- 2026年9月13日
不動産の売却価格は自分で決められる？適正価格を判断する3つのポイントを解説【2026年最新版】
不動産を売却する際は、相場を踏まえて適切な売出価格を設定することが必要です。高すぎる価格では売却が長期化する一方、安すぎると後悔に […]
- 2026年9月13日
内覧に来た買主は本気？見極め方と購入意欲・成約確率を高める売主の対応方法【2026年最新版】
内覧に来た人が、必ずしも購入に前向きとは限りません。買主の本気度を見極めないまま交渉を進めると、必要以上の値下げに応じてしまうこと […]
- 2026年9月10日
信頼できる不動産会社の選び方｜失敗しないための10のチェック項目【2026年最新版】
不動産会社はどこも「高く売れます」「お任せください」と言います。ホームページや営業トークを見比べても違いが分かりにくく、査定額が高 […]
- 2026年9月13日
売出し後2〜3週間で反応がない時は要注意｜価格設定と売却戦略を見直す判断基準【2026年最新版】
家を売り出して2〜3週間たっても問い合わせや内覧が少ないと、「このまま売れないのでは？」と不安になるものです。しかし、すぐに値下げ […]
- 2026年9月20日
不動産売却にかかる費用は売却価格の約5%？結局いくらかかるの？手取り額の計算方法と、自宅と投資用の違いも徹底解説！【2026年最新版】
不動産を売却するときは、仲介手数料や登記費用など、さまざまな費用がかかります。 さらに、売却益が出た場合は税金がかかることもあるた […]
- 2026年9月12日
不動産の買い替えをまず考えるときにぶち当たる「ダブルローン・仮住まい・同時決済」の違いを徹底図解【2026年最新版】
自宅の住み替えでは、「売り先行か、買い先行か」によって、資金計画や新居探しの進め方が変わります。本記事では、売り先行・買い先行の違 […]
- 2026年9月12日
売った後のお金は大事すぎる！不動産AI査定＋ローン残高から、あなたの物件の手残り金額を試算【2026年最新版】
不動産を売却するときは、「いくらで売れるか」だけでなく、売却後にいくら手元に残るかを把握することが大切です。 本記事では、AI査定 […]
- 2026年9月13日
内覧で買主の購入意欲を高める対応方法｜好印象を与えて成約につなげる黄金パターンを解説【2026年最新版】
不動産売却では、内覧時の印象が購入判断を左右することがあります。ただし、物件をよく見せようと無理にアピールする必要はありません。 […]
- 2026年9月13日
内覧で好印象を与える掃除のポイント｜ハウスクリーニングの重点箇所と売却成約につなげるコツ【2026年最新版】
内覧では、家に入ったときの第一印象が大切です。ただし、高額なリフォームまで行う必要はありません。玄関や水回りなど、印象に残りやすい […]
- 2026年9月23日
不動産売買の決済でよくあるトラブル7選｜ベテラン仲介営業が語る後悔しない引渡しの注意点【2026年最新版】
不動産売却の決済は、残代金を受け取り、物件を引き渡す大切な場面です。書類の不足や手続きの遅れがあると、当日に決済が進まなくなること […]