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ルシャトー真砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 606万円 〜 827万円 （35万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性
ルシャトー真砂の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。
周囲の市区町村の67.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 364,154 | 100.0 |
| 2020年 | 355,564 | 97.6 |
| 2025年 | 344,850 | 94.7 |
| 2030年 | 333,188 | 91.5 |
| 2035年 | 320,952 | 88.1 |
| 2040年 | 308,663 | 84.8 |
| 2045年 | 296,577 | 81.4 |
※周囲の市区町村は 泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 有田市, 阪南市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格
ルシャトー真砂の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシャトー真砂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.9万円に比べて、築40年以上では38.6万円と82.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
78.48㎡
4階 北
2LDK
77.49㎡
4階 北西
2LDK
60.49㎡
5階 南東
2LDK
56.29㎡
5階 北
2LDK
74.6㎡
5階 北
2LDK
72.46㎡
7階 北東
2LDK
56.29㎡
7階 南東
2LDK
58.2㎡
7階 南東
2LDK
56.29㎡
8階 南
3LDK
63.73㎡
9階 南東
4LDK
75.61㎡
10階 南東
2LDK
56.29㎡
10階 北
2LDK
63.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.48㎡ | 北 | 2階 北(78.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 77.49㎡ | 北 | 4階 北(77.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.49㎡ | 北西 | 4階 北西(60.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.29㎡ | 南東 | 5階 南東(56.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 74.6㎡ | 北 | 5階 北(74.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 72.46㎡ | 北 | 5階 北(72.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.29㎡ | 北東 | 7階 北東(56.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.2㎡ | 南東 | 7階 南東(58.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.29㎡ | 南東 | 7階 南東(56.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.73㎡ | 南 | 8階 南(63.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 75.61㎡ | 南東 | 9階 南東(75.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.29㎡ | 南東 | 10階 南東(56.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.73㎡ | 北 | 10階 北(63.73㎡)を無料査定する |
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ルシャトー真砂の存在する和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 950万円 | 1985年12月 | 83.89㎡ | 11.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1985年12月 | 63.73㎡ | 15.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1985年12月 | 60.49㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 690万円 | 1985年11月 | 58.2㎡ | 11.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,000万円 | 1985年12月 | 77.49㎡ | 12.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 598万円 | 1985年12月 | 63.73㎡ | 9.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 850万円 | 1985年12月 | 63.73㎡ | 13.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 750万円 | 1985年12月 | 78.48㎡ | 9.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1985年11月 | 56.29㎡ | 13.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 650万円 | 1985年12月 | 67.37㎡ | 9.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 880万円 | 1986年12月 | 72.46㎡ | 12.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 730万円 | 1985年12月 | 56.29㎡ | 13.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 880万円 | 1985年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1985年12月 | 63.73㎡ | 14.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,000万円 | 1985年12月 | 75.61㎡ | 13.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年7月 | 780万円 | 1985年12月 | 56.29㎡ | 13.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2016年12月 | 750万円 | 1985年12月 | 74.6㎡ | 10.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート和歌山城公園ザマークス | 和歌山県和歌山市小松原通２丁目１−１ | 2010年4月 | 67.25㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス吹上真砂丁 | 和歌山県和歌山市吹上１丁目５−１３ | 2004年2月 | 83.34㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパレス真砂 | 和歌山県和歌山市吹上１丁目２−１４ | 1985年11月 | 68.55㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町３ | 2016年1月 | 68.04㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス県庁前 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町３０ | 2006年5月 | 72.35㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター吹上 | 和歌山県和歌山市吹上２丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス吹上第2 | 和歌山県和歌山市吹上２丁目２−３ | 2001年2月 | 73.06㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート友田町 | 和歌山県和歌山市友田町３丁目６１ | 2014年7月 | 70.48㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル城東 | 和歌山県和歌山市友田町３丁目２８ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ城東 | 和歌山県和歌山市友田町３丁目２６ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート和歌山アクロス | 和歌山県和歌山市友田町３丁目１８ | 2007年4月 | 53.41㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 和歌山県和歌山市九番丁４−１ | 1988年3月 | 21.73㎡〜 | 281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ光陽 | 和歌山県和歌山市築港５丁目５ | 1980年3月 | 57.06㎡〜 | 342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ光陽C棟 | 和歌山県和歌山市築港５丁目５−１ | 1981年4月 | 57.06㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツみきまち | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９ | 1983年3月 | 50.3㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション三木町 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０ | 1992年3月 | 51.92㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツジュエル | 和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁 | 1990年6月 | 57.75㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション和歌山田中町 | 和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２ | 1988年7月 | 51.14㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープマンション舟津 | 和歌山県和歌山市舟津町４丁目１０−１０ | 1985年8月 | 52.08㎡〜 | 343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ舟津 | 和歌山県和歌山市舟津町４丁目１４ | 1984年8月 | 56.26㎡〜 | 373万円〜 | このマンションの相場を見る |