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レヂオンス久米川パート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 768万円 〜 884万円 （72万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都東村山市本町１丁目８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レヂオンス久米川パート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レヂオンス久米川パート2」は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩5分の場所に位置しています。1984年に竣工され、総戸数は26戸で地上4階建てのマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、278m先にファミリーマートの東村山久米川通り店があり、その他にも312m先に東村山本町店、332m先に久米川駅前店があります。また、スーパーマーケットでは、208m先にBig-Aの東村山本町店があり、294m先に栄町店、391m先に食品の店おおたの久米川店があります。
飲食店も近くに多くあり、94m先にピザーラ東村山店、217m先に亀八鮨本店、247m先にてんぷら天喜、249m先に味里季節茶や、253m先にラーメン味六などがあります。
病院や薬局も近くに揃っており、163m先にかるがも訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所、166m先に訪問看護ステーションここねがあります。また、薬局では163m先に市役所通り薬局や192m先に岡部薬局、228m先にみどりやドラッグストアーがあります。
商業施設はなく、公共施設では334m先に東村山市役所や376m先に久米川駅前交番、397m先に東村山消防署本町出張所があります。
周辺には公園や学校もございませんが、368m先に東村山市立八坂小学校や493m先にウィズ・ユーくめがわ、563m先に東村山市役所 栄町児童館があります。
保育園や幼稚園も充実しており、164m先に久米川たいよう保育園、227m先に多摩みどり幼稚園、263m先にたまっこ保育園があります。
以上のように、「レヂオンス久米川パート2」は交通の利便性が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設などが揃っており、生活に便利な環境です。また、学校や保育園・幼稚園も近く、子育て世帯にも安心して暮らすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性
レヂオンス久米川パート2の存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,956 | 100.0 |
| 2020年 | 145,765 | 97.2 |
| 2025年 | 145,568 | 97.1 |
| 2030年 | 144,929 | 96.6 |
| 2035年 | 144,054 | 96.1 |
| 2040年 | 143,054 | 95.4 |
| 2045年 | 141,693 | 94.5 |
※周囲の市区町村は 小平市, 東大和市, 国分寺市, 所沢市, 東久留米市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格
レヂオンス久米川パート2の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レヂオンス久米川パート2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.6万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レヂオンス久米川パート2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.72㎡ | 東 | 2階 東(40.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.72㎡ | 東 | 3階 東(40.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 34.89㎡ | 北 | 4階 北(34.89㎡)を無料査定する |
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レヂオンス久米川パート2の存在する東京都東村山市本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1990年4月 | 17.55㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,097万円 | 1977年8月 | 46.8㎡ | 23.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2003年10月 | 61.06㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 830万円 | 1986年8月 | 48.75㎡ | 17.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 59.5㎡ | 38.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 61.69㎡ | 24.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 640万円 | 1990年4月 | 21.6㎡ | 29.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,160万円 | 1997年9月 | 74.38㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,699万円 | 1996年5月 | 56.97㎡ | 47.4万円 | 2 | 3K |
| 2023年12月 | 1,097万円 | 1977年8月 | 48.6㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 550万円 | 1990年4月 | 21.6㎡ | 25.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1998年3月 | 69.94㎡ | 40.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 65.62㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1996年5月 | 53.13㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1996年5月 | 56.64㎡ | 47.7万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1978年2月 | 41.3㎡ | 23.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 400万円 | 1987年11月 | 16.09㎡ | 24.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,899万円 | 1996年5月 | 58.62㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1984年7月 | 31.05㎡ | 25.1万円 | 4 | 2K |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 59.13㎡ | 48.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,899万円 | 1996年5月 | 57.96㎡ | 50.0万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年8月 | 3,298万円 | 2003年10月 | 60.9㎡ | 54.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1992年4月 | 61.3㎡ | 55.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1992年4月 | 61.3㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 66.09㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 75.7㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,650万円 | 1992年4月 | 61.3㎡ | 43.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1974年6月 | 37.21㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 1984年8月 | 35.3㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 2000年5月 | 51.87㎡ | 42.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1978年2月 | 43.12㎡ | 27.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1978年1月 | 43.12㎡ | 34.3万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 460万円 | 1987年11月 | 16.09㎡ | 28.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 1996年5月 | 58.62㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 1996年5月 | 58.62㎡ | 42.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 430万円 | 1990年4月 | 18.64㎡ | 23.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 795万円 | 1984年7月 | 40.72㎡ | 19.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,250万円 | 1997年9月 | 66.26㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 350万円 | 1987年11月 | 16.09㎡ | 21.8万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 1,498万円 | 1984年2月 | 46.07㎡ | 32.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,330万円 | 1978年1月 | 37.5㎡ | 35.5万円 | 1 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,499万円 | 1991年4月 | 47.38㎡ | 31.6万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,590万円 | 1978年1月 | 43.12㎡ | 36.9万円 | 9 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,330万円 | 1978年2月 | 37.5㎡ | 35.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年11月 | 690万円 | 1974年6月 | 31.72㎡ | 21.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1978年2月 | 43.12㎡ | 25.0万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 2003年10月 | 60.9㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,100万円 | 1974年6月 | 50.44㎡ | 21.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 2010年6月 | 87.35㎡ | 36.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 450万円 | 1987年11月 | 16.09㎡ | 28.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1992年4月 | 62.73㎡ | 44.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 1998年3月 | 69.94㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1978年2月 | 37.5㎡ | 21.3万円 | 7 | 2K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1984年8月 | 21.6㎡ | 36.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 2007年2月 | 63.11㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 780万円 | 1977年8月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 2007年2月 | 63.16㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
レヂオンス久米川パート2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アメニティパレスマンション | 東京都東村山市本町４丁目１２−９ | 1991年4月 | 45.04㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミティ久米川本町 | 東京都東村山市本町４丁目１３−８２ | 1992年4月 | 43.25㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス久米川 | 東京都東村山市本町４丁目２−１ | 1991年11月 | 50.16㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川ハイツ | 東京都東村山市栄町２丁目６−１９ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ久米川ステーションサイド | 東京都東村山市栄町２丁目４−２２ | 2004年9月 | 66.44㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２７−１ | 1981年11月 | 45.36㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１９−１７ | 1980年3月 | 25.97㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポアール久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１９−９ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森田ビル | 東京都東村山市栄町２丁目１９−３ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステージ久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２６−１ | 1997年1月 | 64.46㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１２−４ | 1985年5月 | 66.15㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目８−１４ | 1980年9月 | 16.5㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラードゥレーヴ久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２７－３ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川森田マンション | 東京都東村山市栄町２丁目 | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川プラザ | 東京都東村山市栄町２丁目８−５ | 1977年1月 | 36.78㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション東村山 | 東京都東村山市栄町２丁目１−１１ | 1983年7月 | 40.05㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフメゾン久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２３−７ | 1980年4月 | 20.21㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ | 東京都東村山市栄町２丁目 | 1977年12月 | 43.84㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２３−４ | 1982年6月 | 28.9㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１８−７ | 1978年11月 | 34.2㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |