HowMa

川口駅マンション売却価格相場情報

川口駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,457万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

川口駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円33110
1000万円台122828122
2000万円台42139391
3000万円台1333711
4000万円台01237810
5000万円台01165612
6000万円台006295
7000万円台00294
8000万円台00073
9000万円台00042
1億円〜00021

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

川口駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の川口駅のマンションの価格相場は210.5万円/坪(前年比 +5.92%

川口駅の価格は過去6年で+37.94%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+34.82%と比べて高い騰落率となっています。

川口駅の中古マンション価格
坪単価 210.5万円/坪
前年 198.7万円/坪 (現在、+5.92%
6年前 152.6万円/坪 (現在、+37.94%

※周辺エリアは川口駅川口元郷駅西川口駅北赤羽駅赤羽岩淵駅南鳩ヶ谷駅浮間舟渡駅赤羽駅志茂駅志村坂上駅戸田公園駅のデータを集計したものです

5年後の川口駅のマンションの価格動向は +20.16%

直近数年の状況が今後も続く場合、川口駅のマンション相場は、5年後+20.16%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+18.54%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た川口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価373.2万円に比べて、築40年以上では135.5万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

川口周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た川口駅エリアの資産性・将来性

川口駅が所在する川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。 周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, さいたま市南区, 草加市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 578,112 100.0
2020年 589,253 101.9
2025年 594,768 102.9
2030年 596,282 103.1
2035年 595,017 102.9
2040年 591,906 102.4
2045年 587,179 101.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

川口駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

川口は84,531人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:赤羽駅 川口駅 西川口駅 赤羽岩淵駅 戸田公園駅 浮間舟渡駅 北赤羽駅 志村坂上駅 川口元郷駅 南鳩ヶ谷駅 志茂駅

川口駅周辺の売却相場

JR京浜東北線

駅名 売却相場
3,485万円
西川口 3,551万円
川口 4,202万円
赤羽 5,595万円
東十条 5,699万円

川口駅がある埼玉県川口市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.9ヶ月

埼玉県川口市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.5ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

川口駅がある埼玉県川口市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

埼玉県川口市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.4%
1LDK -4.1%
2LDK -3.6%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -4.3%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください