ウッドパーク初石駅前Ｉ棟の売却査定・相場情報

住所	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１
築年月	1997年11月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	初石駅徒歩4分流山おおたかの森駅徒歩18分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ウッドパーク初石駅前Ｉ棟について

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「ウッドパーク初石駅前I棟」は、千葉県流山市東初石に位置し、1997年11月に竣工した6階建てのマンションです。周辺環境は、流山市という利便性の高いエリアにあり、近隣には商業施設、公園、医療施設などが点在し、日常生活の利便性が高いと言えます。交通アクセスも充実しており、最寄りの「初石駅」から徒歩圏内のため通勤や通学が便利です。

外観は南面ワイドスパンで、全10棟で構成される多棟建てのマンション群の一部に属し、統一感のあるモダンなデザインが魅力です。建物の配置と設計により、採光や通風性が良好な住環境が提供されています。

資産性に関しては、1997年竣工という築年数から中堅築の物件と位置付けられますが、地域の発展に伴い、安定した資産価値を維持する可能性があります。ただし、不動産市場の動向に大きく左右されるため、周辺の再開発計画や市況の変化を注視する必要があります。

所有リスクとしては、築年数の経過に伴う修繕費用の増加、エリアにおける競合物件の新規供給、そして不動産市場全体のリスクが挙げられます。また、管理組合の管理状況や財政状態によって将来的な資産価値にも影響する可能性があるため、購入前に十分に確認することが重要です。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ウッドパーク初石駅前Ｉ棟の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 吉川市, 三郷市, 野田市, 守谷市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り初石駅の築年数で見たマンション価格

ウッドパーク初石駅前Ｉ棟の最寄り初石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウッドパーク初石駅前Ｉ棟は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ウッドパーク初石駅前Ｉ棟の存在する千葉県流山市東初石３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,480万円	1988年3月	80.81㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年3月	3,480万円	1997年11月	81.84㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年3月	3,480万円	1997年11月	81.84㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1988年3月	80.81㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年1月	3,480万円	2006年2月	70.01㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年12月	900万円	1983年3月	86.49㎡	10.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,580万円	2002年5月	75.52㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	1988年3月	80.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1988年3月	80.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2006年2月	70.43㎡	49.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	2006年2月	76.06㎡	52.3万円	2	3LDK
2024年11月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	2	3LDK
2024年11月	1,800万円	1997年2月	55.32㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,498万円	1998年2月	85.56㎡	40.9万円	7	4LDK
2024年8月	3,480万円	2002年3月	78.57㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,400万円	1988年3月	129.64㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,400万円	1988年3月	129.64㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,990万円	1990年5月	95.64㎡	31.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,880万円	1988年3月	80.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,880万円	1988年3月	80.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	2004年8月	89.66㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2004年8月	89.66㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年4月	3,700万円	2004年8月	86.65㎡	42.7万円	6	3LDK
2024年4月	2,780万円	2002年3月	78.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年4月	1,280万円	1986年9月	73.13㎡	17.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,380万円	1998年7月	86.41㎡	39.1万円	2	4LDK
2024年2月	3,880万円	1998年7月	101.25㎡	38.3万円	7	4LDK
2024年2月	2,480万円	2002年6月	78.74㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年1月	1,980万円	1988年3月	80.81㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	1988年3月	80.81㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	2002年5月	76.8㎡	32.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,348万円	1988年3月	80.81㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,348万円	1988年3月	80.81㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年10月	3,480万円	2006年2月	70.43㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年10月	980万円	1986年9月	73.13㎡	13.4万円	5	3LDK
2023年9月	2,780万円	1997年11月	81.84㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年8月	1,850万円	1988年3月	80.59㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年8月	1,850万円	1988年3月	80.59㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,680万円	2006年2月	76.06㎡	48.4万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	2006年2月	77.64㎡	41.0万円	3	3LDK
2023年7月	980万円	1983年3月	86.49㎡	11.3万円	1	4LDK
2023年7月	2,980万円	2006年2月	77.44㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	2006年2月	87.27㎡	34.1万円	1	4LDK
2023年5月	1,980万円	1988年3月	83.84㎡	23.6万円	6	3LDK
2023年5月	1,980万円	1988年3月	83.84㎡	23.6万円	6	3LDK
2023年5月	3,400万円	1997年11月	81.84㎡	41.5万円	2	4LDK
2023年4月	2,680万円	2006年2月	76.06㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,800万円	1988年3月	80.81㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年2月	1,800万円	1988年3月	80.81㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,480万円	1997年11月	70.33㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,480万円	2002年3月	80.21㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年12月	2,280万円	2002年3月	70.2㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	1998年6月	90.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	1998年6月	90.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年10月	2,680万円	2004年8月	65.48㎡	40.9万円	1	3LDK
2022年10月	2,930万円	2004年8月	75.09㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年9月	980万円	1983年3月	86.49㎡	11.3万円	3	4LDK
2022年9月	3,270万円	1998年7月	86.86㎡	37.6万円	1	4LDK
2022年7月	2,380万円	2002年5月	75.76㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,350万円	2006年2月	77.44㎡	30.3万円	1	3LDK
2022年5月	2,590万円	2002年3月	76.05㎡	34.1万円	3	3LDK
2022年4月	980万円	1986年9月	73.13㎡	13.4万円	4	3LDK
2022年4月	1,780万円	1988年3月	94.41㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年4月	1,780万円	1988年3月	94.41㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年3月	3,280万円	2004年8月	99.7㎡	32.9万円	7	4LDK
2022年2月	1,200万円	1983年3月	92.07㎡	13.0万円	3	4LDK
2022年1月	2,210万円	2002年3月	73.45㎡	30.1万円	3	3LDK
2022年1月	1,380万円	1984年10月	88.52㎡	15.6万円	1	4LDK
2021年11月	2,480万円	1998年3月	75.99㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,950万円	1998年5月	90.48㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年11月	2,950万円	1998年5月	90.48㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年10月	1,950万円	1988年3月	94.41㎡	20.7万円	1	4LDK
2021年10月	1,950万円	1988年3月	94.41㎡	20.7万円	1	4LDK
2021年9月	2,380万円	2002年3月	76.05㎡	31.3万円	1	3LDK
2021年9月	1,550万円	1988年3月	80.81㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年9月	1,550万円	1988年3月	80.81㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年9月	1,280万円	1986年9月	73.13㎡	17.5万円	5	3LDK
2021年8月	2,680万円	1998年2月	75.99㎡	35.3万円	1	3LDK
2021年8月	2,530万円	2004年8月	89.66㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年7月	2,988万円	1998年2月	86.41㎡	34.6万円	8	4LDK
2021年7月	2,499万円	2002年3月	70.2㎡	35.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,780万円	2006年2月	80.32㎡	34.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,480万円	2002年3月	78.57㎡	31.6万円	3	3LDK
2021年4月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年4月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,980万円	1998年5月	76.76㎡	25.8万円	6	3LDK
2021年4月	1,980万円	1998年5月	76.76㎡	25.8万円	6	3LDK
2021年3月	2,280万円	1998年7月	75.4㎡	30.2万円	5	3LDK
2021年3月	2,480万円	2002年5月	70.62㎡	35.1万円	4	3LDK
2021年2月	2,480万円	2002年3月	87.75㎡	28.3万円	2	4LDK
2020年10月	2,980万円	2004年8月	89.66㎡	33.2万円	7	3LDK
2020年9月	1,680万円	1998年5月	72.6㎡	23.1万円	1	3LDK
2020年9月	1,700万円	2002年3月	78.74㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年8月	2,480万円	2002年5月	76.84㎡	32.3万円	3	3LDK
2020年7月	2,580万円	2004年8月	86.65㎡	29.8万円	6	3LDK
2020年7月	1,690万円	2002年3月	70.62㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年7月	1,850万円	2002年3月	80.21㎡	23.1万円	2	3LDK
2020年7月	1,600万円	1998年5月	72.0㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年6月	1,480万円	1988年3月	89.17㎡	16.6万円	6	4LDK
2020年6月	1,480万円	1988年3月	89.17㎡	16.6万円	6	4LDK

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ウッドパーク初石C棟

千葉県流山市東初石３丁目１１１−１

築年月：1998年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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