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和歌山市駅のマンション売却価格相場情報

和歌山市駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,962万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

和歌山市駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円05210
1000万円台02100
2000万円台00161
3000万円台00020
4000万円台00010
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た和歌山市駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価202.4万円に比べて、築40年以上では26.9万円と86.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

和歌山市周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た和歌山市駅エリアの資産性・将来性

和歌山市駅が所在する和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。 周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 泉南市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 364,154 100.0
2020年 355,564 97.6
2025年 344,850 94.7
2030年 333,188 91.5
2035年 320,952 88.1
2040年 308,663 84.8
2045年 296,577 81.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

和歌山市駅周辺の売却相場

紀勢本線(和歌山～和歌山市)

駅名 売却相場
和歌山 1,981万円
紀和 1,279万円
和歌山市 1,568万円
navigate_next紀勢本線(和歌山～和歌山市)の駅ごと売却価格相場

南海本線

駅名 売却相場
孝子 -
データがありません
和歌山大学前 2,613万円
紀ノ川 603万円
和歌山市 1,568万円
navigate_next南海本線の駅ごと売却価格相場

南海和歌山港線

駅名 売却相場
和歌山市 1,568万円
和歌山港 465万円
navigate_next南海和歌山港線の駅ごと売却価格相場

南海加太線

駅名 売却相場
和歌山市 1,568万円
紀ノ川 603万円
東松江 887万円
navigate_next南海加太線の駅ごと売却価格相場

和歌山市駅がある和歌山県和歌山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.7ヶ月

和歌山県和歌山市での中古マンションの成約期間は平均で8.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.5ヶ月
1LDK 13.8ヶ月
2LDK 8.6ヶ月
3LDK 8.6ヶ月
4LDK以上 7.7ヶ月

和歌山市駅がある和歌山県和歌山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

和歌山県和歌山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.2%
1LDK -9.0%
2LDK -3.1%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -5.8%