プレシス東村山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.59

売却査定価格: 3,429万円〜 3,582万円

坪単価: 172万円〜 178万円

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最終更新日： 2025/4/13

住所	東京都東村山市久米川町３丁目２７−４８
築年月	2012年8月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	東村山駅徒歩10分久米川駅徒歩20分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約190円/㎡
管理費	約195円/㎡
分譲会社	一建設株式会社
施工会社	多田建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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プレシス東村山について

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「プレシス東村山」は東京都東村山市久米川町3丁目に位置するマンションで、周辺環境においては、閑静な住宅地にあります。そのため、静かな生活を求めるファミリー層に人気です。外観はモダンなデザインで、町の景観に溶け込んでいます。資産性に関しては、東村山市は東京都内でも手頃な価格帯のエリアであり、不動産投資において狙い目とされています。しかし、不動産市場の変動や地域の開発計画には注意が必要です。所有リスクについては、物件そのものの価値維持や自然災害への備えが年々重要視される中、適切な管理体制が求められます。特に東京近郊での不動産購入は、周辺インフラの発展も考慮した長期的な視点が大切です。築年数や細かな管理状況に依存するため、購入前に詳細な検証が推奨されます。

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プレシス東村山の

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

プレシス東村山の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 所沢市, 東大和市, 東久留米市, 清瀬市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東村山駅の築年数で見たマンション価格

プレシス東村山の最寄り東村山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス東村山は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

66.78㎡

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2階東

3LDK

64.97㎡

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2階南西

3LDK

64.97㎡

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3階北

3LDK

68.9㎡

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5階北西

3LDK

64.56㎡

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5階東

3LDK

64.56㎡

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5階北

1SLDK

64.38㎡

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6階東

3LDK

64.56㎡

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6階北

2LDK

63.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.78㎡	南	1階南(66.78㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.97㎡	東	2階東(64.97㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.97㎡	南西	2階南西(64.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.9㎡	北	3階北(68.9㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.56㎡	北西	5階北西(64.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.56㎡	東	5階東(64.56㎡)を無料査定する
5	1SLDK	64.38㎡	北	5階北(64.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.56㎡	東	6階東(64.56㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.65㎡	北	6階北(63.65㎡)を無料査定する

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プレシス東村山の存在する東京都東村山市久米川町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,780万円	1991年6月	58.25㎡	30.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,480万円	2012年8月	67.15㎡	51.8万円	1	2LDK
2025年4月	3,480万円	2012年8月	67.15㎡	51.8万円	1	2LDK
2025年3月	1,630万円	1988年8月	62.67㎡	26.0万円	2	3LDK
2025年3月	1,630万円	1988年8月	62.67㎡	26.0万円	2	3LDK
2025年3月	1,280万円	1991年3月	48.23㎡	26.5万円	5	2LDK
2025年3月	1,280万円	1991年3月	48.23㎡	26.5万円	5	2LDK
2025年3月	3,780万円	1995年3月	67.17㎡	56.3万円	4	3LDK
2025年2月	2,500万円	1995年3月	65.6㎡	38.1万円	1	3LDK
2024年12月	2,580万円	1995年3月	67.17㎡	38.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,180万円	1988年7月	63.0㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1988年7月	63.0㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1988年8月	62.91㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,980万円	1988年8月	62.91㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,400万円	2011年1月	68.16㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,280万円	1995年3月	79.79㎡	41.1万円	1	4LDK
2024年6月	1,480万円	1991年3月	48.23㎡	30.7万円	3	2LDK
2024年6月	1,480万円	1991年3月	48.23㎡	30.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,080万円	2002年2月	78.14㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,080万円	2002年2月	78.14㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,080万円	2002年2月	78.14㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年5月	850万円	1991年3月	48.23㎡	17.6万円	1	2LDK
2024年5月	850万円	1991年3月	48.23㎡	17.6万円	1	2LDK
2024年3月	800万円	1991年3月	48.23㎡	16.6万円	2	2LDK
2024年3月	800万円	1991年3月	48.23㎡	16.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	2001年8月	60.08㎡	37.9万円	1	3LDK
2024年3月	2,280万円	2001年8月	60.08㎡	37.9万円	1	3LDK
2024年3月	2,280万円	2001年8月	60.08㎡	37.9万円	1	3LDK
2024年3月	525万円	1990年5月	20.25㎡	25.9万円	1	1R
2024年3月	1,100万円	1991年3月	48.23㎡	22.8万円	3	2LDK
2024年3月	1,100万円	1991年3月	48.23㎡	22.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,280万円	2001年8月	60.08㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年12月	2,280万円	2001年8月	60.08㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年12月	2,280万円	2001年8月	60.08㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年11月	1,480万円	2001年8月	60.08㎡	24.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,480万円	2001年8月	60.08㎡	24.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,480万円	2001年8月	60.08㎡	24.6万円	4	2LDK
2023年10月	660万円	1991年3月	48.23㎡	13.7万円	4	2LDK
2023年10月	660万円	1991年3月	48.23㎡	13.7万円	4	2LDK
2023年9月	9,900万円	1983年8月	371.0㎡	26.7万円	2	2LDK
2023年9月	9,900万円	1983年8月	371.0㎡	26.7万円	2	2LDK
2023年6月	450万円	1990年9月	20.25㎡	22.2万円	-1	1R
2023年6月	1,490万円	2006年4月	60.0㎡	24.8万円	4	3LDK
2023年6月	1,490万円	2006年4月	60.0㎡	24.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,280万円	2001年8月	60.03㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,280万円	2001年8月	60.03㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,280万円	2001年8月	60.03㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,780万円	1995年3月	79.79㎡	34.8万円	3	4LDK
2023年3月	2,250万円	2002年2月	78.14㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年3月	2,250万円	2002年2月	78.14㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年3月	2,250万円	2002年2月	78.14㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年2月	3,280万円	2011年1月	68.16㎡	48.1万円	1	3LDK
2023年1月	1,010万円	1991年3月	48.23㎡	20.9万円	3	2LDK
2023年1月	1,010万円	1991年3月	48.23㎡	20.9万円	3	2LDK
2022年12月	1,499万円	1988年7月	49.17㎡	30.5万円	2	2LDK
2022年12月	1,499万円	1988年7月	49.17㎡	30.5万円	2	2LDK
2022年11月	950万円	1978年7月	46.07㎡	20.6万円	1	2LDK
2022年11月	950万円	1978年7月	46.07㎡	20.6万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1988年8月	62.67㎡	34.8万円	5	2LDK
2022年10月	2,180万円	1988年8月	62.67㎡	34.8万円	5	2LDK
2022年10月	1,480万円	1986年8月	53.65㎡	27.6万円	6	2LDK
2022年10月	1,998万円	1988年8月	66.7㎡	30.0万円	6	3LDK
2022年10月	1,998万円	1988年8月	66.7㎡	30.0万円	6	3LDK
2022年9月	1,380万円	1988年8月	66.7㎡	20.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,380万円	1988年8月	66.7㎡	20.7万円	1	3LDK
2022年9月	3,280万円	2011年2月	68.16㎡	48.1万円	7	3LDK
2022年9月	1,798万円	1988年8月	60.62㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,798万円	1988年8月	60.62㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年8月	640万円	1991年3月	48.23㎡	13.3万円	1	2LDK
2022年8月	640万円	1991年3月	48.23㎡	13.3万円	1	2LDK
2022年8月	2,980万円	1991年5月	82.11㎡	36.3万円	2	4LDK
2022年8月	1,850万円	2001年8月	60.03㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年8月	1,850万円	2001年8月	60.03㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年8月	1,850万円	2001年8月	60.03㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年7月	3,480万円	2011年1月	72.96㎡	47.7万円	6	2LDK
2022年7月	1,750万円	2001年8月	54.76㎡	32.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,750万円	2001年8月	54.76㎡	32.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,750万円	2001年8月	54.76㎡	32.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,650万円	2001年8月	60.25㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年7月	1,650万円	2001年8月	60.25㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年7月	1,650万円	2001年8月	60.25㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年7月	3,250万円	2012年8月	64.97㎡	50.0万円	2	3LDK
2022年7月	3,250万円	2012年8月	64.97㎡	50.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,380万円	1995年3月	56.4㎡	42.2万円	1	2LDK
2022年5月	699万円	1991年3月	48.0㎡	14.6万円	5	2LDK
2022年5月	699万円	1991年3月	48.23㎡	14.5万円	5	2LDK
2022年5月	699万円	1991年3月	48.23㎡	14.5万円	5	2LDK
2022年5月	699万円	1991年3月	48.0㎡	14.6万円	5	2LDK
2022年5月	2,850万円	2011年2月	68.16㎡	41.8万円	1	3LDK
2022年3月	2,180万円	1991年3月	60.6㎡	36.0万円	5	3LDK
2022年3月	2,280万円	1991年3月	60.6㎡	37.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,280万円	1991年3月	60.6㎡	37.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,080万円	1991年3月	60.6㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年3月	2,180万円	1991年3月	60.6㎡	36.0万円	5	3LDK
2022年3月	2,080万円	1991年3月	60.6㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,080万円	1991年3月	48.23㎡	22.4万円	1	2LDK
2022年3月	1,080万円	1991年3月	48.23㎡	22.4万円	1	2LDK
2022年2月	2,080万円	1991年3月	60.6㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年2月	2,080万円	1991年3月	60.6㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年2月	2,380万円	1995年3月	56.4㎡	42.2万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート東村山

東京都東村山市久米川町３丁目２８−４

築年月：2011年1月

専有面積：67.95㎡〜

相場価格：3,317万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート東村山	東京都東村山市久米川町３丁目２８−４	2011年1月	67.95㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
東村山パークホームズ	東京都東村山市久米川町３丁目２９−２７	1991年5月	61.9㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東村山	東京都東村山市恩多町４丁目２−１	1994年10月	55.1㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
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シティコーポパルナス久米川	東京都東村山市本町４丁目２−１	1991年11月	50.16㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東村山	東京都東村山市野口町２丁目２３−４２	2002年2月	65.9㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル東村山	東京都東村山市野口町２丁目３０−１２	2007年5月	39.14㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム東村山	東京都東村山市野口町２丁目２１−１	1997年2月	69.35㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ八坂萩山町	東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６	2012年8月	71.18㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２９−３４	2019年10月	64.68㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ久米川レジデンス	東京都東村山市萩山町３丁目９−１４	2022年2月	35.16㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス久米川パート5	東京都東村山市萩山町３丁目１−１	1985年4月	28.04㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
トムス萩山	東京都東村山市萩山町３丁目６−９	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリアエルシオ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２８−１	2009年3月	63.7㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
久米川ハイツ	東京都東村山市栄町２丁目６−１９	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町２丁目４−２２	2004年9月	66.44㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７−１	1981年11月	45.36㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−１７	1980年3月	25.97㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
レスポアール久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−９	1979年4月	46.92㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る

プレシス東村山の売却査定・相場情報

プレシス東村山について

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