- 2026年9月10日
購入価格「5,680万円」のマンションを「1億3,880万円」で売却成約。江東区豊洲エリア4LDKマンション売却とAI査定の「相性の良さ」
子どもの独立や自身のライフステージの変化をきっかけに、東京での暮らしを見直し、地方移住を考えるようになった瀬上様。 売却したのは、 […]
- 2026年9月10日
タワマンの大規模修繕で資産価値はどう変わる？売却タイミング・修繕積立金・価格への影響を徹底解説【2026年最新版】
大規模修繕が近づくと、売却タイミングや価格への影響が気になるものです。 次のような悩みがある方も多いのではないでしょうか。 タワー […]
- 2026年9月15日
空き家は「持ち続ける」ほど損？空き家税・固定資産税・維持費から考える後悔しない売り時【2026年最新版】
近年、京都市や寝屋川市で空き家税の導入に向けた動きが進み、空き家を所有するコストに注目が集まっています。しかし、本当に考えるべきな […]
- 2026年9月14日
不動産売却後の確定申告は必要？申告が必要なケース・不要なケースと手続きを解説【2026年最新版】
不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」と迷う方も多いでしょう。確定申告が必要かどうかは、売却で利益が出たか、特例を利用する […]
- 2026年9月10日
「2,000万円で売れれば」から2,200万円で成約。20年貸し続けたマンション売却とAI査定の使い方
30年以上前に購入し、家族で暮らしたあと、約20年にわたって賃貸に出していたマンション。 「もう一度貸すか、自分たちで住むか、それ […]
- 2026年9月20日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必要な手続き・書類・注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済しても、抵当権は自動では消えません。抹消しないまま家を売ろうとすると、決済や引き渡しに影響することもあるため、早め […]
- 2026年9月14日
改正宅建業法で囲い込みはどう変わる？売主が知るべき防止策と不動産会社選びの2つのポイント【2026年最新版】
不動産売却で注意したいのが、不動産会社による「囲い込み」です。囲い込みが行われると、購入希望者との売買機会を逃し、売却が長引くこと […]
- 2026年9月10日
訪問査定前にやるべき準備とは？不動産会社の印象を高める工夫とリフォーム・契約不適合責任の考え方【2026年最新版】
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年9月14日
専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない媒介契約の選び方【2026年最新版】
不動産会社に売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。専任媒介と一般媒介があり、どちらを選べばよいのか迷う方も多いでしょう。 […]
- 2026年9月14日
専任媒介契約は本当に選ぶべき？メリット・デメリットと後悔しない選び方【2026年最新版】
不動産を売却するとき、「専任媒介と一般媒介のどちらを選べばいいの？」と迷う方も多いでしょう。専任媒介は1社に売却を任せるため、会社 […]