ガーラレジデンス元住吉の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
4,518万円〜 5,671万円（236万円〜 249万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０−８
築年月	2019年9月
総階数	5階
総戸数	56戸
専有面積	63.28㎡〜 75.38㎡
間取り	3LDK
アクセス	平間駅徒歩13分元住吉駅徒歩17分新川崎駅徒歩18分

施設・設備

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)

CASBEE川崎(三ﾂ星)

性能評価書

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

ガーラレジデンス元住吉の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	160,890	100.0
2020年	165,991	103.2
2025年	170,238	105.8
2030年	173,513	107.8
2035年	175,519	109.1
2040年	176,405	109.6
2045年	176,405	109.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平間駅の築年数で見たマンション価格

ガーラレジデンス元住吉の最寄り平間駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラレジデンス元住吉は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.1万円に比べて、築40年以上では140.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラレジデンス元住吉の存在する神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	690万円	1988年5月	16.0㎡	43.1万円	3	ワンルーム
2024年3月	6,380万円	2012年5月	85.4㎡	74.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,280万円	2003年9月	66.24㎡	79.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,400万円	2019年8月	63.56㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1980年9月	71.16㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年1月	5,880万円	2019年7月	67.41㎡	87.2万円	2	1LDK
2023年12月	640万円	1988年3月	16.0㎡	40.0万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,490万円	1980年9月	71.16㎡	49.0万円	4	3LDK
2023年12月	5,780万円	2012年5月	85.4㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年12月	4,990万円	2019年8月	63.28㎡	78.9万円	5	3LDK
2023年11月	4,480万円	2002年6月	65.78㎡	68.1万円	10	3LDK
2023年10月	3,980万円	2002年6月	71.1㎡	56.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年9月	54.69㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年9月	5,780万円	2012年5月	80.07㎡	72.2万円	6	3LDK
2023年9月	3,850万円	1996年3月	61.42㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	2003年9月	63.51㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,380万円	1980年9月	71.16㎡	47.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,250万円	1996年3月	61.42㎡	52.9万円	2	3LDK
2023年5月	580万円	1988年5月	16.0㎡	36.3万円	1	ワンルーム
2023年4月	3,899万円	1996年3月	63.07㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	1996年3月	61.42㎡	48.5万円	4	2LDK
2023年4月	3,280万円	1979年8月	72.86㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	5,999万円	2012年5月	80.07㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年3月	5,080万円	2019年9月	69.03㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,990万円	1980年9月	54.6㎡	54.8万円	4	3LDK
2023年2月	2,990万円	1980年9月	54.69㎡	54.7万円	4	3LDK
2022年12月	5,180万円	2015年2月	63.51㎡	81.6万円	5	3LDK
2022年12月	3,980万円	2002年6月	71.1㎡	56.0万円	7	3LDK
2022年11月	4,880万円	2012年5月	76.25㎡	64.0万円	1	3LDK
2022年11月	4,680万円	2019年9月	63.28㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年11月	4,970万円	2019年9月	69.03㎡	72.0万円	5	2LDK
2022年11月	5,180万円	2012年5月	80.07㎡	64.7万円	3	3LDK
2022年10月	4,580万円	2015年2月	60.32㎡	75.9万円	5	3LDK
2022年9月	4,980万円	2019年9月	63.86㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年9月	2,999万円	1995年1月	46.7㎡	64.2万円	3	3DK
2022年8月	4,290万円	2003年9月	63.51㎡	67.5万円	3	3LDK
2022年8月	4,650万円	2012年5月	72.0㎡	64.6万円	1	3LDK
2022年7月	5,600万円	2012年5月	80.07㎡	69.9万円	7	4LDK
2022年4月	4,499万円	1988年4月	63.77㎡	70.6万円	7	3LDK
2022年4月	3,980万円	2003年9月	68.32㎡	58.3万円	2	2SLDK
2022年2月	4,980万円	2019年8月	69.03㎡	72.1万円	1	2LDK
2022年2月	2,999万円	1995年1月	50.05㎡	59.9万円	3	3DK
2022年1月	2,980万円	1996年3月	60.82㎡	49.0万円	2	3LDK
2021年12月	4,598万円	1984年8月	65.25㎡	70.5万円	6	3LDK
2021年11月	4,990万円	2019年6月	68.1㎡	73.3万円	1	2SLDK
2021年11月	4,980万円	2012年5月	80.14㎡	62.1万円	6	3LDK
2021年11月	4,790万円	2019年6月	67.41㎡	71.1万円	1	1SLDK
2021年10月	4,980万円	2012年5月	80.07㎡	62.2万円	5	4LDK
2021年8月	4,780万円	2012年9月	63.9㎡	74.8万円	11	2LDK
2021年8月	4,980万円	2012年5月	80.07㎡	62.2万円	4	3LDK
2021年7月	4,490万円	2015年2月	60.32㎡	74.4万円	8	3LDK
2021年7月	5,880万円	2019年6月	69.55㎡	84.5万円	3	3LDK
2021年7月	3,280万円	1984年8月	65.25㎡	50.3万円	6	1LDK
2021年5月	4,680万円	2019年8月	67.3㎡	69.5万円	2	3LDK

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元住吉ガーデンハイツ

神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０−３

築年月：1980年9月

専有面積：54.6㎡〜

相場価格：2,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
元住吉ガーデンハイツ	神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０−３	1980年9月	54.6㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン新川崎ステイツ	神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１９−６	1996年3月	60.82㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
元住吉南パークホームズ2番館	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−１４	1998年4月	71.09㎡〜	4,729万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬９−２７	2016年3月	21.09㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−６	1995年10月	33.87㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−５	1998年2月	61.05㎡〜	4,709万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬９−４７	2012年8月	59.63㎡〜	5,211万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム元住吉パテラ	神奈川県川崎市中原区苅宿７−２５	2002年5月	47.95㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク元住吉2サニープレイス	神奈川県川崎市中原区苅宿４７−１２	2000年2月	82.58㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元住吉1番館	神奈川県川崎市中原区苅宿４７−１０	1998年10月	63.0㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3元住吉	神奈川県川崎市中原区苅宿３９−１	2002年3月	34.07㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区苅宿１５ー１３	2018年7月	89.07㎡〜	1億447万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元住吉	神奈川県川崎市中原区苅宿２４−２９	2017年10月	21.6㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ元住吉ガーデンフォート	神奈川県川崎市中原区苅宿４４−１	2005年8月	63.18㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション元住吉	神奈川県川崎市中原区苅宿１５−１	1988年1月	16.25㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
日吉ガーデニアフラッツ	神奈川県横浜市港北区日吉１丁目２−９	1970年12月	37.8㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ニチモ日吉第2コーポラス	神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６−２６	1970年8月	37.4㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
日吉ときわ台コーポ	神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６−１１	1964年10月	27.1㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー日吉マンション	神奈川県横浜市港北区日吉２丁目１６−２５	1968年7月	29.78㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン日吉	神奈川県横浜市港北区日吉２丁目２６−３	1987年2月	82.55㎡〜	5,424万円〜	このマンションの相場を見る

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