- 2026年9月20日
空き家税とは？あなたの家も対象？導入自治体・対象条件・払わないための対策を徹底解説【2026年最新版】
「空き家税が始まるらしいけれど、自宅も対象になるの？」と気になっている方も多いでしょう。現在、京都市では2030年度、大阪府寝屋川 […]
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基本的な知識
- 2026年9月15日
空き家は「持ち続ける」ほど損？空き家税・固定資産税・維持費から考える後悔しない売り時【2026年最新版】
近年、京都市や寝屋川市で空き家税の導入に向けた動きが進み、空き家を所有するコストに注目が集まっています。しかし、本当に考えるべきな […]
- 2026年9月14日
不動産売却後の確定申告は必要？申告が必要なケース・不要なケースと手続きを解説【2026年最新版】
不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」と迷う方も多いでしょう。確定申告が必要かどうかは、売却で利益が出たか、特例を利用する […]
- 2026年9月20日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必要な手続き・書類・注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済しても、抵当権は自動では消えません。抹消しないまま家を売ろうとすると、決済や引き渡しに影響することもあるため、早め […]
- 2026年9月14日
改正宅建業法で囲い込みはどう変わる？売主が知るべき防止策と不動産会社選びの2つのポイント【2026年最新版】
不動産売却で注意したいのが、不動産会社による「囲い込み」です。囲い込みが行われると、購入希望者との売買機会を逃し、売却が長引くこと […]
- 2026年9月14日
専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない媒介契約の選び方【2026年最新版】
不動産会社に売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。専任媒介と一般媒介があり、どちらを選べばよいのか迷う方も多いでしょう。 […]
- 2026年9月14日
専任媒介契約は本当に選ぶべき？メリット・デメリットと後悔しない選び方【2026年最新版】
不動産を売却するとき、「専任媒介と一般媒介のどちらを選べばいいの？」と迷う方も多いでしょう。専任媒介は1社に売却を任せるため、会社 […]
- 2026年9月14日
AI査定から一歩進んで、不動産会社の査定を複数社から一括で取得する方法と売却成功につなげる鉄則【2026年最新版】
AI査定で自宅の相場がわかったら、次は不動産会社の査定も受けてみましょう。ただし、1社だけでは査定額が妥当なのか判断しにくいため、 […]
- 2026年9月13日
やらなくて後悔した・やってよかった不動産の引き渡しの「ひと手間」！買主とのトラブルを0にするスムーズな引渡しの工夫【2026年最新版】
不動産売却では、決済が終わっても、物件を引き渡すまで気は抜けません。設備の不具合や残置物、周辺環境の伝え漏れなどが、思わぬトラブル […]
- 2026年9月13日
不動産の査定額は何で決まる？価格を左右する4つの要素と高く売るためのポイントを解説【2026年最新版】
不動産の査定を受けて、「なぜこの金額になるの？」と疑問に思う方もいるでしょう。査定額は、周辺の相場や築年数、物件の種類など、さまざ […]