レクセルマンション初石の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.82

売却査定価格: 1,785万円〜 2,472万円

坪単価: 107万円〜 111万円

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最終更新日： 2025/4/16

住所	千葉県流山市東初石３丁目１０３−９３
築年月	1997年2月
総階数	4階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	初石駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約266円/㎡
管理費	約247円/㎡
分譲会社	扶桑レクセル株式会社
施工会社	栗本建設工業株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

植栽ﾌﾟﾗﾝ

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ

門扉付ﾎﾟｰﾁ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｾｷｭﾘﾃｨS

ｵｰﾄﾛｯｸS

ｾﾚｸﾄﾌﾘｰS

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レクセルマンション初石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルマンション初石」は、千葉県流山市東初石に位置しています。このマンションは、第一種中高層住居専用地域にあるため、閑静で落ち着いた住宅環境を保っています。周辺には必要な生活利便施設が揃っており、住環境としては快適性が高いエリアです。

外観に関しては、レクセルマンションシリーズとしての共通のデザインで、モダンで洗練された外観を持っています。このデザインは永く住む中で馴染むものとなっており、現代的な趣を維持しています。

資産性に関しては、この地域の需要に支えられ、安定的な資産価値を保持しています。都内へのアクセスが良好なことから、通勤にも便利なロケーションです。ただし、資産価値は市場の変動により異なるため、地価動向をチェックすることが重要です。

所有に関するリスクとしては、築年数の蓄積による建物の老朽化リスクや法律の変更による価格変動が考えられます。また、管理形態が全部委託となっており、日勤での管理体制が整っているため、共用部分のメンテナンスや管理は良好だと考えられます。こうした管理状況が所有リスクを軽減する要因の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

レクセルマンション初石の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 吉川市, 三郷市, 守谷市, 野田市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り初石駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション初石の最寄り初石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルマンション初石は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

1SLDK

55.32㎡

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1階東

2LDK

55.32㎡

この部屋を無料査定する

1階南

3LDK

64.52㎡

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2階東

2LDK

55.32㎡

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2階北

3LDK

64.52㎡

この部屋を無料査定する

4階南

3LDK

73.71㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	55.32㎡	南西	1階南西(55.32㎡)を無料査定する
1	2LDK	55.32㎡	東	1階東(55.32㎡)を無料査定する
1	3LDK	64.52㎡	南	1階南(64.52㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.32㎡	東	2階東(55.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.52㎡	北	2階北(64.52㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.71㎡	南	4階南(73.71㎡)を無料査定する

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レクセルマンション初石の存在する千葉県流山市東初石３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,480万円	1988年3月	80.81㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年3月	2,480万円	1988年3月	80.81㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年3月	3,480万円	1997年11月	81.84㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年3月	3,480万円	1997年11月	81.84㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2006年2月	70.01㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年12月	900万円	1983年3月	86.49㎡	10.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,580万円	2002年5月	75.52㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	1988年3月	80.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1988年3月	80.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2006年2月	70.43㎡	49.4万円	6	2LDK
2024年11月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2006年2月	76.06㎡	52.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,800万円	1997年2月	55.32㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,498万円	1998年2月	85.56㎡	40.9万円	7	4LDK
2024年8月	3,480万円	2002年3月	78.57㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,400万円	1988年3月	129.64㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,400万円	1988年3月	129.64㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,990万円	1990年5月	95.64㎡	31.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,880万円	1988年3月	80.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,880万円	1988年3月	80.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	2004年8月	89.66㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2004年8月	89.66㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年4月	2,780万円	2002年3月	78.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,700万円	2004年8月	86.65㎡	42.7万円	6	3LDK
2024年4月	1,280万円	1986年9月	73.13㎡	17.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,380万円	1998年7月	86.41㎡	39.1万円	2	4LDK
2024年2月	3,880万円	1998年7月	101.25㎡	38.3万円	7	4LDK
2024年2月	2,480万円	2002年6月	78.74㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年1月	1,980万円	1988年3月	80.81㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	1988年3月	80.81㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	2002年5月	76.8㎡	32.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,348万円	1988年3月	80.81㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,348万円	1988年3月	80.81㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年10月	3,480万円	2006年2月	70.43㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年10月	980万円	1986年9月	73.13㎡	13.4万円	5	3LDK
2023年9月	2,780万円	1997年11月	81.84㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年8月	1,850万円	1988年3月	80.59㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年8月	1,850万円	1988年3月	80.59㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,680万円	2006年2月	76.06㎡	48.4万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	2006年2月	77.64㎡	41.0万円	3	3LDK
2023年7月	980万円	1983年3月	86.49㎡	11.3万円	1	4LDK
2023年7月	2,980万円	2006年2月	77.44㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	2006年2月	87.27㎡	34.1万円	1	4LDK
2023年5月	1,980万円	1988年3月	83.84㎡	23.6万円	6	3LDK
2023年5月	1,980万円	1988年3月	83.84㎡	23.6万円	6	3LDK
2023年5月	3,400万円	1997年11月	81.84㎡	41.5万円	2	4LDK
2023年4月	2,680万円	2006年2月	76.06㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,800万円	1988年3月	80.81㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年2月	1,800万円	1988年3月	80.81㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,480万円	1997年11月	70.33㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,480万円	2002年3月	80.21㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年12月	2,280万円	2002年3月	70.2㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	1998年6月	90.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	1998年6月	90.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年10月	2,680万円	2004年8月	65.48㎡	40.9万円	1	3LDK
2022年10月	2,930万円	2004年8月	75.09㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年9月	980万円	1983年3月	86.49㎡	11.3万円	3	4LDK
2022年9月	3,270万円	1998年7月	86.86㎡	37.6万円	1	4LDK
2022年7月	2,380万円	2002年5月	75.76㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,350万円	2006年2月	77.44㎡	30.3万円	1	3LDK
2022年5月	2,590万円	2002年3月	76.05㎡	34.1万円	3	3LDK
2022年4月	980万円	1986年9月	73.13㎡	13.4万円	4	3LDK
2022年4月	1,780万円	1988年3月	94.41㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年4月	1,780万円	1988年3月	94.41㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年3月	3,280万円	2004年8月	99.7㎡	32.9万円	7	4LDK
2022年2月	1,200万円	1983年3月	92.07㎡	13.0万円	3	4LDK
2022年1月	2,210万円	2002年3月	73.45㎡	30.1万円	3	3LDK
2022年1月	1,380万円	1984年10月	88.52㎡	15.6万円	1	4LDK
2021年11月	2,480万円	1998年3月	75.99㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,950万円	1998年5月	90.48㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年11月	2,950万円	1998年5月	90.48㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年10月	1,950万円	1988年3月	94.41㎡	20.7万円	1	4LDK
2021年10月	1,950万円	1988年3月	94.41㎡	20.7万円	1	4LDK
2021年9月	2,380万円	2002年3月	76.05㎡	31.3万円	1	3LDK
2021年9月	1,550万円	1988年3月	80.81㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年9月	1,550万円	1988年3月	80.81㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年9月	1,280万円	1986年9月	73.13㎡	17.5万円	5	3LDK
2021年8月	2,680万円	1998年2月	75.99㎡	35.3万円	1	3LDK
2021年8月	2,530万円	2004年8月	89.66㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年7月	2,988万円	1998年2月	86.41㎡	34.6万円	8	4LDK
2021年7月	2,499万円	2002年3月	70.2㎡	35.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,780万円	2006年2月	80.32㎡	34.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,480万円	2002年3月	78.57㎡	31.6万円	3	3LDK
2021年4月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年4月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,980万円	1998年5月	76.76㎡	25.8万円	6	3LDK
2021年4月	1,980万円	1998年5月	76.76㎡	25.8万円	6	3LDK
2021年3月	2,280万円	1998年7月	75.4㎡	30.2万円	5	3LDK
2021年3月	2,480万円	2002年5月	70.62㎡	35.1万円	4	3LDK
2021年2月	2,480万円	2002年3月	87.75㎡	28.3万円	2	4LDK
2020年10月	2,980万円	2004年8月	89.66㎡	33.2万円	7	3LDK
2020年9月	1,680万円	1998年5月	72.6㎡	23.1万円	1	3LDK
2020年9月	1,700万円	2002年3月	78.74㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年8月	2,480万円	2002年5月	76.84㎡	32.3万円	3	3LDK
2020年7月	1,690万円	2002年3月	70.62㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年7月	2,580万円	2004年8月	86.65㎡	29.8万円	6	3LDK
2020年7月	1,850万円	2002年3月	80.21㎡	23.1万円	2	3LDK
2020年7月	1,600万円	1998年5月	72.0㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年6月	1,480万円	1988年3月	89.17㎡	16.6万円	6	4LDK
2020年6月	2,180万円	1998年2月	71.79㎡	30.4万円	6	3LDK

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ウッドパーク初石C棟

千葉県流山市東初石３丁目１１１−１

築年月：1998年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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ウッドパーク初石駅前	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	70.33㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
初石ビューハイツ	千葉県流山市東初石３丁目９６−５１	1986年9月	73.12㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
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柏ハイライズＡ棟	千葉県柏市西柏台２丁目	1982年6月	72.81㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
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