シティテラス金町売却査定・相場情報

4.31
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売却査定価格(坪単価)
6,605万円 〜 8,468万円
(310万円 〜 325万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/6

基本情報

住所東京都葛飾区新宿6丁目2−18
築年月2021年3月
総階数19階
総戸数611戸
専有面積70.35㎡ 〜 86.95㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総611戸
総敷地12
689.50㎡
TES床暖房
エコジョーズ
ミストサウナ
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
スロップシンク
アウトフレーム
可動間仕切り
100年コンクリ
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災グッズ
ベンダー
井戸
防犯カメラ付EV(45台)
ゲストルーム
パーティールーム
キッズルーム
フィットネスルーム
ライブラリー
24h有人管理
屋上緑化
中庭
保育施設
東京都マンション環境性能表示
性能評価書

シティテラス金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス金町」は、2021年3月に竣工した地上19階建てのマンションです。交通面では、JR常磐線の「金町」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。マンションの総戸数は611戸であり、多くの住戸があります。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、最も近い距離にセブンイレブンの葛飾内野店があり、278メートルです。その他、セブンイレブンの東京理科大学葛飾キャンパス店、ローソンの東金町一丁目店も徒歩圏内にあります。

また、スーパーに関しても充実しており、いなげやの金町店は106メートル、まいばすけっとの金町4丁目店は214メートルの距離にあります。さらに、東急ストアの金町店も徒歩620メートルの場所にあります。

飲食店にも恵まれており、サイゼリヤのシティテラスモール金町店や無添くら寿司の葛飾金町店などが徒歩圏内にあります。他にもあどやせきぐちラーメン末広店、島村煎餅店などさまざまなお店があります。

医療面では、特別養護老人ホームのエトワールや金町よしだクリニック、あい夢(合同会社)などが近くにあります。薬局に関しても、クオール薬局シティテラスモール金町店やひまわり薬局、くすりの福太郎金町店などが利用できます。

公共施設や公園にもアクセスが良く、東京理科大学葛飾図書館や葛飾区役所科学教育センター未来わくわく館、亀が岡集い交流館などが徒歩圏内にあります。さらに、にいじゅくプレイパークや葛飾にいじゅくみらい公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園に関しても周辺に充実しています。東京理科大学葛飾キャンパスや葛飾区立末広小学校、葛飾区末広児童館などが近くにあります。また、金町にはニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園や金町ひまわり保育園、金町幼稚園もあります。

以上のように、「シティテラス金町」は交通の利便性や周辺施設の充実度など、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シティテラス金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス金町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス金町の存在する東京都葛飾区新宿6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月5,780万円2016年2月63.04㎡91.7万円183LDK
2024年2月5,780万円2016年2月70.09㎡82.5万円93LDK
2024年2月4,980万円2015年1月79.02㎡63.0万円13LDK
2024年2月2,180万円1975年11月60.5㎡36.0万円63LDK
2024年1月6,780万円2021年3月70.35㎡96.4万円103LDK
2024年1月5,930万円2016年2月66.32㎡89.4万円283LDK
2024年1月5,980万円2015年2月66.32㎡90.2万円293LDK
2024年1月7,480万円2021年3月70.35㎡106.3万円192SLDK
2024年1月1,890万円1981年2月52.25㎡36.2万円22LDK
2024年1月4,980万円2015年1月84.12㎡59.2万円104LDK
2024年1月5,880万円2016年2月62.27㎡94.4万円353LDK
2023年12月6,280万円2016年2月68.21㎡92.1万円283LDK
2023年12月2,580万円1995年4月63.37㎡40.7万円143LDK
2023年12月4,280万円2015年10月64.09㎡66.8万円43LDK
2023年12月6,480万円2015年2月77.53㎡83.6万円73LDK
2023年12月6,980万円2016年2月76.4㎡91.4万円152LDK
2023年12月2,380万円1975年11月60.5㎡39.3万円33LDK
2023年11月8,480万円2021年3月86.95㎡97.5万円124LDK
2023年11月2,680万円1991年5月69.96㎡38.3万円21LDK
2023年10月5,790万円2016年2月70.08㎡82.6万円193LDK
2023年10月4,820万円2015年10月78.13㎡61.7万円84LDK
2023年10月5,780万円2016年2月67.37㎡85.8万円243LDK
2023年10月2,480万円1995年4月63.37㎡39.1万円13LDK
2023年9月6,980万円2016年2月84.41㎡82.7万円244LDK
2023年9月1,030万円1979年5月43.02㎡23.9万円32LDK
2023年9月4,680万円2000年3月78.35㎡59.7万円34LDK
2023年9月2,980万円1975年11月61.27㎡48.6万円73LDK
2023年9月1,580万円1989年11月50.46㎡31.3万円12LDK
2023年9月4,280万円2015年1月70.76㎡60.5万円33LDK
2023年9月2,980万円1991年5月67.91㎡43.9万円23LDK
2023年9月6,080万円2016年2月67.37㎡90.2万円333LDK
2023年8月6,280万円2016年2月70.08㎡89.6万円333LDK
2023年8月6,780万円2021年3月70.35㎡96.4万円113LDK
2023年8月7,480万円2021年3月80.5㎡92.9万円113LDK
2023年8月1,980万円1983年1月41.48㎡47.7万円22DK
2023年8月1,780万円1983年1月45.07㎡39.5万円22DK
2023年7月5,880万円2016年3月68.21㎡86.2万円143LDK
2023年7月6,080万円2015年1月81.9㎡74.2万円53LDK
2023年7月7,180万円2016年2月84.41㎡85.1万円304LDK
2023年7月5,880万円2016年2月70.09㎡83.9万円333LDK
2023年7月4,280万円2015年1月70.76㎡60.5万円63LDK
2023年7月6,480万円2021年3月70.35㎡92.1万円53LDK
2023年7月4,280万円2015年10月70.16㎡61.0万円83LDK
2023年7月7,980万円2016年2月84.41㎡94.5万円314LDK
2023年6月5,480万円2016年2月62.27㎡88.0万円243LDK
2023年6月1,899万円1984年6月50.55㎡37.6万円21LDK
2023年6月5,490万円2016年2月70.09㎡78.3万円113LDK
2023年6月6,490万円2021年3月70.35㎡92.3万円83LDK
2023年6月6,580万円2015年2月77.53㎡84.9万円64LDK
2023年6月5,280万円2016年2月68.21㎡77.4万円43LDK
2023年5月2,380万円1983年1月56.45㎡42.2万円42LDK
2023年5月2,480万円1975年11月60.5㎡41.0万円53DK
2023年5月2,199万円1981年2月52.25㎡42.1万円31SLDK
2023年5月5,680万円2016年2月63.04㎡90.1万円373LDK
2023年4月2,480万円1995年3月59.92㎡41.4万円13LDK
2023年3月3,780万円2015年1月66.82㎡56.6万円23LDK
2023年3月6,180万円2016年2月70.09㎡88.2万円283LDK
2023年3月5,980万円2016年2月70.08㎡85.3万円173LDK
2023年3月6,280万円2016年2月70.08㎡89.6万円353LDK
2023年3月3,280万円1974年3月79.74㎡41.1万円11SLDK
2023年3月3,880万円2000年3月70.2㎡55.3万円53LDK
2023年2月2,180万円1989年11月41.94㎡52.0万円42DK
2023年2月2,880万円1989年11月41.94㎡68.7万円42DK
2023年2月2,580万円1991年5月60.05㎡43.0万円72LDK
2023年2月2,280万円1995年3月55.67㎡41.0万円42LDK
2023年1月4,880万円2016年2月66.32㎡73.6万円273LDK
2023年1月1,990万円1991年5月67.91㎡29.3万円23LDK
2023年1月2,390万円1984年6月56.56㎡42.3万円21SLDK
2023年1月5,280万円2016年2月70.09㎡75.3万円273LDK
2023年1月5,080万円2016年2月63.04㎡80.6万円223LDK
2023年1月4,980万円2016年2月66.32㎡75.1万円203LDK
2023年1月3,180万円1997年3月61.69㎡51.5万円42SLDK
2023年1月3,880万円1974年3月78.0㎡49.7万円63LDK

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築年月:1988年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区新宿5丁目25−21
築年月:1975年11月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:2,270万円
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築年月:1996年1月
専有面積:62.92㎡〜
相場価格:2,898万円
東京都葛飾区新宿5丁目10ー11
築年月:1982年1月
専有面積:34.91㎡〜
相場価格:1,021万円
東京都葛飾区新宿5丁目22−21
築年月:1974年2月
専有面積:71.5㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都葛飾区新宿5丁目19−6
築年月:1984年6月
専有面積:50.55㎡〜
相場価格:1,957万円
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築年月:2016年2月
専有面積:62.27㎡〜
相場価格:5,202万円
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築年月:2015年2月
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相場価格:5,165万円
東京都葛飾区新宿6丁目8−12
築年月:1994年4月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,799万円
東京都葛飾区新宿6丁目6−1
築年月:2015年1月
専有面積:76.8㎡〜
相場価格:4,904万円
東京都葛飾区新宿6丁目4−15
築年月:2000年2月
専有面積:66.42㎡〜
相場価格:3,486万円
東京都葛飾区金町4丁目5−17
築年月:1985年12月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:2,261万円
東京都葛飾区金町4丁目8−6
築年月:1986年9月
専有面積:35.4㎡〜
相場価格:1,715万円
東京都葛飾区金町4丁目23−10
築年月:1981年4月
専有面積:53.8㎡〜
相場価格:1,925万円
東京都葛飾区金町4丁目11−7
築年月:1987年11月
専有面積:56.58㎡〜
相場価格:2,837万円
東京都葛飾区金町4丁目15−18
築年月:2006年10月
専有面積:44.84㎡〜
相場価格:2,434万円
東京都葛飾区金町4丁目20−14
築年月:1980年9月
専有面積:39.75㎡〜
相場価格:1,448万円
東京都葛飾区金町4丁目1−16
築年月:2006年5月
専有面積:72.84㎡〜
相場価格:3,590万円
東京都葛飾区金町4丁目25−14
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専有面積:47.76㎡〜
相場価格:2,849万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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