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プレサンス木場公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,038万円 〜 5,298万円 （388万円 〜 406万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東陽５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.66㎡ 〜 43.1㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
プレサンス木場公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレサンス木場公園は、2023年04月に竣工予定の地上9階建てのマンションです。総戸数は56戸であり、東京メトロ東西線「木場」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、近くにはコンビニやスーパーが多くあり、セブンイレブン 江東東陽5丁目店は徒歩76m、まいばすけっと 東陽5丁目店は徒歩233mという距離で利用することができます。また、飲食店も充実しており、椿やうなよしなどが周囲にあります。
また、マンションからも徒歩圏内に病院や薬局などの医療施設が揃っています。東陽鍼灸整骨院や清水歯科医院は徒歩100m以内にあり、生活に安心感を与えてくれます。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。パーク コミュニティ キバコという商業施設は徒歩262mの距離にあり、地域生活支援センターステップや深川警察署 東陽交番まで徒歩300m以内に存在します。
自然環境も魅力の一つであり、木場公園 ドッグランや洲崎川緑道公園、豊住公園が徒歩300m以内にあります。これらの公園は散歩や運動を楽しむのに最適な場所です。
教育施設も周囲に多く存在しており、江東区 東陽学童クラブや民間学童リックキッズ、さらには保育園や幼稚園も徒歩300m以内にあります。
以上のように、プレサンス木場公園は東京メトロ「木場」駅からも近く、周囲には多くの便利な施設が揃っています。マンションの魅力を感じながら、快適に暮らすことができることでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレサンス木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 港区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス木場公園は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では206.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレサンス木場公園の存在する東京都江東区東陽５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1983年12月 | 44.37㎡ | 85.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 63.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,600万円 | 2018年5月 | 70.72㎡ | 121.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1982年5月 | 68.79㎡ | 65.1万円 | 8 | 3SDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年7月 | 58.32㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2003年6月 | 50.4㎡ | 110.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 64.73㎡ | 126.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1974年10月 | 56.16㎡ | 83.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 61.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 60.05㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 14,780万円 | 1997年12月 | 135.7㎡ | 108.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年2月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1978年10月 | 88.57㎡ | 54.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 40.0㎡ | 74.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 62.91㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 63.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年2月 | 39.2㎡ | 60.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年12月 | 74.25㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 61.6万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1973年12月 | 51.72㎡ | 52.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 72.81㎡ | 109.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 55.18㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 45.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2002年10月 | 89.43㎡ | 98.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 60.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 67.25㎡ | 74.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1979年7月 | 56.56㎡ | 77.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 45.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 48.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1984年11月 | 61.92㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 93.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 43.85㎡ | 90.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 2013年11月 | 26.1㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2016年9月 | 70.37㎡ | 124.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 52.0㎡ | 55.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 46.48㎡ | 79.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1986年2月 | 61.69㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 2020年2月 | 28.29㎡ | 112.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1974年2月 | 50.22㎡ | 58.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年1月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年5月 | 68.25㎡ | 116.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年3月 | 55.18㎡ | 68.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2018年5月 | 73.73㎡ | 110.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1974年2月 | 53.1㎡ | 52.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1974年2月 | 96.27㎡ | 59.2万円 | 11 | 5DK |
| 2023年12月 | 7,300万円 | 1998年11月 | 81.25㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1972年11月 | 55.32㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 61.22㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 124.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1986年12月 | 44.16㎡ | 84.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,800万円 | 2016年9月 | 77.77㎡ | 138.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2016年9月 | 77.77㎡ | 164.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1974年10月 | 56.16㎡ | 57.0万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 2016年9月 | 67.27㎡ | 132.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 2019年1月 | 67.17㎡ | 126.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 65.33㎡ | 99.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1973年7月 | 21.6㎡ | 50.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2012年1月 | 75.45㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1973年7月 | 48.52㎡ | 51.5万円 | 7 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 7,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク木場公園 | 東京都江東区木場５丁目６−３７ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリス木場ステーションフロント | 東京都江東区木場５丁目１０−２ | 2016年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ深川 | 東京都江東区木場５丁目９−２ | 2018年3月 | 26.0㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステーション木場 | 東京都江東区木場５丁目６−３ | 2006年7月 | 21.6㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 東京都江東区木場５丁目３−６ | 2011年1月 | 21.07㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート木場パークサイド | 東京都江東区木場５丁目８−４１ | 1991年9月 | 50.49㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 東京都江東区木場５丁目６−２ | 2000年12月 | 39.57㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場公園リネアス | 東京都江東区木場５丁目６−９ | 2004年1月 | 60.38㎡〜 | 6,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東京木場・ステーションフロント | 東京都江東区木場５丁目１２−１１ | 2016年8月 | 25.3㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム木場 | 東京都江東区木場５丁目 | 1985年1月 | 69.03㎡〜 | 5,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小林ニックハイム木場公園第2 | 東京都江東区木場５丁目１−４ | 1982年3月 | 33.89㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート木場ステーションフロント | 東京都江東区木場５丁目６−４３ | 2013年2月 | 25.47㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ木場 | 東京都江東区木場５丁目６−３６ | 1985年7月 | 49.54㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場公園サニーコート | 東京都江東区木場５丁目８−３ | 2000年8月 | 72.54㎡〜 | 6,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン木場公園 | 東京都江東区木場５丁目１１−１１ | 2013年1月 | 37.48㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルタワー木場公園 | 東京都江東区東陽３丁目１６−１３ | 1997年12月 | 71.8㎡〜 | 7,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム東陽町 | 東京都江東区東陽３丁目２４−１５ | 2016年2月 | 25.61㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |