ガーラ・グランディ深川住吉の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,118万円〜 9,779万円（404万円〜 426万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都江東区扇橋２丁目２４−５
築年月	2022年12月
総階数	12階
総戸数	74戸
専有面積	25.51㎡〜 75.96㎡
間取り	2K/1DK/3LDK
アクセス	住吉駅徒歩7分

ガーラ・グランディ深川住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ガーラ・グランディ深川住吉は、2022年12月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通の利便性も高く、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで徒歩7分とアクセスが良いです。

周辺には便利な施設が揃っており、121m先にはセブンイレブンや131m先にはファミリーマートがあります。さらに、265m先にはサンフェスタという飲食店や295m先のまいばすけっともあります。買い物や食事に困ることはありません。

健康を考える方には、46m先のなかの杜接骨院や95m先のデイサービスセンターなごやか江東が利用できます。また、165m先にはさくらんぼ子ども教室や318m先の横十間川親水公園があります。

教育施設も充実しており、保育園や幼稚園、学童クラブも徒歩圏内にあります。32m先にはまかな保育園や74m先のアソシエ住吉扇橋保育園、242m先の江東区立つばめ幼稚園があります。

ガーラ・グランディ深川住吉は、周辺環境に恵まれており、住民の暮らしをサポートする施設が豊富に揃っています。快適で便利な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ガーラ・グランディ深川住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・グランディ深川住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・グランディ深川住吉は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.9万円に比べて、築40年以上では200.4万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・グランディ深川住吉の存在する東京都江東区扇橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,180万円	2020年1月	59.41㎡	120.9万円	11	2LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	66.97㎡	131.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,610万円	2013年6月	25.29㎡	103.2万円	4	1K
2024年3月	8,480万円	2013年7月	70.2㎡	120.8万円	10	3LDK
2024年3月	8,430万円	2013年7月	65.82㎡	128.1万円	14	3LDK
2024年3月	7,780万円	2018年1月	55.49㎡	140.2万円	3	2LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	34.7㎡	66.2万円	3	-
2024年2月	9,120万円	2018年1月	68.04㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	2,580万円	1982年3月	47.8㎡	54.0万円	4	2LDK
2024年2月	8,980万円	2020年1月	69.0㎡	130.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	38.88㎡	59.1万円	3	1LDK
2024年1月	4,580万円	1975年4月	58.8㎡	77.9万円	7	2LDK
2024年1月	9,280万円	2018年1月	68.38㎡	135.7万円	10	2SLDK
2024年1月	6,880万円	2014年2月	65.34㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,580万円	1975年4月	58.5㎡	78.3万円	7	2LDK
2023年12月	8,680万円	2020年1月	69.85㎡	124.3万円	10	3LDK
2023年12月	8,480万円	2018年1月	67.89㎡	124.9万円	3	2SLDK
2023年12月	8,880万円	2020年1月	71.39㎡	124.4万円	2	3LDK
2023年11月	7,777万円	2013年7月	64.94㎡	119.8万円	6	3LDK
2023年11月	6,780万円	2019年2月	56.07㎡	120.9万円	12	2LDK
2023年11月	1,980万円	1980年1月	35.27㎡	56.1万円	4	2DK
2023年11月	7,680万円	2020年1月	63.01㎡	121.9万円	4	2LDK
2023年11月	1,890万円	1980年1月	28.36㎡	66.6万円	5	1DK
2023年10月	8,380万円	2013年7月	70.34㎡	119.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,490万円	2017年6月	26.19㎡	95.1万円	4	1K
2023年10月	3,498万円	1975年4月	58.32㎡	60.0万円	3	2DK
2023年10月	8,480万円	2020年1月	66.97㎡	126.6万円	4	3LDK
2023年10月	7,780万円	2020年1月	66.97㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年9月	3,398万円	1982年3月	64.44㎡	52.7万円	4	-
2023年9月	8,480万円	2020年1月	66.97㎡	126.6万円	15	3LDK
2023年9月	2,490万円	1980年10月	46.43㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年9月	8,380万円	2018年1月	63.88㎡	131.2万円	12	3LDK
2023年9月	3,298万円	1982年3月	61.44㎡	53.7万円	4	2LDK
2023年9月	6,980万円	2018年1月	55.54㎡	125.7万円	6	2LDK
2023年9月	8,680万円	2018年1月	67.89㎡	127.9万円	7	3LDK
2023年9月	7,280万円	2020年1月	66.97㎡	108.7万円	1	3LDK
2023年9月	8,880万円	2020年1月	71.82㎡	123.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,790万円	1985年2月	65.54㎡	73.1万円	4	3LDK
2023年8月	8,680万円	2020年1月	71.39㎡	121.6万円	4	3LDK
2023年8月	3,680万円	1985年2月	50.87㎡	72.3万円	4	2LDK
2023年8月	8,280万円	2020年1月	69.0㎡	120.0万円	5	3LDK
2023年8月	7,380万円	2013年7月	64.9㎡	113.7万円	2	3LDK
2023年8月	1,890万円	2011年2月	21.01㎡	90.0万円	3	1K
2023年8月	7,580万円	2013年7月	64.94㎡	116.7万円	8	3LDK
2023年7月	8,380万円	2005年2月	93.45㎡	89.7万円	1	4LDK
2023年7月	8,680万円	2020年1月	70.72㎡	122.7万円	10	3LDK
2023年7月	2,550万円	2014年11月	25.61㎡	99.6万円	8	1K

