秀和第2多摩川レジデンス売却査定・相場情報

4.61
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売却査定価格(坪単価)
1,042万円 〜 3,876万円
(199万円 〜 204万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都大田区南六郷3丁目22−23
築年月1980年9月
総階数6階
総戸数43戸
間取り
アクセス

秀和第2多摩川レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「秀和第2多摩川レジデンス」は、1980年9月に竣工した地上6階建てのマンションです。マンションは京急本線「六郷土手」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。

「秀和第2多摩川レジデンス」の魅力は周辺の充実した施設です。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、セブンイレブンやファミリーマート、オーケーなどがあり、買い物や急な食材の調達にも便利です。また、飲食店も近くに複数ありますので、外食やランチなども気軽に楽しめます。

また、周辺には病院や薬局もあり、医療面で安心して暮らせる環境が整っています。南六郷歯科クリニックやでいさあびす太陽六郷などのクリニックが徒歩圏内にありますし、大東ファーマシーやアイン薬局、くるみ薬局などの薬局も近くにあるため、健康管理もしやすいでしょう。

さらに、公共施設として六郷図書館や蒲田警察署の東六郷交番、都市再生機構の東京南住宅管理センタなども徒歩圏内にあります。また、多摩川六郷橋緑地や八幡塚公園などの公園も近くにあり、自然を満喫する場所も豊富です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。南六郷小学校や南六郷三丁目児童館、大田区立六郷保育園などが徒歩圏内にあり、お子さんの教育・お世話にも便利な環境です。

「秀和第2多摩川レジデンス」は、交通の利便性や周辺施設の充実した立地条件が魅力のマンションです。ぜひ快適な生活をお過ごしいただけることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

秀和第2多摩川レジデンスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

秀和第2多摩川レジデンスの最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和第2多摩川レジデンスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では183.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
62.1㎡
1階 南
2SLDK
55.08㎡
2階 北
3LDK
55.08㎡
3階 南
2LDK
55.08㎡
4階 北
3LDK
17.29㎡
4階 南
3LDK
62.2㎡
4階 南
3LDK
62.1㎡
4階 南
3LDK
62.01㎡
4階 北
3DK
53.92㎡
5階 北
2SDK
55.08㎡
6階 北
3LDK
62.82㎡
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秀和第2多摩川レジデンスの存在する東京都大田区南六郷3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,580万円1990年8月61.6㎡74.4万円12LDK
2024年3月4,980万円1990年8月61.6㎡80.8万円92LDK
2024年3月2,780万円1988年10月45.74㎡60.8万円21LDK
2024年2月3,280万円1994年2月50.32㎡65.2万円111LDK
2024年2月4,680万円2019年4月62.26㎡75.2万円72LDK
2024年2月5,280万円2005年12月70.04㎡75.4万円32LDK
2024年2月4,780万円1981年9月80.0㎡59.8万円74LDK
2024年1月4,380万円1979年2月70.08㎡62.5万円13LDK
2024年1月4,780万円2003年8月71.44㎡66.9万円83LDK
2023年12月3,990万円1982年2月61.6㎡64.8万円53LDK
2023年12月4,198万円1986年9月61.6㎡68.1万円72LDK
2023年12月11,800万円1991年6月135.41㎡87.1万円74LDK
2023年11月5,580万円1990年8月82.3㎡67.8万円14LDK
2023年11月5,480万円1997年6月78.0㎡70.3万円84LDK
2023年11月3,490万円2012年12月59.92㎡58.2万円53LDK
2023年11月3,390万円1978年10月59.4㎡57.1万円23LDK
2023年11月2,480万円1981年10月70.01㎡35.4万円43LDK
2023年10月4,580万円2003年8月63.26㎡72.4万円63LDK
2023年10月6,000万円1991年6月80.86㎡74.2万円22LDK
2023年10月1,250万円1990年9月21.2㎡59.0万円21K
2023年10月4,990万円1991年6月79.21㎡63.0万円43LDK
2023年10月4,180万円1980年5月65.65㎡63.7万円2-
2023年9月4,299万円1979年2月77.08㎡55.8万円33LDK
2023年9月3,899万円1980年5月65.65㎡59.4万円23LDK
2023年9月4,500万円1990年7月76.18㎡59.1万円33LDK
2023年9月3,480万円1978年6月66.0㎡52.7万円63LDK
2023年8月3,280万円1989年10月50.4㎡65.1万円33DK
2023年7月5,390万円1997年6月65.19㎡82.7万円93LDK
2023年7月4,980万円2003年8月70.1㎡71.0万円33LDK
2023年7月4,999万円1997年2月64.8㎡77.1万円33LDK
2023年7月3,380万円1986年9月61.6㎡54.9万円62LDK
2023年7月5,390万円1997年6月65.0㎡82.9万円93LDK
2023年6月2,880万円1980年9月53.92㎡53.4万円43DK
2023年6月4,299万円1979年2月70.08㎡61.3万円33LDK
2023年6月4,280万円2003年8月63.6㎡67.3万円103LDK
2023年6月5,980万円1991年6月76.41㎡78.3万円43LDK
2023年6月4,990万円2001年3月70.76㎡70.5万円12LDK
2023年5月4,500万円1990年7月76.18㎡59.1万円73LDK
2023年5月3,180万円1978年10月50.43㎡63.1万円23DK
2023年5月4,180万円2003年8月63.26㎡66.1万円73LDK
2023年3月3,899万円1986年9月61.6㎡63.3万円53LDK
2023年3月4,598万円1986年9月80.0㎡57.5万円24LDK
2023年3月4,180万円2015年10月53.4㎡78.3万円62LDK
2023年3月4,980万円2017年5月68.3㎡72.9万円82SLDK
2023年2月6,480万円2021年1月63.79㎡101.6万円103LDK
2023年2月4,780万円2012年12月64.05㎡74.6万円123LDK
2023年1月4,380万円1991年6月74.09㎡59.1万円22LDK
2023年1月5,380万円2005年12月62.6㎡85.9万円33LDK
2023年1月4,980万円1991年6月67.82㎡73.4万円32LDK
2023年1月4,780万円1991年6月66.78㎡71.6万円32LDK
2023年1月4,199万円2019年4月61.0㎡68.8万円22LDK
2023年1月3,800万円2012年12月59.92㎡63.4万円52LDK
2023年1月5,680万円1991年6月76.41㎡74.3万円43LDK
2022年12月5,890万円1997年6月78.0㎡75.5万円34LDK
2022年12月4,280万円1986年9月61.6㎡69.5万円33LDK
2022年12月6,990万円1997年10月101.46㎡68.9万円113LDK
2022年12月4,480万円2007年10月64.43㎡69.5万円83LDK
2022年12月4,480万円2007年10月64.4㎡69.6万円83LDK
2022年11月3,990万円2016年6月63.82㎡62.5万円33LDK
2022年11月5,690万円1997年6月65.19㎡87.3万円103LDK
2022年11月3,280万円1978年6月61.6㎡53.2万円43LDK
2022年11月4,830万円2017年5月62.78㎡76.9万円92LDK
2022年11月3,598万円1980年6月65.65㎡54.8万円33LDK
2022年11月3,490万円1978年6月61.6㎡56.7万円83LDK
2022年11月4,250万円1990年8月82.3㎡51.6万円14LDK
2022年11月3,400万円1986年9月61.6㎡55.2万円53LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:55.41㎡〜
相場価格:3,777万円
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築年月:2013年2月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:3,661万円
東京都大田区南六郷2丁目39−17
築年月:2002年8月
専有面積:97.9㎡〜
相場価格:6,258万円
東京都大田区南六郷2丁目33−14
築年月:2000年6月
専有面積:60.19㎡〜
相場価格:3,811万円
東京都大田区南六郷2丁目
築年月:2018年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南六郷2丁目2−9
築年月:2018年2月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:2,373万円
東京都大田区南六郷2丁目30−8
築年月:2021年5月
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相場価格:2,224万円
東京都大田区南六郷2丁目7−3
築年月:1988年11月
専有面積:45.74㎡〜
相場価格:2,865万円
東京都大田区南六郷2丁目34−17
築年月:1980年6月
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東京都大田区南六郷2丁目14ー10
築年月:2016年1月
専有面積:25.21㎡〜
相場価格:2,079万円
東京都大田区南六郷2丁目37−1
築年月:2012年12月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,899万円
東京都大田区南六郷2丁目38−1
築年月:1994年2月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都大田区南六郷2丁目2−1
築年月:1981年10月
専有面積:69.84㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都大田区南六郷2丁目15−8
築年月:1988年8月
専有面積:80.67㎡〜
相場価格:3,983万円
東京都大田区南六郷2丁目5−9
築年月:2021年1月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,384万円
東京都大田区南六郷2丁目8−24
築年月:2005年12月
専有面積:58.84㎡〜
相場価格:4,624万円
東京都大田区南六郷2丁目2−9
築年月:2018年2月
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東京都大田区南六郷2丁目31−1
築年月:1997年6月
専有面積:62.96㎡〜
相場価格:4,338万円
東京都大田区南六郷3丁目21−24
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東京都大田区南六郷3丁目21−25
築年月:2017年5月
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相場価格:4,347万円
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