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プラウド高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,126万円 〜 13,643万円 （528万円 〜 554万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 25.42㎡ 〜 81.44㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴｱｺﾝ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
LAN配線
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ｺﾜｰｷﾝｸﾞｽﾀｼﾞｵ
ﾗﾝﾄﾞﾘｰｺｰﾅｰ
屋上ﾃﾗｽ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
プラウド高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド高田馬場」は、2021年08月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は135戸です。JR山手線「高田馬場」駅からは徒歩4分という利便性の高い立地にあります。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブンの新宿下落合1丁目店が135m、高田馬場3丁目店が140m、ローソンの下落合二丁目店が187mの距離にあります。また、スーパーマーケットではオオゼキの高田馬場店が313m、オーケーの高田馬場店が383mという近さです。
飲食店も多数あり、高田馬場ビール食堂(73m)やDarcy's(ダシーズ)(73m)などが徒歩圏内にあります。また、病院や薬局も近くにあります。こころ整骨院高田馬場さかえ通り院(80m)やオリーブ薬局(113m)、ツルハドラッグ 高田馬場店(165m)などがあり、健康に関するサポートも充実しています。
その他にも、BIGBOX高田馬場(362m)という商業施設や、図書館や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。周辺環境は充実しており、利便性と快適さを兼ね備えたマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プラウド高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 練馬区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格
プラウド高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド高田馬場は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.2万円に比べて、築40年以上では242.1万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド高田馬場の存在する東京都新宿区下落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 53.67㎡ | 130.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年1月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 123.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 99.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 154.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 130.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,900万円 | 1981年3月 | 55.95㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年10月 | 23.85㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 15,180万円 | 2007年1月 | 99.01㎡ | 153.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 202.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年4月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 2021年5月 | 44.88㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1976年9月 | 76.85㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,998万円 | 1988年12月 | 107.15㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,460万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 126.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2013年8月 | 26.17㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年5月 | 49.34㎡ | 74.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1980年7月 | 76.51㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,990万円 | 2021年5月 | 74.91㎡ | 186.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1968年9月 | 36.4㎡ | 109.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 42.57㎡ | 131.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,498万円 | 1988年12月 | 105.15㎡ | 109.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 2021年5月 | 55.03㎡ | 154.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2003年2月 | 133.57㎡ | 245.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2000年7月 | 68.16㎡ | 128.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2007年11月 | 66.04㎡ | 111.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 129.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,499万円 | 1991年6月 | 57.65㎡ | 95.4万円 | 3 | 2LDK |
プラウド高田馬場の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合エイコーマンション | 東京都新宿区下落合１丁目１１−７ | 1978年11月 | 45.61㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−７ | 1998年3月 | 17.44㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−１０ | 1991年6月 | 57.65㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワパレス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ | 1974年3月 | 21.11㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年6月 | 26.22㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１９ | 2005年4月 | 20.53㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |