下落合ハウス売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格(坪単価)
3,531万円 〜 5,977万円
(291万円 〜 309万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都新宿区下落合1丁目15−21
築年月1984年1月
総階数10階
総戸数118戸
間取り
アクセス

下落合ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下落合ハウスは、西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は118戸で、地上10階の建物です。竣工は1984年01月です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。セブンイレブンやローソンといったコンビニが近くにあります。また、マルエツプチというスーパーも徒歩圏内にあり、利用しやすいです。飲食店も多く、大竹や加勢牧場下落合店、中華そば彩などがあります。さらに、近くに病院や薬局も揃っています。

公共施設も充実しており、戸塚警察署の下落合駅前交番や中落合子ども家庭支援センター、中落合地域交流館などが徒歩でアクセスできます。公園も近くにあり、戸塚公園や中落合公園、落合中央公園では自然を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。ファーマプロダクト中野校や新宿区立戸塚第三小学校、新宿区立高田馬場第一児童館などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もぽっぽのいえほいくえんや下落合そらいろ保育園、新宿区立高田馬場第一保育園 育児相談などが近くにあります。

このように、下落合ハウスは周辺施設が充実しており、便利な暮らしを実現することができます。また、交通面でも便利であり、西武新宿線「下落合」駅からは徒歩2分の好アクセスです。豊かな生活を送るための魅力あふれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

下落合ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

下落合ハウスの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下落合ハウスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では229.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

下落合ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
51.14㎡
2階 北東
1LDK
40.81㎡
2階 東
2DK
40.15㎡
3階 北
3DK
63.93㎡
3階 西
2DK
43.52㎡
3階 南西
3LDK
63.93㎡
3階 北東
2DK
43.52㎡
3階 北東
1LDK
40.15㎡
4階 南東
1LDK
43.52㎡
4階 東
1LDK
40.81㎡
4階 北
2LDK
51.97㎡
4階 北
3LDK
63.93㎡
4階 北
3DK
51.14㎡
4階 北東
1LDK
40.15㎡
4階 南東
2DK
43.52㎡
5階 東
2DK
40.81㎡
5階 北東
1LDK
40.81㎡
5階 東
1LDK
40.81㎡
6階 北
2LDK
63.93㎡
7階 北
2LDK
51.97㎡
8階 北
1LDK
51.14㎡
8階 北
2LDK
63.93㎡
8階 北
1LDK
54.14㎡
8階 北
1LDK
51.54㎡
9階 東
1LDK
43.52㎡
9階 北
3LDK
63.93㎡
9階 南
3LDK
63.93㎡
10階 北東
2DK
43.52㎡
10階 北
3LDK
63.93㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 51.14㎡ 1階 北(51.14㎡)を無料査定する
2 1LDK 40.81㎡ 北東 2階 北東(40.81㎡)を無料査定する
2 2DK 40.15㎡ 2階 東(40.15㎡)を無料査定する
3 3DK 63.93㎡ 3階 北(63.93㎡)を無料査定する
3 2DK 43.52㎡ 西 3階 西(43.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.93㎡ 南西 3階 南西(63.93㎡)を無料査定する
3 2DK 43.52㎡ 北東 3階 北東(43.52㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.15㎡ 北東 3階 北東(40.15㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.52㎡ 南東 4階 南東(43.52㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.81㎡ 4階 東(40.81㎡)を無料査定する
4 2LDK 51.97㎡ 4階 北(51.97㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.93㎡ 4階 北(63.93㎡)を無料査定する
4 3DK 51.14㎡ 4階 北(51.14㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.15㎡ 北東 4階 北東(40.15㎡)を無料査定する
4 2DK 43.52㎡ 南東 4階 南東(43.52㎡)を無料査定する
5 2DK 40.81㎡ 5階 東(40.81㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.81㎡ 北東 5階 北東(40.81㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.81㎡ 5階 東(40.81㎡)を無料査定する
6 2LDK 63.93㎡ 6階 北(63.93㎡)を無料査定する
7 2LDK 51.97㎡ 7階 北(51.97㎡)を無料査定する
8 1LDK 51.14㎡ 8階 北(51.14㎡)を無料査定する
8 2LDK 63.93㎡ 8階 北(63.93㎡)を無料査定する
8 1LDK 54.14㎡ 8階 北(54.14㎡)を無料査定する
8 1LDK 51.54㎡ 8階 北(51.54㎡)を無料査定する
9 1LDK 43.52㎡ 9階 東(43.52㎡)を無料査定する
9 3LDK 63.93㎡ 9階 北(63.93㎡)を無料査定する
9 3LDK 63.93㎡ 9階 南(63.93㎡)を無料査定する
10 2DK 43.52㎡ 北東 10階 北東(43.52㎡)を無料査定する
10 3LDK 63.93㎡ 10階 北(63.93㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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下落合ハウスの存在する東京都新宿区下落合1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,880万円2017年12月30.25㎡161.3万円41LDK
2024年3月4,280万円1969年11月49.85㎡85.9万円82DK
2024年2月2,380万円1970年11月28.55㎡83.4万円6ワンルーム
2024年2月28,000万円1988年3月214.26㎡130.7万円35LDK
2024年2月3,480万円1971年12月43.74㎡79.6万円71LDK
2024年2月3,650万円1969年11月56.79㎡64.3万円52LDK
2024年2月4,900万円1981年3月55.95㎡87.6万円22LDK
2024年2月15,180万円2007年1月99.01㎡153.3万円33LDK
2024年2月2,400万円2001年10月23.85㎡100.6万円41K
2024年2月22,800万円2003年2月112.58㎡202.5万円43LDK
2024年1月2,980万円1971年4月43.74㎡68.1万円52DK
2024年1月8,200万円2021年5月44.88㎡182.7万円22LDK
2024年1月7,690万円1976年9月76.85㎡100.1万円23LDK
2024年1月10,998万円1988年12月107.15㎡102.6万円23LDK
2024年1月13,700万円2001年8月103.36㎡132.5万円3LDK
2024年1月2,790万円2013年8月26.17㎡106.6万円11K
2024年1月13,700万円2001年8月103.36㎡132.5万円153LDK
2024年1月3,680万円1977年5月49.34㎡74.6万円52DK
2024年1月13,700万円2001年8月103.36㎡132.5万円143LDK
2024年1月7,980万円1980年7月76.51㎡104.3万円32LDK
2023年12月13,990万円2021年5月74.91㎡186.8万円73LDK
2023年12月3,980万円1968年9月36.4㎡109.3万円52DK
2023年12月5,580万円2004年12月42.57㎡131.1万円81LDK
2023年12月8,490万円2021年5月55.03㎡154.3万円12LDK
2023年12月11,498万円1988年12月105.15㎡109.3万円23LDK
2023年12月32,800万円2003年2月133.57㎡245.6万円43LDK
2023年12月8,780万円2000年7月68.16㎡128.8万円23LDK
2023年12月3,980万円2010年2月30.7㎡129.6万円21DK
2023年12月7,380万円2007年11月66.04㎡111.8万円52LDK
2023年12月5,699万円1991年6月57.65㎡98.9万円32LDK
2023年12月7,250万円2021年5月44.49㎡163.0万円51LDK
2023年12月15,200万円2001年8月103.36㎡147.1万円143DK
2023年11月4,980万円2007年11月40.04㎡124.4万円101LDK
2023年11月2,480万円1970年7月41.32㎡60.0万円52K
2023年11月9,980万円2017年8月68.07㎡146.6万円3LDK
2023年11月4,250万円2017年12月30.25㎡140.5万円31LDK
2023年11月4,780万円1997年4月53.67㎡89.1万円91LDK
2023年11月3,780万円1971年10月65.7㎡57.5万円42LDK
2023年11月19,900万円1985年5月168.99㎡117.8万円23LDK
2023年11月2,980万円1970年12月39.77㎡74.9万円21LDK
2023年11月5,498万円2004年12月39.27㎡140.0万円21LDK
2023年11月25,000万円1988年3月214.26㎡116.7万円35LDK
2023年10月4,798万円2007年8月45.24㎡106.1万円101LDK
2023年10月6,980万円2019年6月52.9㎡131.9万円12LDK
2023年10月7,180万円2001年8月66.48㎡108.0万円132LDK
2023年10月6,980万円2019年6月52.9㎡131.9万円22LDK
2023年10月9,980万円2017年8月68.07㎡146.6万円-13LDK
2023年10月1,590万円1999年11月18.46㎡86.1万円71K
2023年10月9,980万円2017年8月68.07㎡146.6万円13LDK
2023年10月3,160万円2014年12月25.58㎡123.5万円51K
2023年10月3,980万円1984年1月43.52㎡91.5万円32DK
2023年10月4,480万円1983年8月59.3㎡75.5万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区下落合1丁目17−1
築年月:1992年2月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,562万円
東京都新宿区下落合1丁目14−9
築年月:2019年9月
専有面積:26.71㎡〜
相場価格:4,141万円
東京都新宿区下落合1丁目5−9
築年月:2021年8月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都新宿区下落合1丁目3−16
築年月:1981年3月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都新宿区下落合1丁目15−10
築年月:2006年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:2,787万円
東京都新宿区下落合1丁目8−1
築年月:1971年4月
専有面積:37.44㎡〜
相場価格:2,664万円
東京都新宿区下落合1丁目11−7
築年月:1978年11月
専有面積:45.61㎡〜
相場価格:3,350万円
東京都新宿区下落合1丁目14−7
築年月:1998年3月
専有面積:17.44㎡〜
相場価格:1,928万円
東京都新宿区下落合1丁目14−10
築年月:1991年6月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:4,629万円
東京都新宿区下落合1丁目8−14
築年月:1970年1月
専有面積:28.55㎡〜
相場価格:1,960万円
東京都新宿区下落合1丁目1−1
築年月:1974年3月
専有面積:21.11㎡〜
相場価格:1,413万円
東京都新宿区下落合1丁目11−4
築年月:1994年1月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:1,634万円
東京都新宿区下落合1丁目11−6
築年月:2022年1月
専有面積:26.87㎡〜
相場価格:4,223万円
東京都新宿区下落合1丁目6−8
築年月:1980年10月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:3,370万円
東京都新宿区下落合1丁目14−6
築年月:1984年4月
専有面積:31.74㎡〜
相場価格:2,368万円
東京都新宿区下落合1丁目8−10
築年月:1983年4月
専有面積:54.18㎡〜
相場価格:4,282万円
東京都新宿区下落合1丁目14−3
築年月:2015年11月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,213万円
東京都新宿区下落合1丁目3−6
築年月:1984年1月
専有面積:14.47㎡〜
相場価格:1,298万円
東京都新宿区下落合1丁目11−5
築年月:2020年6月
専有面積:26.22㎡〜
相場価格:4,170万円
東京都新宿区下落合1丁目15−19
築年月:2005年4月
専有面積:20.53㎡〜
相場価格:2,663万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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