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サンパティオ高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,310万円 〜 3,880万円 （264万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパティオ高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパティオ高田馬場」は、1980年4月に竣工したマンションで、地上5階建ての113戸があります。最寄り駅はJR山手線「高田馬場」駅で、徒歩2分の好立地です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマート、ニューデイズなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやオーケー、ワイズマートなどのスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も豊富で、たまには焼肉陸や暖、水仙、クロ、和夢などさまざまなジャンルの店舗が揃っています。また、冨岡歯科医院や山手皮フ科クリニック、健康堂整骨院といった病院も徒歩圏内にあり、健康に関する施設も充実しています。
薬局も近くに複数あり、ツルハドラッグやくすりの福太郎、ココカラファインなどがありますので、日常の医薬品の購入もスムーズです。商業施設のBIGBOX高田馬場も徒歩圏内で、ショッピングやレジャーの場所にも困りません。
さらに、戸塚地域センターや戸塚特別出張所、戸塚警察署高田馬場駅前交番などの公共施設も近くにあり、安心して暮らせます。高田第三公園も徒歩約5分の距離にあり、自然の中でリラックスすることもできます。
教育施設も充実しており、早稲田法科専門学院やESPエンタテインメント東京専門学校、東京アニメーションカレッジ専門学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も多く、子育てにも便利な環境です。
「サンパティオ高田馬場」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が集まっており、住む人々の生活を便利で快適にするための機能が充実しています。マンション内にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあり、利便性に優れた住まいとなっています。
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サンパティオ高田馬場の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンパティオ高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格
サンパティオ高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパティオ高田馬場は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.2万円に比べて、築40年以上では242.3万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
23.85㎡
1階 東
ワンルーム
48.6㎡
1階 北東
ワンルーム
23.85㎡
2階 北西
1LDK
41.04㎡
3階 西
ワンルーム
16.02㎡
3階 東
1K
29.16㎡
3階 北西
ワンルーム
24.3㎡
3階 南東
ワンルーム
24.3㎡
3階 南東
ワンルーム
17.01㎡
4階 東
2DK
48.15㎡
4階 東
ワンルーム
44.84㎡
4階 東
ワンルーム
20.6㎡
4階 東
ワンルーム
24.3㎡
5階 南東
ワンルーム
17.01㎡
5階 東
ワンルーム
34.43㎡
5階 南東
ワンルーム
21.58㎡
5階 南東
ワンルーム
21.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 23.85㎡ | 北西 | 1階 北西(23.85㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 48.6㎡ | 東 | 1階 東(48.6㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 23.85㎡ | 北東 | 1階 北東(23.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.04㎡ | 北西 | 2階 北西(41.04㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.02㎡ | 西 | 3階 西(16.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 29.16㎡ | 東 | 3階 東(29.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.3㎡ | 北西 | 3階 北西(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.3㎡ | 南東 | 3階 南東(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.01㎡ | 南東 | 3階 南東(17.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.15㎡ | 東 | 4階 東(48.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 44.84㎡ | 東 | 4階 東(44.84㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.6㎡ | 東 | 4階 東(20.6㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.3㎡ | 東 | 4階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.01㎡ | 南東 | 5階 南東(17.01㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 34.43㎡ | 東 | 5階 東(34.43㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.58㎡ | 南東 | 5階 南東(21.58㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.0㎡ | 南東 | 5階 南東(21.0㎡)を無料査定する |
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サンパティオ高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1979年10月 | 26.18㎡ | 110.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 47.46㎡ | 92.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 17.75㎡ | 89.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 47.2㎡ | 69.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1991年8月 | 100.4㎡ | 66.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 120.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年10月 | 18.91㎡ | 83.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1982年5月 | 25.87㎡ | 81.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 21.51㎡ | 119.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2009年6月 | 71.37㎡ | 156.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 146.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 26.42㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2013年3月 | 74.01㎡ | 130.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 96.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1980年2月 | 38.42㎡ | 72.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 83.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1979年6月 | 39.78㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 55.21㎡ | 131.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 51.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 26.78㎡ | 88.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,420万円 | 2004年1月 | 21.34㎡ | 113.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,410万円 | 1996年1月 | 16.16㎡ | 87.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1998年11月 | 65.98㎡ | 120.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1971年4月 | 32.51㎡ | 55.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2004年11月 | 81.42㎡ | 134.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 78.0万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 1,420万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 46.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年3月 | 73.4㎡ | 122.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 71.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 68.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 51.98㎡ | 80.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1979年3月 | 28.98㎡ | 97.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1970年12月 | 28.13㎡ | 53.3万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1973年10月 | 66.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2015年8月 | 43.68㎡ | 136.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 51.44㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 103.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 10 | - |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 39.67㎡ | 138.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1979年12月 | 23.49㎡ | 93.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1967年9月 | 36.11㎡ | 74.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 56.11㎡ | 142.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2000年5月 | 65.86㎡ | 110.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 122.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 2009年6月 | 70.89㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1970年12月 | 28.0㎡ | 68.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 70.0万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
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