都葛飾区堀切3丁目6−10
築年月:1978年1月
専有面積:96.39㎡〜
相場価格:3,338万円
東京都葛飾区堀切3丁目21−18
築年月:1990年1月
専有面積:21.2㎡〜
相場価格:917万円
東京都葛飾区堀切3丁目14−6
築年月:2005年3月
専有面積:41.66㎡〜
相場価格:2,298万円
東京都葛飾区堀切3丁目14−5
築年月:1996年1月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:3,477万円
東京都葛飾区堀切3丁目31−6
築年月:2007年7月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:1,167万円
東京都葛飾区堀切3丁目35−18
築年月:1991年3月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:2,616万円
東京都葛飾区堀切3丁目31−13
築年月:2000年8月
専有面積:61.96㎡〜
相場価格:3,103万円
東京都葛飾区堀切3丁目26−8
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専有面積:19.05㎡〜
相場価格:767万円
東京都葛飾区堀切3丁目29−6
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相場価格:2,721万円
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相場価格:3,379万円
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