- 2026年10月28日
空き家は「持ち続ける」ほど損？空き家税・固定資産税・維持費から考える後悔しない売り時【2026年最新版】
近年、京都市や寝屋川市で空き家税の導入に向けた動きが進み、空き家を所有するコストに注目が集まっています。しかし、本当に考えるべきな […]
- 2026年10月29日
不動産売却後の確定申告は必要？申告が必要なケース・不要なケースと手続きを解説【2026年最新版】
不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」と迷う方も多いでしょう。確定申告が必要かどうかは、売却で利益が出たか、特例を利用する […]
- 2026年11月7日
「2,000万円で売れれば」から2,200万円で成約。20年貸し続けたマンション売却とAI査定の使い方
30年以上前に購入し、家族で暮らしたあと、約20年にわたって賃貸に出していたマンション。 「もう一度貸すか、自分たちで住むか、それ […]
- 2026年10月29日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必要な手続き・書類・注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済しても、抵当権は自動では消えません。抹消しないまま家を売ろうとすると、決済や引き渡しに影響することもあるため、早め […]
- 2026年10月29日
改正宅建業法で囲い込みはどう変わる？売主が知るべき防止策と不動産会社選びの2つのポイント【2026年最新版】
不動産売却で注意したいのが、不動産会社による「囲い込み」です。囲い込みが行われると、購入希望者との売買機会を逃し、売却が長引くこと […]
- 2026年10月30日
訪問査定前にやるべき準備とは？不動産会社の印象を高める工夫とリフォーム・契約不適合責任の考え方【2026年最新版】
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年10月29日
専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない媒介契約の選び方【2026年最新版】
不動産会社に売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。専任媒介と一般媒介があり、どちらを選べばよいのか迷う方も多いでしょう。 […]
- 2026年10月29日
専任媒介契約は本当に選ぶべき？メリット・デメリットと後悔しない選び方【2026年最新版】
不動産を売却するとき、「専任媒介と一般媒介のどちらを選べばいいの？」と迷う方も多いでしょう。専任媒介は1社に売却を任せるため、会社 […]
- 2026年10月29日
訪問査定では何をする？当日の流れ・所要時間・事前準備をわかりやすく紹介【2026年最新版】
不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]
- 2026年10月19日
AI査定から一歩進んで、不動産会社の査定を複数社から一括で取得する方法と売却成功につなげる鉄則【2026年最新版】
AI査定で自宅の相場がわかったら、次は不動産会社の査定も受けてみましょう。ただし、1社だけでは査定額が妥当なのか判断しにくいため、 […]