ポレスターけやき大通りの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,073万円〜 2,951万円（115万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市美園町３丁目３５
築年月	2011年7月
総階数	14階
総戸数	78戸
専有面積	59.81㎡〜 79.93㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	和歌山駅徒歩5分

施設・設備

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾒｰﾙ･宅配ﾎﾞｯｸｽ

設計性能評価書

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

ﾘﾈﾝ庫

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙ玄関ﾄﾞｱ

全室照明･ｶｰﾃﾝ付

屋上緑化

LED照明

指詰め防止機能付ｻｯｼ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

温水洗浄暖房便座機能付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ポレスターけやき大通りの

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ポレスターけやき大通りの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターけやき大通りの最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターけやき大通りは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.9万円に比べて、築40年以上では38.6万円と82.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスターけやき大通りの存在する和歌山県和歌山市美園町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,380万円	2011年8月	59.81㎡	39.8万円	7	2LDK
2022年11月	2,780万円	2011年7月	72.0㎡	38.6万円	12	3LDK
2021年7月	2,680万円	2011年7月	71.77㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年7月	2,720万円	2011年7月	66.8㎡	40.7万円	11	2LDK
2021年4月	2,530万円	2006年4月	72.88㎡	34.7万円	3	3LDK
2021年1月	2,390万円	2006年5月	83.71㎡	28.6万円	7	3LDK
2021年1月	2,180万円	2006年4月	73.62㎡	29.6万円	8	3LDK
2020年7月	2,450万円	2011年8月	71.77㎡	34.1万円	14	3LDK
2020年3月	2,090万円	2006年4月	76.82㎡	27.2万円	2	4LDK
2020年3月	3,100万円	2011年8月	72.0㎡	43.1万円	13	3LDK
2019年6月	2,680万円	2011年7月	72.0㎡	37.2万円	13	3LDK
2018年10月	2,180万円	2006年4月	72.88㎡	29.9万円	2	4LDK
2018年7月	2,590万円	2011年8月	68.98㎡	37.5万円	5	3LDK
2018年6月	2,980万円	2011年7月	72.0㎡	41.4万円	14	3LDK
2017年2月	2,480万円	2006年4月	76.82㎡	32.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジスマート友田町

和歌山県和歌山市友田町３丁目６１

築年月：2014年7月

専有面積：70.48㎡〜

相場価格：2,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	827万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１	2018年2月	60.77㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ディアネクスティア和歌山	和歌山県和歌山市田中町２丁目２２−２	2006年8月	66.22㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツニューロード	和歌山県和歌山市新中通１丁目３４	1988年1月	64.82㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール和歌山	和歌山県和歌山市吉田３２３−４３	1975年3月	45.0㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山1	和歌山県和歌山市吉田９６−１０	2000年10月	57.21㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山2	和歌山県和歌山市吉田３２４−１	2001年3月	54.6㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル吉田	和歌山県和歌山市吉田３３２	2015年2月	70.99㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山美園公園	和歌山県和歌山市美園町２丁目８０	2006年4月	67.94㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.92㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１	2006年11月	57.93㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー和歌山	和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０	2020年2月	56.73㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルヴィフラッツ和歌山	和歌山県和歌山市田中町５丁目１−８	2008年3月	66.29㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール和歌山1番館	和歌山県和歌山市田中町５丁目３−１４	1989年3月	60.17㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る