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スカイラーク神宮前の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイラーク神宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイラーク神宮前」は、1978年3月に竣工した8戸のマンションで、地上5階建てです。マンションまではJR山手線「原宿」駅から徒歩8分の好立地にあります。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活が送れる環境です。
スカイラーク神宮前の最寄りのコンビニは、ファミリーマート 神宮前五丁目店でわずか26mの距離にあります。さらに渋谷キャットストリート店も122m、神宮前店も142mと近く、いつでも必要な物品を手に入れることができます。また、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店（距離 156m）も徒歩圏内にあるので、食材の買い出しも便利です。
飲食店も豊富で、スカイラーク神宮前のすぐ隣にはナポリの窯 神宮前店（距離 9m）やGOLDEN PIZZA TOKYO（ゴールデン ピザ トウキョウ）（距離 9m）などがあります。さらに、PDX TAPROOM（ピーディーエックスタップルーム）（距離 15m）、Artbar Cat Street Harajuku（アートバー キャット ストリート ハラジュク）（距離 17m）、TRUNK(KUSHI)（トランク クシ）（距離 34m）も近くにあります。
病院や薬局も充実しており、スカイラーク神宮前からは徒歩圏内に小野クリニック（距離 69m）、渋谷の森クリニック（距離 84m）、神宮前フェイスデンタルサロン（距離 124m）などがあります。また、薬局も近くにあり、ココカラファイン 渋谷宮下公園前店（距離 216m）、ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店（距離 348m）、クオール薬局神宮前店（距離 371m）などがあり、お薬の調達も簡単です。
スカイラーク神宮前の周辺には、商業施設や公共施設が豊富にあります。GEMS(ジェムズ)神宮前（距離 112m）、MIYASHITA PARK(ミヤシタパーク)（距離 167m）、渋谷キャスト（距離 175m）などは、買い物やレジャーに便利な場所です。また、神宮通公園（距離 143m）、美竹公園（距離 222m）、神宮前五丁目児童遊園地（距離 242m）などは、自然を感じられる公共施設です。
また、学校や保育園も多くあり、専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ（距離 37m）、私立渋谷教育学園渋谷中学校（距離 43m）、渋谷ファッション&アート専門学校（距離 51m）などがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス（距離 27m）、渋谷幼稚園（距離 56m）、美竹の丘保育園（距離 274m）などがあります。
スカイラーク神宮前は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の充実した施設が魅力です。併せて、交通の便も良く、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
スカイラーク神宮前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格
スカイラーク神宮前の最寄り原宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。スカイラーク神宮前は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価727.2万円に比べて、築40年以上では494.3万円と32.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
スカイラーク神宮前の存在する東京都渋谷区神宮前５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 47.71㎡ | 125.3万円 | 2 | - |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1972年9月 | 34.29㎡ | 121.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 1967年2月 | 36.36㎡ | 151.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2013年6月 | 90.21㎡ | 288.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 59,000万円 | 2008年2月 | 134.72㎡ | 437.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2013年5月 | 76.77㎡ | 286.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1969年11月 | 79.08㎡ | 149.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 1998年10月 | 81.74㎡ | 207.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 113.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 159.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 151.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション神宮前 | 東京都渋谷区神宮前６丁目１６−１７ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル原宿グレイスコート | 東京都渋谷区神宮前６丁目２５−２ | 1997年4月 | 53.6㎡〜 | 8,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース79 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高野ビル | 東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション３１ | 東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 神宮ハイツ | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１４ | 1969年12月 | 99.37㎡〜 | 1億8,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルパレス原宿 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ | 1985年3月 | 25.0㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
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