- 2026年7月30日
専任媒介契約は本当に選ぶべき？メリット・デメリットと後悔しない選び方【2026年最新版】
不動産売却では、多くの人が専任媒介契約を選んでいます。しかし、「不動産会社に勧められるまま契約した」「専任媒介契約のメリット・デメ […]
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基本的な知識
- 2026年7月30日
AI査定から一歩進んで、不動産会社の査定を複数社から一括で取得する方法と売却成功につなげる鉄則【2026年最新版】
AI査定で自宅の大まかな価値が分かると、「結局は不動産会社に頼むのだから、実際の査定額も複数比べてみたい」と思うものです。しかし、 […]
- 2026年7月30日
やらなくて後悔した・やってよかった不動産の引き渡しの「ひと手間」！買主とのトラブルを0にするスムーズな引渡しの工夫【2026年最新版】
不動産売却は、決済が完了すれば終わりではありません。「いくらで売れて、いくら手元に残るか」はもちろん大切ですが、最後の引き渡しをど […]
- 2026年7月30日
不動産の査定額は何で決まる？価格を左右する4つの要素と高く売るためのポイントを解説【2026年最新版】
「リフォームに300万円かけたのに、査定額がほとんど上がらなかった」 「日当たりも眺望も良いのに、近所の似た物件より安く評価された […]
- 2026年7月30日
AI査定と不動産会社の査定、どっちが正解？査定額の違いを見抜いて失敗しない売却判断の方法【2026年最新版】
AI査定では3,400万円だったのに、不動産会社に査定を依頼したら3,000万円から3,700万円までなど、大きな差が出るというケ […]
- 2026年7月30日
不動産売却前に家族・共有名義人・相続人とのトラブルを防ぐために確認すべき7つのチェックリスト【2026年最新版】
共有名義や相続した不動産の売却では、「誰の同意が必要か」「どんな話し合いが必要か」があいまいなままだと、行き詰まる可能性があります […]
- 2026年7月30日
初めての不動産売却で損をしないために｜相場を知る・準備する・高く売る5つのポイント【2026年最新版】
「自宅を売りたいけれど何から手を付ければいいのか分からない……」初めての不動産売却では、そんな不安がつきまといます。しかし、失敗（ […]
- 2026年7月30日
不動産の売却価格は自分で決められる？適正価格を判断する3つのポイントを解説【2026年最新版】
不動産を売却する際、価格の設定は結果を大きく左右する重要な要素です。不動産の売却価格は基本的に売主が決められますが、適切な価格を設 […]
- 2026年7月30日
内覧に来た買主は本気？見極め方と購入意欲・成約確率を高める売主の対応方法【2026年最新版】
不動産売却では、内覧希望者が現れても、全員が本気で購入を考えているとは限りません。なかには価格交渉の材料探しや、他の物件と比較する […]
- 2026年7月30日
不動産売却にかかる費用は売却価格の約5%？結局いくらかかるの？手取り額の計算方法と、自宅と投資用の違いも徹底解説！【2026年最新版】
不動産売却にかかる費用は、一般的に売却価格の5％程度が目安です。 などがかかります。 さらに、売却で利益（譲渡益）が出た場合には、 […]