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藤和神楽坂ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,596万円 〜 11,596万円 （490万円 〜 490万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区袋町２５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
監視用CCDｶﾒﾗ
2戸1基ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
歩車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾌｪｸTV
空気清浄機
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
藤和神楽坂ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和神楽坂ホームズ」は、地上5階建てのマンションで、1998年5月に竣工しました。JR中央・総武線の「飯田橋」駅から徒歩6分と、交通アクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近隣にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最も近いコンビニは190mの距離にあります。スーパーも周辺に充実しており、肉のハナマサや成城石井、よしやなども徒歩圏内で利用できます。
飲食店も豊富で、15m先には燻製いづみや、36m先にはメゾンツクダ、さらに38m先の來経や48m先のしかたらむかななどがあります。また、病院や薬局も近くに位置しており、神楽坂わたなべ歯科クリニックやくすりの福太郎などが徒歩圏内にあります。
ショッピングやエンターテイメントも楽しめる場所が近くにあります。周辺には東京理科大学神楽坂図書館や牛込警察署 神楽坂上交番があります。また、商業施設のRAMLAや飯田橋サクラテラスも徒歩圏内で利用できます。
公園や学校、保育園・幼稚園は周辺には存在しませんが、リフレッシュ・リラクゼーションスクールや私立東京理科大学、東京観光専門学校などの学校や幼稚園が近くにあります。
以上のような周辺施設が揃っており、藤和神楽坂ホームズは便利で暮らしやすい環境に位置しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
藤和神楽坂ホームズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
藤和神楽坂ホームズの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和神楽坂ホームズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
78.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.18㎡ | 南 | 2階 南(78.18㎡)を無料査定する |
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藤和神楽坂ホームズの存在する東京都新宿区袋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 137.15㎡ | 226.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 135.31㎡ | 229.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年7月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 17,500万円 | 2006年3月 | 93.14㎡ | 187.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,500万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 162.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 19,480万円 | 2006年2月 | 91.38㎡ | 213.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 12,180万円 | 1998年4月 | 78.18㎡ | 155.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 14,190万円 | 2006年3月 | 77.46㎡ | 183.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 13,980万円 | 2006年3月 | 79.61㎡ | 175.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,680万円 | 1999年1月 | 76.18㎡ | 127.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 53.03㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年1月 | 6,398万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 120.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 50.09㎡ | 119.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |