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中銀八丁堀マンシオンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,161万円 〜 4,053万円 （269万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区八丁堀４丁目１３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中銀八丁堀マンシオンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中銀八丁堀マンション」は、1978年04月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は36戸です。
マンションはJR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分の好立地に位置しており、交通の便が良いのが特徴です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。徒歩圏内には、ローソン、ファミリーマート、スーパーマーケットなどのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、鮨屋や温野菜、寿司処などの飲食店が周辺に点在しており、美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、デンタルオフィス八丁堀や新田歯科医院、八丁堀眼科クリニックなどが近くにあります。また、薬局もテトラ薬局八丁堀店や桜川薬局、すずらん薬局などが利用できます。
公共施設も多く、中央区区民館八丁堀やボート免許マリンテクノ東京、中央警察署高橋交番などが周辺にあります。また、桜川屋上公園や高橋北東児童遊園、桜川公園なども近くにあり、自然を楽しむことができます。
教育施設も充実しており、TKチルドレンズファームアソシエイトや中央区立中央小学校、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校などが周辺にあります。保育園・幼稚園も桜川保育園や八丁堀保育園、TJインターナショナルナーサリー&プリスクールなどがあり、お子様の教育環境も整っています。
以上のように、「中銀八丁堀マンション」は交通の便がよく、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。日常の買い物や飲食店、医療施設や公共施設、公園、学校や保育園・幼稚園まで、生活のあらゆる面で便利さを実感することができます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
中銀八丁堀マンシオンの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
中銀八丁堀マンシオンの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中銀八丁堀マンシオンは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.6万円に比べて、築40年以上では278.0万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
49.75㎡
2階 北
2LDK
45.12㎡
2階 東
2LDK
44.97㎡
3階 北
2LDK
48.85㎡
3階 東
1SDK
44.97㎡
4階 北
2DK
49.75㎡
4階 北
2LDK
45.12㎡
4階 北
1LDK
45.12㎡
5階 北
1SLDK
48.85㎡
5階 東
ワンルーム
44.97㎡
5階 東
2DK
38.5㎡
6階 北
2LDK
45.12㎡
6階 東
1LDK
44.97㎡
8階 東
2DK
43.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 49.75㎡ | 南西 | 2階 南西(49.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.12㎡ | 北 | 2階 北(45.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 44.97㎡ | 東 | 2階 東(44.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.85㎡ | 北 | 3階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 44.97㎡ | 東 | 3階 東(44.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.75㎡ | 北 | 4階 北(49.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.12㎡ | 北 | 4階 北(45.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.12㎡ | 北 | 4階 北(45.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 48.85㎡ | 北 | 5階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 44.97㎡ | 東 | 5階 東(44.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.5㎡ | 東 | 5階 東(38.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.12㎡ | 北 | 6階 北(45.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.97㎡ | 東 | 6階 東(44.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 43.79㎡ | 東 | 8階 東(43.79㎡)を無料査定する |
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中銀八丁堀マンシオンの存在する東京都中央区八丁堀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,498万円 | 2002年3月 | 61.51㎡ | 154.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 93.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2000年2月 | 79.62㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年8月 | 72.48㎡ | 176.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年10月 | 21.3㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 27.07㎡ | 106.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 6,340万円 | 2011年5月 | 46.71㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 101.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 60.3㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2003年2月 | 27.07㎡ | 114.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.4㎡ | 157.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 147.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,680万円 | 2019年8月 | 58.83㎡ | 198.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 44.14㎡ | 126.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 117.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 157.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,540万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 123.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2005年1月 | 21.05㎡ | 125.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2011年5月 | 42.58㎡ | 147.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2014年3月 | 72.72㎡ | 165.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 167.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 160.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 127.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 47.96㎡ | 95.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 49.03㎡ | 162.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 153.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 130.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 114.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 1978年4月 | 44.97㎡ | 83.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 111.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,380万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 159.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 70.48㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 109.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 125.4万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
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