AIと不動産会社を適切に使い、自分で進める不動産売却完全ガイド

• 2026年9月10日

空き家を放置すると年間いくら損する？維持費・税金・資産価値の下落を徹底シミュレーション【2026年最新版】

「実家だからそのままにしている」「いつか使うかもしれない」「まだ売る決心がつかない」 そう考えている間にも、空き家には毎年さまざま […]

• 2026年8月4日

空き家税とは？あなたの家も対象？導入自治体・対象条件・払わないための対策を徹底解説【2026年最新版】

「空き家税が始まるらしい」「マンションも対象になるの？」「固定資産税とは別に税金がかかるの？」と気になっている方も多いのではないで […]

• 2026年8月4日

空き家は「持ち続ける」ほど損？空き家税・固定資産税・維持費から考える後悔しない売り時【2026年最新版】

近年、京都市や寝屋川市で空き家税の導入に向けた動きが進み、空き家を所有するコストに注目が集まっています。しかし、本当に考えるべきな […]

• 2026年7月30日

不動産売却後の確定申告は必要？申告が必要なケース・不要なケースと手続きを解説【2026年最新版】

不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」「利益が出なければ申告しなくてもいい？」と迷う方は少なくありません。実は、確定申告が […]

• 2026年7月30日

住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必要な手続き・書類・注意点【2026年最新版】

住宅ローンを完済したからといって、抵当権は自動で消えるわけではありません。そのため、「ローンは返し終わっているから大丈夫」と思って […]

• 2026年7月30日

改正宅建業法で囲い込みはどう変わる？売主が知るべき防止策と不動産会社選びの2つのポイント【2026年最新版】

不動産売却において、売主が特に気をつけたいのが「囲い込み」です。囲い込みとは、不動産会社が自社の利益を優先し、他社からの購入希望者 […]

• 2026年9月10日

訪問査定前にやるべき準備とは？不動産会社の印象を高める工夫とリフォーム・契約不適合責任の考え方【2026年最新版】

訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]

• 2026年7月30日

専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない媒介契約の選び方【2026年最新版】

不動産会社に売却活動を正式に依頼する際には、「媒介契約」を結ぶことが必要です。しかし、専任媒介と一般媒介、どちらを選ぶべきか悩む人 […]

• 2026年7月30日

専任媒介契約は本当に選ぶべき？メリット・デメリットと後悔しない選び方【2026年最新版】

不動産売却では、多くの人が専任媒介契約を選んでいます。しかし、「不動産会社に勧められるまま契約した」「専任媒介契約のメリット・デメ […]

• 2026年7月29日

訪問査定では何をする？当日の流れ・所要時間・事前準備をわかりやすく紹介【2026年最新版】

不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]