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ＺＯＯＭ両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,661万円 〜 5,805万円 （334万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.78㎡ 〜 54.21㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
ＺＯＯＭ両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＺＯＯＭ両国」は、2017年07月に竣工された地上11階建てのマンションであり、総戸数は43戸です。マンションの位置は、JR中央・総武線の「両国」駅から徒歩6分と、交通の便が良い立地にあります。
「ＺＯＯＭ両国」の魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、徒歩1分圏内にはコンビニのローソンやセブンイレブンが複数あり、生活の利便性が高まります。また、近隣にはスーパーマーケットのエンゼルファミリー両国店やまいばすけっとなどもあり、買い物にも困りません。さらに、飲食店も越後屋若狭や焼肉明川など多種多様な選択肢があります。病院や薬局も周辺に充実しており、生活に安心感を与えてくれます。
また、「ＺＯＯＭ両国」の近隣には公共施設や公園も豊富に存在します。両国シティコアや水道局墨田営業所などの公共施設が近隣に位置しており、利便性が高いです。さらに、千歳公園や千代田公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れる機会も多いです。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。
「ＺＯＯＭ両国」は周辺環境の良さや生活の利便性に加えて、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した機能を備えています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、快適な生活を実現するための施設が揃っています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備えており、安心して生活することができます。
「ＺＯＯＭ両国」は交通の利便性と充実した周辺施設、快適な居住空間を提供しているマンションです。是非とも暮らしやすさや魅力を実際に体感してみてください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ＺＯＯＭ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ＺＯＯＭ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ両国は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ＺＯＯＭ両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,995万円 | 1983年3月 | 61.92㎡ | 64.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 77.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 50.36㎡ | 79.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 76.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 90.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート両国3番館 | 東京都江東区新大橋２丁目１９−２ | 2010年11月 | 25.04㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティハウス森下ステーションコート | 東京都江東区新大橋２丁目１２−１８ | 2016年11月 | 67.61㎡〜 | 8,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルステージ東京 | 東京都江東区新大橋２丁目６−８ | 2003年9月 | 30.06㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１７ | 2005年3月 | 56.12㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１１ | 2010年1月 | 25.5㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| METハイム | 東京都江東区新大橋２丁目５−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グランシティ新大橋ラヴィータ | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１４ | 2000年9月 | 56.52㎡〜 | 6,377万円〜 | このマンションの相場を見る |