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プレサンス鳳北シーズンズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,213万円 〜 2,767万円 （113万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市西区下田町２５−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性
プレサンス鳳北シーズンズの存在する大阪府堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 高石市, 堺市中区, 堺市堺区, 堺市北区, 堺市東区, 泉大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス鳳北シーズンズの最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス鳳北シーズンズは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では24.5万円と85.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレサンス鳳北シーズンズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
71.6㎡
3階 北
3LDK
71.08㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
78.53㎡
5階 北
4LDK
79.04㎡
5階 北
2LDK
71.6㎡
7階 北
3LDK
65.53㎡
8階 北
4LDK
78.53㎡
8階 北
3SLDK
79.04㎡
9階 北
3LDK
71.6㎡
9階 北
3LDK
79.04㎡
10階 南
4LDK
79.04㎡
11階 北
3LDK
65.01㎡
13階 北
3LDK
80.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.6㎡ | 北 | 1階 北(71.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.08㎡ | 北 | 3階 北(71.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 78.53㎡ | 北 | 4階 北(78.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.04㎡ | 北 | 5階 北(79.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 71.6㎡ | 北 | 5階 北(71.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.53㎡ | 北 | 7階 北(65.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 78.53㎡ | 北 | 8階 北(78.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 79.04㎡ | 北 | 8階 北(79.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.6㎡ | 北 | 9階 北(71.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.04㎡ | 北 | 9階 北(79.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 79.04㎡ | 南 | 10階 南(79.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.01㎡ | 北 | 11階 北(65.01㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.47㎡ | 北 | 13階 北(80.47㎡)を無料査定する |
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プレサンス鳳北シーズンズの存在する大阪府堺市西区下田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1989年12月 | 75.9㎡ | 31.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1989年12月 | 75.9㎡ | 19.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1989年12月 | 63.66㎡ | 36.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 71.6㎡ | 36.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 81.72㎡ | 36.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2009年9月 | 78.53㎡ | 31.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1989年12月 | 87.35㎡ | 28.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 37.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 64.26㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 71.08㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,090万円 | 2008年3月 | 69.67㎡ | 44.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,090万円 | 2008年3月 | 69.04㎡ | 44.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2008年3月 | 78.85㎡ | 35.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2009年10月 | 78.53㎡ | 31.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2008年3月 | 69.04㎡ | 35.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,298万円 | 1989年12月 | 87.35㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 80.47㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2008年3月 | 86.88㎡ | 35.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,498万円 | 1989年12月 | 61.61㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,498万円 | 1989年12月 | 61.22㎡ | 24.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,598万円 | 1989年12月 | 61.0㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 32.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,050万円 | 2008年3月 | 72.18㎡ | 28.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2008年3月 | 86.88㎡ | 36.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 72.25㎡ | 31.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 2009年9月 | 71.6㎡ | 27.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 1989年12月 | 62.53㎡ | 21.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 28.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 78.85㎡ | 30.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,450万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 37.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 2009年9月 | 65.01㎡ | 28.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1989年12月 | 70.25㎡ | 19.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,090万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 31.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 85.92㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 2009年9月 | 71.6㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 30.1万円 | 5 | 3SLDK |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 2009年9月 | 65.53㎡ | 28.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 28.8万円 | 8 | 3SLDK |
| 2017年1月 | 2,190万円 | 2008年3月 | 72.25㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,200万円 | 2008年3月 | 72.18㎡ | 30.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 大阪府堺市西区鳳北町９丁５２０−１ | 1999年5月 | 63.8㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ鳳北町 | 大阪府堺市西区鳳北町７− | 2009年2月 | 66.22㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション津久野ヒガシハウス | 大阪府堺市西区鶴田町４−２７ | 1995年3月 | 61.68㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 大阪府堺市西区鶴田町 | 2021年2月 | 56.43㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネティス鳳 | 大阪府堺市西区鳳東町６丁６５６−１ | 1999年3月 | 64.7㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア鳳ルネサンススクエア | 大阪府堺市西区鳳東町６丁６０２−１ | 2007年12月 | 66.36㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ鳳 | 大阪府堺市西区鳳東町６丁６２３−１ | 1990年7月 | 61.06㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン鳳 | 大阪府堺市西区鳳東町６丁６３５−１ | 2000年2月 | 63.18㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティフロントウイング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティSOUTH | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2010年3月 | 70.03㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９ | 1999年9月 | 67.76㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＣ棟 レフトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 72.4㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＢ棟 ライトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 70.0㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナトーア諏訪森 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３ | 1990年10月 | 69.01㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園2棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園1棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園４棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園３棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステルコート上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７ | 1995年11月 | 64.55㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |