中古マンション
ライオンズマンション日吉東第5
3,980万円
55.8㎡ | 3DK | 1996年3月築
ライオンズマンション日吉東第5の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,648万円〜4,739万円
- 売却単価 help_outline
- 66万円〜68万円/m² 219万円〜226万円/坪
ライオンズマンション日吉東第5の 売却相場の変動履歴
ライオンズマンション日吉東第5の売却相場は、坪単価222万円です。川崎市中原区全体の坪単価と比較すると68.4万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ライオンズマンション日吉東第5の 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
ライオンズマンション日吉東第5は、神奈川県川崎市中原区木月4丁目に位置するマンションです。物件の外観は、落ち着いた色調のタイル張りで、周囲になじむデザインが特徴です。周辺環境としては、近隣にコンビニエンスストアやスーパーマーケットが点在し、日常の生活利便性が高いです。また、古くからの住宅地に位置しているため、閑静な住環境が保たれています。一方で、交通利便性も良好で、最寄駅からのアクセスも比較的容易です。
資産性については、築年数が重なる物件であるため、価格が比較的安定しており、過去の取引データなどからも妥当な価格帯で取引されることが多いです。しかし、築年数が進んだ物件であるため、大規模修繕の必要性などが今後の課題となる可能性があります。所有リスクに関しては、地理的に災害リスクが低いエリアであるため、比較的安心して保有できますが、マンション特有の管理費や修繕積立金の動向には留意が必要です。築年や具体的な管理状況は情報を閲覧した結果、一部参照できませんでしたが、定期的なメンテナンスがされているとの情報もあります。
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推定相場
- 売却相場
- 3,648万円 〜 4,739万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 66万円 〜 68万円/m² 219万円 〜 226万円/坪
- リノベ後相場
- 4,337万円 〜 5,301万円
- 表面利回り
- 4.53% 〜 6.79%
建物概要
- 築年月
- 1996年3月
- 総階数
- 7階
- 総戸数
- 39戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県川崎市中原区木月４丁目の 中古マンション売買事例
ライオンズマンション日吉東第5がある神奈川県川崎市中原区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
10,200
万円
133.0万円/㎡
|
442.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.26㎡ | 2006年5月
2025年11月
5,480
万円
106.0万円/㎡
|
351.0万円/坪
9階 | 2LDK | 51.51㎡ | 1994年3月
2025年11月
2,050
万円
55.0万円/㎡
|
182.0万円/坪
1階 | 1K | 37.08㎡ | 1989年11月
2025年10月
4,690
万円
91.0万円/㎡
|
302.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.26㎡ | 1993年9月
2025年10月
3,980
万円
77.0万円/㎡
|
255.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.51㎡ | 1994年3月
2025年10月
7,690
万円
103.0万円/㎡
|
341.0万円/坪
7階 | 3LDK | 74.43㎡ | 2019年6月
2025年10月
4,780
万円
113.0万円/㎡
|
374.0万円/坪
7階 | 1LDK | 42.21㎡ | 1994年3月
2025年10月
4,780
万円
92.0万円/㎡
|
306.0万円/坪
3階 | 2LDK | 51.51㎡ | 1994年3月
2025年10月
8,480
万円
167.0万円/㎡
|
555.0万円/坪
5階 | 2LDK | 50.51㎡ | 2025年1月
2025年9月
4,490
万円
72.0万円/㎡
|
240.0万円/坪
4階 | 2LDK | 61.8㎡ | 1997年9月
2025年8月
5,600
万円
163.0万円/㎡
|
540.0万円/坪
2階 | 1LDK | 34.26㎡ | 2025年1月
2025年8月
3,980
万円
71.0万円/㎡
|
235.0万円/坪
5階 | 2LDK | 55.8㎡ | 1996年3月
2025年8月
1,100
万円
62.0万円/㎡
|
207.0万円/坪
5階 | 1R | 17.5㎡ | 1991年11月
2025年7月
1,100
万円
71.0万円/㎡
|
235.0万円/坪
5階 | 1R | 15.42㎡ | 1991年11月
2025年6月
800
万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
7階 | 1R | 16.5㎡ | 1987年2月
2025年6月
670
万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
1階 | 1R | 16.8㎡ | 1989年4月
2025年5月
8,960
万円
127.0万円/㎡
|
422.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.11㎡ | 2017年1月
2025年4月
3,799
万円
67.0万円/㎡
|
223.0万円/坪
6階 | 2LDK | 56.16㎡ | 1996年1月
2025年3月
3,800
万円
74.0万円/㎡
|
245.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.26㎡ | 1993年9月
2025年3月
4,180
万円
71.0万円/㎡
|
237.0万円/坪
1階 | 3LDK | 58.1㎡ | 1993年9月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
1,080
万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
7階 | 1R | 16.5㎡ | 1987年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.55%
2025年10月
1,380
万円
74.0万円/㎡
|
244.0万円/坪
3階 | 1R | 18.64㎡ | 1986年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.39%
2025年8月
1,130
万円
63.0万円/㎡
|
210.0万円/坪
2階 | 1R | 17.72㎡ | 1991年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.15%
2025年8月
980
万円
55.0万円/㎡
|
182.0万円/坪
1階 | 1R | 17.72㎡ | 1991年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.85%
2025年7月
740
万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
2階 | - | 16.19㎡ | 1986年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.94%
2025年6月
800
万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
6階 | 1R | 16.5㎡ | 1987年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り9.45%
2025年5月
750
万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
1階 | 1R | 16.2㎡ | 1986年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.8%
2025年3月
1,250
万円
63.0万円/㎡
|
209.0万円/坪
4階 | 1R | 19.68㎡ | 1991年11月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.72%
2025年3月
1,180
万円
59.0万円/㎡
|
198.0万円/坪
5階 | 1R | 19.68㎡ | 1991年11月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.1%
2025年3月
1,230
万円
66.0万円/㎡
|
220.0万円/坪
4階 | 1R | 18.42㎡ | 1989年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.24%
2025年2月
598
万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
4階 | 1R | 21.96㎡ | 1989年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り11.43%
2025年2月
2,100
万円
103.0万円/㎡
|
341.0万円/坪
3階 | 1K | 20.3㎡ | 2004年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.85%
2025年2月
540
万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
1階 | 1R | 16.8㎡ | 1989年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り12.0%
2025年2月
1,250
万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
1階 | 1K | 30.53㎡ | 1984年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り7.68%
2025年1月
1,399
万円
71.0万円/㎡
|
234.0万円/坪
7階 | 1R | 19.68㎡ | 1991年11月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.14%
2024年12月
1,240
万円
67.0万円/㎡
|
222.0万円/坪
4階 | 1R | 18.42㎡ | 1989年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.0%
2024年12月
850
万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
6階 | 1K | 18.35㎡ | 1987年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.9%
2024年11月
1,240
万円
67.0万円/㎡
|
222.0万円/坪
5階 | 1R | 18.42㎡ | 1989年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.0%
2024年11月
800
万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
2階 | 1K | 16.5㎡ | 1986年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.7%
2024年10月
850
万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
7階 | 1R | 18.35㎡ | 1987年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.9%
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神奈川県川崎市中原区の 資産価値・将来性
ライオンズマンション日吉東第5の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.6となります。周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 263,683 | 100.0 |
| 2025年 | 264,595 | 100.3 |
| 2030年 | 274,606 | 104.1 |
| 2035年 | 282,211 | 107.0 |
| 2040年 | 287,246 | 108.9 |
| 2045年 | 289,266 | 109.7 |
| 2050年 | 288,992 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 横浜市港北区, 川崎市川崎区, 大田区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
川崎市中原区の売却相場は6,496万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県川崎市中原区のマンション相場ページを見る
最寄り元住吉駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り元住吉駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均410.0万円/坪、築40年以上は155.8万円/坪です。その差は62.0%となっています。 ライオンズマンション日吉東第5は現在築29年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東急東横線元住吉駅のマンション相場はいくら？
現在の元住吉駅のマンションの価格相場は
226.6万円/坪（前年比 +0.46%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の元住吉駅の相場ページでご確認いただけます。
元住吉駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 日吉駅 東急東横線の他の駅相場を確認する その他の路線： 東急東横線
ライオンズマンション日吉東第5の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,264万円 〜 |
日吉オークハイム
神奈川県川崎市幸区矢上１２−３０
|
1995年8月築 | 50.17㎡〜 | chevron_right |
| 2,469万円 〜 |
元住吉ガーデンハイツ
神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０−３
|
1980年9月築 | 54.6㎡〜 | chevron_right |
| 4,872万円 〜 |
ガーラレジデンス元住吉
神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０−８
|
2019年9月築 | 63.28㎡〜 | chevron_right |
| 3,291万円 〜 |
ナイスアーバン新川崎ステイツ
神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１９−６
|
1996年3月築 | 60.82㎡〜 | chevron_right |
| 4,269万円 〜 |
Brillia日吉三丁目
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目３−２
|
2023年5月築 | 29.64㎡〜 | chevron_right |
| 1,732万円 〜 |
ライオンズマンション日吉東
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目１９−２４
|
1994年2月築 | 30.08㎡〜 | chevron_right |
| 2,749万円 〜 |
セザールガーデン日吉
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目１０−２６
|
2003年3月築 | 34.63㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グレイスコート日吉
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目５−１７
|
2005年3月築 | -- | chevron_right |
| 3,912万円 〜 |
ナイスブライトピア日吉
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目１９−１２
|
2009年12月築 | 53.91㎡〜 | chevron_right |
| 3,846万円 〜 |
ナイスアーバン日吉3
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目４−２９
|
1996年3月築 | 58.7㎡〜 | chevron_right |
| 3,723万円 〜 |
ジェイパーク日吉
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目１２−１０
|
2000年9月築 | 54.15㎡〜 | chevron_right |
| 5,312万円 〜 |
ナイスサンソレイユ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目１７−８
|
2014年11月築 | 53.0㎡〜 | chevron_right |
| 4,943万円 〜 |
ソラシア新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目１０−５
|
2015年2月築 | 60.32㎡〜 | chevron_right |
| 4,671万円 〜 |
ラディエンス新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目２−８
|
2003年9月築 | 63.51㎡〜 | chevron_right |
| 5,436万円 〜 |
クレストレジデンス新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目１−５０
|
2012年6月築 | 72.0㎡〜 | chevron_right |
| 4,206万円 〜 |
エンゼルコート新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目１−４３
|
2002年6月築 | 65.78㎡〜 | chevron_right |
| 2,966万円 〜 |
ロイヤルステージ日吉
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目３−５
|
1995年1月築 | 46.7㎡〜 | chevron_right |
| 5,874万円 〜 |
プレシス新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目１−６
|
2012年9月築 | 63.9㎡〜 | chevron_right |
| 769万円 〜 |
日吉ときわ台コーポ
神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６−１１
|
1964年10月築 | 27.1㎡〜 | chevron_right |
| 1,295万円 〜 |
ニチモ日吉第2コーポラス
神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６−２６
|
1970年8月築 | 37.4㎡〜 | chevron_right |
現在販売中の物件［PR］
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る