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渋谷本町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,314万円 〜 4,316万円 （271万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
渋谷本町マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「渋谷本町マンション」は、1972年2月に竣工した、地上11階建てのマンションです。総戸数は85戸で、京王新線「初台」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、徒歩32mにはファミリーマート 渋谷本町店があり、109m先にはセブンイレブン 渋谷オペラ通り店、144m先にはセブンイレブン 西新宿4丁目店があります。また、食事に困ることもありません。徒歩56mにはやっこ、63mには味よし中野坂上店、76mにはデニーズ西新宿店、87mにはサモサ初台、89mにはみょうがやがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。茶話本舗デイサービスセンター初台までは39m、クリニック玲タケダまでは130m、初台不動通り鍼灸院・接骨院までは138mです。また、ドラッグユニオンまでは80m、トモズ 東京オペラシティ店までは210m、初台鈴薬局までは245mの距離です。
公共施設や公園も充実しており、例えば徒歩196mにはレインボーほんまち、210mにはケアステーション本町、305mには代々木警察署 初台駅前交番があります。また、周辺には本町南児童遊園地（128m）、本町学園みどりの丘（319m）、本町さくら公園（396m）などがあり、自然環境も豊かです。
渋谷本町マンションは、周辺には渋谷本町学園小学校（320m）、渋谷本町学園中学校（320m）、新宿区立 西新宿児童館（349m）などの学校もあり、住環境としても理想的です。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても便利な暮らしを提供しています。AIAI NURSERY初台本町までは147m、本町第三保育園までは291m、新宿区立西新宿幼稚園までは366mの距離です。
渋谷本町マンションは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
渋谷本町マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
渋谷本町マンションの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷本町マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では284.3万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2DK
46.09㎡
1階 南西
2DK
46.09㎡
1階 南西
2DK
48.74㎡
1階 南
2DK
46.3㎡
2階 南
1LDK
42.17㎡
2階 南
2DK
46.3㎡
3階 北東
2DK
48.96㎡
3階 南
1LDK
42.17㎡
3階 南西
2DK
46.3㎡
3階 西
2DK
46.3㎡
4階 南西
2DK
46.3㎡
4階 南西
2DK
48.74㎡
4階 東
2K
46.34㎡
4階 南西
2DK
46.09㎡
4階 西
2DK
46.3㎡
7階 南東
2DK
40.45㎡
7階 南
2DK
46.3㎡
7階 南西
2DK
42.71㎡
7階 南
2DK
42.17㎡
7階 南
ワンルーム
42.0㎡
9階 西
2DK
46.3㎡
9階 西
2DK
43.14㎡
9階 西
２Ｋ
43.14㎡
9階 北
1LDK
51.55㎡
9階 北
1LDK
42.36㎡
9階 南西
1LDK
49.13㎡
9階 南
2DK
46.3㎡
9階 南西
2DK
46.3㎡
9階 北東
2LDK
46.3㎡
9階 西
2DK
48.9㎡
9階 西
2DK
48.96㎡
10階 南西
2DK
46.3㎡
10階 西
2DK
46.3㎡
10階 南
2DK
46.3㎡
10階 南西
2DK
41.96㎡
10階 北東
2DK
48.96㎡
10階 南西
2DK
43.27㎡
10階 西
2DK
43.14㎡
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渋谷本町マンションの存在する東京都渋谷区本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 156.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 190.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 144.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 177.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿ウエスト424 | 東京都新宿区西新宿４丁目２４−２０ | 2002年7月 | 70.73㎡〜 | 7,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ西新宿2 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−６ | 2003年2月 | 26.7㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目８ー３９ | 2015年8月 | 25.5㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−１０ | 1983年8月 | 18.36㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズシィーリエ | 東京都新宿区西新宿４丁目２４ー２０ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西新宿1番館 | 東京都新宿区西新宿４丁目６−１１ | 2010年7月 | 20.39㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１３ | 1984年7月 | 46.27㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３０−５ | 2004年3月 | 22.04㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１４−２ | 1978年8月 | 24.28㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダー新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２５−１６ | 1998年3月 | 36.72㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワ新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３０−９ | 1979年12月 | 29.55㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿ハイホーム | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−２ | 1977年5月 | 32.8㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート初台 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２４ | 2005年11月 | 21.21㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスロフティー | 東京都新宿区西新宿４丁目３２−４ | 1979年2月 | 34.67㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−３ | 1976年2月 | 30.58㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハウス新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１２−８ | 1981年2月 | 72.3㎡〜 | 6,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーシティー | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２６ | 2004年3月 | 33.9㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−１４ | 1982年7月 | 22.15㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新宿西 | 東京都新宿区西新宿４丁目８−１６ | 1998年9月 | 30.63㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |