セレッソコート和歌山城公園ザマークスの売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
1,711万円〜 2,167万円（84万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市小松原通２丁目１−１
築年月	2010年4月
総階数	13階
総戸数	50戸
専有面積	67.25㎡〜 80.01㎡
間取り	3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩19分バス5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光F対応

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納ｽﾍﾟｰｽ

住宅性能評価書

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

全戸南向

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

セレッソコート和歌山城公園ザマークスの

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

セレッソコート和歌山城公園ザマークスの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の67.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 有田市, 阪南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート和歌山城公園ザマークスの最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート和歌山城公園ザマークスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.4万円に比べて、築40年以上では26.9万円と86.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレッソコート和歌山城公園ザマークスの存在する和歌山県和歌山市小松原通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,980万円	2010年4月	67.25㎡	29.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,890万円	2010年4月	67.25㎡	28.1万円	7	3LDK
2023年4月	1,789万円	2010年4月	67.25㎡	26.6万円	9	3LDK
2023年2月	1,980万円	2010年4月	80.01㎡	24.7万円	10	3LDK
2022年5月	2,290万円	2010年4月	75.5㎡	30.3万円	4	3LDK
2021年7月	2,200万円	2010年4月	80.01㎡	27.5万円	12	3LDK
2021年5月	1,980万円	2010年4月	75.5㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年2月	1,990万円	2010年4月	75.5㎡	26.4万円	4	3LDK
2020年8月	2,280万円	2010年4月	69.2㎡	32.9万円	12	3LDK
2020年7月	2,160万円	2010年10月	76.87㎡	28.1万円	5	3LDK
2020年2月	1,980万円	2010年4月	67.25㎡	29.4万円	9	3LDK
2019年1月	2,080万円	2010年4月	69.2㎡	30.1万円	11	3LDK
2018年3月	2,280万円	2010年4月	75.5㎡	30.2万円	11	3LDK
2017年6月	2,300万円	2010年4月	67.25㎡	34.2万円	12	3LDK
2017年3月	1,880万円	2010年4月	72.3㎡	26.0万円	5	3LDK
2016年10月	1,980万円	2010年4月	80.01㎡	24.7万円	3	3LDK
2016年9月	2,280万円	2010年4月	75.5㎡	30.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ルシャトー真砂

和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１

築年月：1985年12月

専有面積：56.29㎡〜

相場価格：606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス吹上真砂丁	和歌山県和歌山市吹上１丁目５−１３	2004年2月	83.34㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス真砂	和歌山県和歌山市吹上１丁目２−１４	1985年11月	68.55㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート和歌山城公園	和歌山県和歌山市雑賀屋町３	2016年1月	68.04㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県庁前	和歌山県和歌山市雑賀屋町３０	2006年5月	72.35㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター吹上	和歌山県和歌山市吹上２丁目	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス吹上第2	和歌山県和歌山市吹上２丁目２−３	2001年2月	73.06㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽	和歌山県和歌山市築港５丁目５	1980年3月	57.06㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽C棟	和歌山県和歌山市築港５丁目５−１	1981年4月	57.06㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	57.75㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る
コープマンション舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１０−１０	1985年8月	52.08㎡〜	343万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１４	1984年8月	56.26㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る