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イーグル扇橋

東京都江東区扇橋３丁目４−５

築年月：1980年11月

専有面積：29.97㎡〜

相場価格：1,706万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグル扇橋	東京都江東区扇橋３丁目４−５	1980年11月	29.97㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエスタイル住吉	東京都江東区扇橋３丁目４−８	2011年3月	21.01㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア住吉	東京都江東区扇橋３丁目７−１４	2015年2月	61.12㎡〜	6,255万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ扇橋	東京都江東区扇橋３丁目２−２	1979年12月	32.25㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン住吉Ⅳ	東京都江東区扇橋３丁目７−７	2013年3月	22.53㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ深川扇橋	東京都江東区扇橋３丁目１０−１８	2009年1月	21.43㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区扇橋３丁目４−８	2011年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス深川住吉	東京都江東区扇橋３丁目１８−６	2013年6月	25.29㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
扇橋サンハイツ	東京都江東区扇橋３丁目２３−２	1980年2月	58.32㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
ライズコート住吉	東京都江東区扇橋３丁目１−５	2013年5月	25.68㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
エストビエント住吉ラフィナート	東京都江東区扇橋３丁目１０−７	2005年7月	66.98㎡〜	4,936万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム扇橋	東京都江東区扇橋３丁目１９−２	1985年2月	50.87㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション扇橋	東京都江東区扇橋３丁目６−１１	1980年10月	45.9㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ住吉扇橋	東京都江東区扇橋３丁目１７−１０	1998年3月	64.71㎡〜	6,030万円〜	このマンションの相場を見る
扇橋タウンマンション	東京都江東区扇橋３丁目２−３	1980年1月	28.36㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルパークソレイユ住吉	東京都江東区扇橋３丁目９−１４	2005年2月	70.22㎡〜	6,133万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ深川住吉	東京都江東区扇橋１丁目２１−５	2020年1月	59.41㎡〜	7,428万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ扇橋	東京都江東区扇橋１丁目２−９	1975年4月	58.3㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
イーストゲートスクエア	東京都江東区扇橋１丁目２１−２５	2013年7月	55.43㎡〜	6,389万円〜	このマンションの相場を見る
HY's住吉Ⅱ	東京都江東区扇橋１丁目１４−１２	2019年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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