- 2026年9月17日
地盤が良い土地・悪い土地の見分け方｜液状化・災害リスクと不動産価格への影響【2026年最新版】
「地盤が良い土地は高く売れる？」「液状化や浸水リスクは売却価格に影響する？」と気になる方もいるでしょう。 不動産の価値は立地や築年 […]
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AIと不動産会社を適切に使い、自分で進める不動産売却完全ガイド
- 2026年10月17日
家を高く売りたい人が絶対にやってはいけない10の失敗｜高値売却する人との違いをプロが解説【2026年最新版】
家を売った人の後悔には共通点があります 家を売却した人に話を聞くと、 という後悔をよく耳にします。 家そのものに問題があったのでは […]
- 2026年10月18日
不動産売却でよくある買主とのトラブルと対策｜売却前・契約・引渡し後まで失敗しない完全ガイド【2026年最新版】
「家を売ったあとに修理費を請求された」 「思っていたより何百万円も安く売れてしまった」 「売却後に高額な税金がかかることを初めて知 […]
- 2026年10月16日
不動産売却後の確定申告は必要？申告が必要なケース・不要なケースと手続きを解説【2026年最新版】
不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」と迷う方も多いでしょう。確定申告が必要かどうかは、売却で利益が出たか、特例を利用する […]
- 2026年10月17日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必要な手続き・書類・注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済しても、抵当権は自動では消えません。抹消しないまま家を売ろうとすると、決済や引き渡しに影響することもあるため、早め […]
- 2026年10月19日
改正宅建業法で囲い込みはどう変わる？売主が知るべき防止策と不動産会社選びの2つのポイント【2026年最新版】
不動産売却で注意したいのが、不動産会社による「囲い込み」です。囲い込みが行われると、購入希望者との売買機会を逃し、売却が長引くこと […]
- 2026年10月15日
訪問査定前にやるべき準備とは？不動産会社の印象を高める工夫とリフォーム・契約不適合責任の考え方【2026年最新版】
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年10月19日
専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない媒介契約の選び方【2026年最新版】
不動産会社に売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。専任媒介と一般媒介があり、どちらを選べばよいのか迷う方も多いでしょう。 […]
- 2026年10月19日
専任媒介契約は本当に選ぶべき？メリット・デメリットと後悔しない選び方【2026年最新版】
不動産を売却するとき、「専任媒介と一般媒介のどちらを選べばいいの？」と迷う方も多いでしょう。専任媒介は1社に売却を任せるため、会社 […]
- 2026年10月18日
訪問査定では何をする？当日の流れ・所要時間・事前準備をわかりやすく紹介【2026年最新版】
不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]