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武蔵野ベルハイツ武蔵小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,592万円 〜 1,817万円 （129万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市前原町３丁目２−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井は、交通手段が充実していることが魅力の一つです。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅までは徒歩10分と近く、都心へのアクセスもスムーズです。
このマンションは、総戸数28戸、地上3階の低層タイプのマンションです。建物の竣工年月は1979年05月となっており、築年数はそれなりですが、管理状態が良く、魅力も広がります。
周辺には便利な施設が数多く存在します。コンビニにはファミリーマート小金井前原店やセブンイレブン小金井前原町5丁目店、セブンイレブン小金井前原町3丁目店などがあり、徒歩数百メートルで利用できます。
また、スーパーも充実しており、コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店やJA東京むさし 小金井ファーマーズ・マーケット ムーちゃん広場、Foodway(フードウェイ) ソコラ武蔵小金井クロス店などがあり、徒歩10分圏内で買い物ができます。
飲食店にも恵まれており、うなぎ田川やらーめんにんにくや小金井、丸八、おうちごはん松風、祥龍房東八道路店などがあります。これらのお店へのアクセスは徒歩5分圏内となっているため、食事に困ることはありません。
病院や薬局も近隣にあり、急な体調不良にも安心して対応できます。GENKINEXT小金井前原町や前原診療所、南口歯科などがあります。
また、公園や学校にも恵まれています。野川緑地公園や滄浪泉園緑地などの自然に触れることができる公園も近く、小金井市立前原小学校や小金井市立南中学校などの学校も徒歩圏内にあります。
このように、武蔵野ベルハイツ武蔵小金井は交通の利便性が高く、周辺施設も充実しているマンションです。暮らしやすい住環境が整っており、住民の方々にとって便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 府中市, 国分寺市, 小平市, 西東京市, 三鷹市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野ベルハイツ武蔵小金井は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
２ＤＫ
42.06㎡
1階 南
2DK
40.83㎡
2階 南西
2DK
44.58㎡
2階 南
2DK
42.06㎡
2階 東
2LDK
42.06㎡
3階 南西
2DK
42.06㎡
3階 南
1LDK
44.55㎡
3階 南
1LDK
42.6㎡
3階 南西
2DK
44.58㎡
3階 南
1LDK
42.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＤＫ | 42.06㎡ | 南西 | 1階 南西(42.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 40.83㎡ | 南 | 1階 南(40.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.58㎡ | 南西 | 2階 南西(44.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.06㎡ | 南 | 2階 南(42.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 42.06㎡ | 東 | 2階 東(42.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.06㎡ | 南西 | 3階 南西(42.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.55㎡ | 南 | 3階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.6㎡ | 南 | 3階 南(42.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.58㎡ | 南西 | 3階 南西(44.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.06㎡ | 南 | 3階 南(42.06㎡)を無料査定する |
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武蔵野ベルハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市前原町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 48.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1969年3月 | 63.78㎡ | 34.5万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 25.7万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 68.44㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 25.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1969年3月 | 66.24㎡ | 37.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 61.5㎡ | 28.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,400万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 73.3万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 56.05㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 59.3㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1969年2月 | 47.7㎡ | 31.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1994年6月 | 68.85㎡ | 50.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1969年3月 | 56.05㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 75.45㎡ | 46.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1991年2月 | 35.96㎡ | 41.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 75.4㎡ | 46.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1974年11月 | 84.12㎡ | 16.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 55.83㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1979年5月 | 44.55㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,050万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 67.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,399万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,045万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1974年11月 | 87.19㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1995年6月 | 60.9㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 53.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1969年2月 | 59.36㎡ | 41.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 81.21㎡ | 14.5万円 | 2LDK | |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 81.21㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,500万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 24.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,590万円 | 1979年5月 | 42.6㎡ | 37.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1969年3月 | 60.05㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1969年3月 | 109.57㎡ | 22.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,230万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 670万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 37.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 46.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 72.6㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 46.53㎡ | 38.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 79.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1994年6月 | 68.85㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 1975年3月 | 44.37㎡ | 65.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1969年3月 | 71.26㎡ | 34.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1969年3月 | 66.24㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,475万円 | 1973年4月 | 54.96㎡ | 45.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 2DK |
| 2021年11月 | 660万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 36.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 3,599万円 | 1969年3月 | 72.84㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,899万円 | 1975年3月 | 65.07㎡ | 44.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,990万円 | 1975年3月 | 61.5㎡ | 32.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,490万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 60.83㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1975年3月 | 41.08㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1975年3月 | 44.37㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1995年6月 | 60.9㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,799万円 | 1969年3月 | 80.92㎡ | 46.9万円 | 14 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 1994年6月 | 77.46㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 32.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 700万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 38.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 2,490万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,799万円 | 1973年4月 | 80.92㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 750万円 | 1991年2月 | 17.74㎡ | 42.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガラステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−１３ | 1994年8月 | 19.2㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１４−１４ | 1998年1月 | 63.54㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−７ | 2017年3月 | 32.65㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１２−１１ | 1986年10月 | 16.63㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 東京都小金井市中町４丁目１４−１７ | 1984年6月 | 15.38㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−５ | 2007年3月 | 22.68㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中島マンション | 東京都小金井市中町４丁目１３−１２ | 1971年5月 | 28.22㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコービル | 東京都小金井市中町４丁目１３−１６ | 1973年9月 | 26.18㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３丁目３１−１０ | 1994年12月 | 60.0㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス小金井パート2 | 東京都小金井市前原町３丁目１８−１９ | 1990年12月 | 17.74㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井スカイコーポラス | 東京都小金井市前原町３丁目４０−１ | 1968年12月 | 28.02㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井第3丸信マンション | 東京都小金井市前原町３丁目１６−１７ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小金井グリーンハイツ | 東京都小金井市前原町３丁目３６−１６ | 1973年4月 | 41.98㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井ビューハイツ | 東京都小金井市前原町３丁目４０−２０ | 1975年3月 | 41.08㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム武蔵野 | 東京都小金井市中町１丁目 | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年2月 | 64.2㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫ ＶＩＥＷ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年3月 | 75.6㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |