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ファミールグラン神宮前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,447万円 〜 33,204万円 （622万円 〜 660万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.75㎡ 〜 166.42㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
警備S
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
浄水器
食洗機
CATV
通話無料IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ファミールグラン神宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールグラン神宮前」は、2001年03月に竣工したマンションで、地上4階建ての19戸があります。マンションまでは東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩6分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園や幼稚園があります。例えば、ファミリーマートの原宿神宮前店までは約162m、まいばすけっと神宮前2丁目商店街店までは約378mと近く、日常生活に便利です。
さらに、周辺には多くの公共施設もあります。はぁとぴあ原宿やセコム本社、原宿警察署までは徒歩数分という距離です。
周辺環境だけでなく、マンション内の設備も充実しています。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機が備えられており、快適な生活が送れます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性が高いです。24時間有人管理とセキュリティシステムも備わっており、安心して生活できます。
「ファミールグラン神宮前」は、アクセスの良さと充実した設備、周辺施設の利便性を備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ファミールグラン神宮前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン神宮前の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン神宮前は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,131.4万円に比べて、築40年以上では391.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファミールグラン神宮前の存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 115.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,821万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 155.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 165.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 54,800万円 | 2018年3月 | 122.43㎡ | 447.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2013年5月 | 100.21㎡ | 279.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 33.78㎡ | 177.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 1965年3月 | 56.2㎡ | 249.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年10月 | 64.92㎡ | 244.9万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| モアクレスト神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目２６−１５ | 1998年11月 | 77.01㎡〜 | 8,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めぐみハイマンション | 東京都渋谷区神宮前５丁目２９−９ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ステージファースト青山 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１−１９ | 2000年4月 | 18.38㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| BAOS神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４ | 2013年3月 | 70.25㎡〜 | 1億2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |