コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,625万円〜 3,691万円（466万円〜 474万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江東区永代２丁目１９
築年月	2022年10月
総階数	10階
総戸数	40戸
専有面積	25.74㎡〜 25.75㎡
間取り	1K
アクセス	門前仲町駅徒歩6分越中島駅徒歩9分

コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コンシェリア門前仲町」は、2022年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。都営大江戸線「門前仲町」駅まで徒歩6分と交通アクセスも良く、40戸という少ない戸数ですので、落ち着いた住環境を提供しています。

周辺には多くの施設があり、必要な日常生活や買い物に便利です。例えば、徒歩158mの場所にはローソン永代橋店、185mの場所にはセブンイレブン江東佐賀1丁目店、また徒歩251mの場所にはまいばすけっと江東永代2丁目店があります。さらに、美味しい飲食店も近くにあり、一徹やまぐろ家などが徒歩数十メートルの距離に位置しています。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。永代クリニックや門前仲町おやま歯科、魚住整形外科が徒歩数百メートルに位置しており、安心して健康管理ができる環境が整っています。

さらに、公共施設や公園も豊富にあります。深川警察署や深川消防署が徒歩数十メートルの距離にあり、安全な生活が保障されています。また、新川公園や箱崎公園、越中島公園なども徒歩数百メートルの距離に位置し、自然に囲まれたリラックスできる環境が魅力です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。江東区立臨海小学校やキッズビジョンが徒歩数百メートルの距離にありますし、小鳩保育園永代や太陽の子新川保育園、ハッピーマム福住も徒歩数百メートルの距離に位置しています。

「コンシェリア門前仲町」は、周辺環境が充実しており、交通アクセスも便利なマンションです。都心へのアクセスも良く、住民の生活利便性を高めるための各種機能と施設が充実しています。快適なマンション生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 千代田区, 港区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価630.0万円に比べて、築40年以上では188.8万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>の存在する東京都江東区永代２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,780万円	1990年11月	18.56㎡	95.9万円	8	1K
2023年12月	2,980万円	2005年3月	28.26㎡	105.4万円	8	1K
2023年11月	2,680万円	1990年12月	38.15㎡	70.2万円	5	1LDK
2023年11月	7,480万円	2012年7月	59.03㎡	126.7万円	7	2LDK
2023年11月	2,850万円	2011年5月	20.72㎡	137.5万円	3	1K
2023年10月	9,280万円	2012年7月	70.12㎡	132.3万円	6	3LDK
2023年10月	3,210万円	2019年5月	25.67㎡	125.0万円	8	1K
2023年10月	2,300万円	2008年3月	20.88㎡	110.2万円	7	1K
2023年9月	4,680万円	2016年2月	40.0㎡	117.0万円	8	1LDK
2023年6月	1,680万円	1990年11月	20.31㎡	82.7万円	3	1K
2023年6月	3,120万円	2015年12月	25.64㎡	121.7万円	4	1K
2023年6月	8,980万円	2002年3月	76.34㎡	117.6万円	9	3LDK
2023年6月	4,180万円	1980年10月	56.32㎡	74.2万円	9	2LDK
2023年4月	3,980万円	2016年2月	31.63㎡	125.8万円	2	1LDK
2023年3月	3,500万円	1980年10月	54.38㎡	64.4万円	3	2LDK
2023年3月	2,620万円	2011年4月	21.39㎡	122.5万円	5	1K
2023年3月	2,580万円	2011年4月	22.27㎡	115.9万円	3	1K
2023年3月	7,580万円	2012年7月	59.03㎡	128.4万円	15	2LDK
2023年2月	8,880万円	2002年3月	75.68㎡	117.3万円	13	2LDK
2023年1月	2,800万円	2013年4月	26.3㎡	106.5万円	3	1K
2023年1月	3,080万円	2013年3月	26.3㎡	117.1万円	6	1K
2023年1月	3,160万円	2016年8月	26.04㎡	121.4万円	5	1K
2023年1月	2,980万円	1973年9月	44.62㎡	66.8万円	4	2LDK
2023年1月	3,880万円	1980年10月	50.44㎡	76.9万円	9	2LDK
2022年11月	2,980万円	2014年1月	25.48㎡	117.0万円	9	1K
2022年10月	4,700万円	2016年2月	40.0㎡	117.5万円	8	1LDK
2022年10月	4,890万円	2016年2月	40.0㎡	122.3万円	10	1LDK
2022年10月	1,580万円	1990年11月	20.69㎡	76.4万円	5	1K
2022年9月	3,999万円	1980年10月	56.32㎡	71.0万円	9	2LDK
2022年8月	2,940万円	2016年8月	23.67㎡	124.2万円	4	1K
2022年8月	3,300万円	2019年5月	25.59㎡	129.0万円	11	1K
2022年8月	2,200万円	1990年11月	25.69㎡	85.6万円	5	1K
2022年6月	5,990万円	2001年5月	56.79㎡	105.5万円	12	2LDK
2022年6月	5,990万円	2001年5月	56.79㎡	105.5万円	3	2LDK
2022年5月	2,940万円	2016年8月	26.22㎡	112.1万円	4	1K
2022年3月	4,990万円	2001年5月	56.79㎡	87.9万円	3	2LDK
2022年3月	7,900万円	2012年7月	70.12㎡	112.7万円	4	3LDK
2022年2月	1,760万円	2011年4月	17.25㎡	102.0万円	12	1K
2022年2月	1,980万円	1990年11月	21.69㎡	91.3万円	5	ワンルーム
2022年1月	2,580万円	2011年4月	21.85㎡	118.1万円	9	1K
2021年12月	4,790万円	2016年2月	40.0㎡	119.8万円	4	1LDK
2021年11月	4,250万円	2001年5月	50.32㎡	84.5万円	8	1LDK
2021年10月	4,200万円	2016年2月	40.0㎡	105.0万円	10	1LDK
2021年10月	8,880万円	2012年7月	72.59㎡	122.3万円	7	3LDK
2021年10月	8,400万円	2012年7月	72.54㎡	115.8万円	13	3LDK
2021年9月	3,680万円	2015年12月	30.97㎡	118.8万円	14	2K
2021年9月	2,780万円	2011年5月	21.75㎡	127.8万円	6	1K
2021年7月	8,580万円	2012年7月	70.12㎡	122.4万円	13	3LDK
2021年7月	2,490万円	2011年4月	21.39㎡	116.4万円	4	1K
2020年11月	7,100万円	2012年7月	70.12㎡	101.3万円	4	3LDK
2020年7月	4,480万円	2016年2月	40.0㎡	112.0万円	9	1LDK
2020年6月	5,780万円	2012年7月	59.03㎡	97.9万円	11	2LDK
2020年6月	2,480万円	1973年9月	44.62㎡	55.6万円	4	2DK
2020年6月	2,200万円	2008年3月	21.57㎡	102.0万円	5	1K
2020年5月	2,180万円	2011年5月	20.72㎡	105.2万円	2	1K
2020年2月	5,480万円	2006年1月	57.31㎡	95.6万円	8	2LDK
2019年12月	4,490万円	2016年2月	40.0㎡	112.3万円	11	1LDK
2019年11月	3,280万円	2015年11月	25.47㎡	128.8万円	6	1K
2019年11月	4,280万円	2016年2月	40.0㎡	107.0万円	4	1LDK
2019年10月	5,280万円	2006年1月	57.31㎡	92.1万円	5	2LDK
2019年10月	3,498万円	1980年10月	56.32㎡	62.1万円	2	2LDK
2019年9月	1,500万円	1990年11月	20.31㎡	73.9万円	4	1K
2019年7月	5,680万円	2006年1月	57.31㎡	99.1万円	6	2LDK
2019年7月	1,680万円	1990年11月	23.62㎡	71.1万円	6	1K
2019年6月	2,620万円	2014年1月	25.64㎡	102.2万円	10	1K
2019年5月	2,480万円	2014年1月	25.48㎡	97.3万円	9	1K

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エストゥマーレ門前仲町

東京都江東区永代２丁目１−１

築年月：2016年3月

専有面積：31.63㎡〜

相場価格：3,754万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エストゥマーレ門前仲町	東京都江東区永代２丁目１−１	2016年3月	31.63㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム門前仲町	東京都江東区永代２丁目３４−１１	2001年5月	50.32㎡〜	5,220万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス門前仲町	東京都江東区永代２丁目３６−１２	2015年12月	25.47㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	7,446万円〜	このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ	東京都江東区永代２丁目３１−１４	1980年10月	50.44㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町	東京都江東区永代２丁目２０−１１	2015年2月	25.52㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第5	東京都江東区永代２丁目３５−１０	1990年11月	18.56㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ	東京都江東区永代２丁目３３−３	2002年3月	60.39㎡〜	6,803万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ日本橋茅場町	東京都中央区新川１丁目２２−６	2001年10月	22.33㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目１０−５	1999年3月	22.11㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町	東京都中央区新川１丁目２５−１６	2012年5月	25.5㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋	東京都中央区新川１丁目８−２０	2003年8月	29.55㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町	東京都中央区新川１丁目１１−７	2015年6月	58.85㎡〜	7,838万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目１４−９	1997年3月	62.36㎡〜	6,610万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目２６−１７	2005年5月	43.12㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町タワー	東京都中央区新川１丁目２１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目２９−４	1999年2月	53.29㎡〜	5,751万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目３０−４	1999年1月	22.12㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション	東京都中央区新川１丁目２８−４	1974年8月	19.25㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀	東京都中央区新川１丁目２６−１４	2005年10月	20.4㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る

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